离婚后把房子卖给配偶
@宦纨2525：离婚后卖房给配偶 -
宰星13228063680…… 你好.这是可以的.法律并没有限制前夫前妻不能做交易.法无禁止即自由是民法的重要原则,所以是合法的.只要这个行为本身合法有效,没有欺诈胁迫趁人之危、显失公平,是建立在双方平等自由的合意上的.而且不能侵害他人利益.例如已经把房子卖给他人,又一房多卖的则可以撤销.另一种常见情况就是为了逃避债务,把房产转移给另一方,并且以离婚的合法形式掩盖非法目的的.这个不合法.没有以上两种情况的基本都允许.
@宦纨2525：男女双方正离婚时一方把房子卖给我有效吗 -
宰星13228063680…… 当然可以,夫妻离婚后他们就变成了两个独立的民事主体.进行什么合法的民事交易都是可以的!
@宦纨2525：夫妻离婚房子判给老婆,离婚后老公要卖掉房子,请问能卖掉吗 -
宰星13228063680…… 男方这是卖不掉的,因为房子已经判给女方了,如果背着女方卖了也不能过户,属于无效买卖,容易引发纠纷或者违法,构成诈骗要负刑事责任的.
@宦纨2525：夫妻离婚后房屋过户给另一方,需要交税吗 -
宰星13228063680…… 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的. 办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
@宦纨2525：离婚后夫妻共同房产怎么卖?有哪些利弊? -
宰星13228063680…… 1、离婚以后双方可以根据彼此的意愿签订离婚协议,或者说是在法院进行离婚申诉,双方在一起要把房产过户到一个人的名下之后就可以进行售卖房产了.或者说双方在跟别人签订协议之后,出卖房产就可以了.2、夫妻在离婚的时候共同财产是怎么分配,由双方共同商议决定的,如果说商议不成的话,就要向法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,然后并照顾到一些子女或者是女方的权益的原则来进行判决.在法律上来说房子最后判给哪一方的话,那么可能会存在过户的问题,想要买卖这个房子的话,是必须办完过户之后再进行买卖的.
@宦纨2525：夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?房产要求双方都得到场,对吗 -
宰星13228063680…… 1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下.2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,...
@宦纨2525：离婚后房子分配卖给另一方我朋友离婚后,在我不知道他们夫妻有没有分
宰星13228063680…… 那你要看卖给的房的那一方是不是房屋的所有权人,如果是的话,就没有问题,尽快办理过户.没有什么太大的风险,如果房子是他们夫妻的共同财产,那么没有经过双方同意,由一方将房子卖给你,那么另一方可以提出买房的一方没有处分权,主张你们之间的协议无效.但是您要是有证据证明您对此并不知情,善意的取得的此房产,也可以对抗不同意买房的一方,那么不同意买房的一方的损失由买房一方来承担,您是善意取得的第三人,也没有什么风险.
@宦纨2525：夫妻离婚后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗 -
宰星13228063680…… 不需要 需要先搞清楚房产产权归属的情况:①房产是婚前财产②房产是婚后财产 1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖. 2、若是婚后:属于夫妻共有...
@宦纨2525：产权人为原配偶名字现离异后出售此房屋需办理什么手续
宰星13228063680…… 你好!如是这样,签约及办理相关过户手续,都要原配偶到场.如这样不方便,可做个公证委托,由你全权办理该房屋的出售事宜.
@宦纨2525：离婚了要,要出售夫妻共有房产要怎么办
宰星13228063680…… 最好离婚前把房子卖掉,分钱.离婚后再卖的话,需要在协议书上写明房产给谁,然后凭离婚证、离婚协议书(协议书上的房屋地址要跟房产证上完全一致)、身份证等到房产局办理产权转移手续,也就是去掉一方的名字.之后房屋所有方就可以买卖了.因为房屋买卖,产权人必须到场,所以去了名字之后比较好办.如果双方关系还行,离婚后也能保证买卖时都到场和平处理这件事情,那去名字的手续不办也可以.
宰星13228063680…… 你好.这是可以的.法律并没有限制前夫前妻不能做交易.法无禁止即自由是民法的重要原则,所以是合法的.只要这个行为本身合法有效,没有欺诈胁迫趁人之危、显失公平,是建立在双方平等自由的合意上的.而且不能侵害他人利益.例如已经把房子卖给他人,又一房多卖的则可以撤销.另一种常见情况就是为了逃避债务,把房产转移给另一方,并且以离婚的合法形式掩盖非法目的的.这个不合法.没有以上两种情况的基本都允许.
@宦纨2525：男女双方正离婚时一方把房子卖给我有效吗 -
宰星13228063680…… 当然可以,夫妻离婚后他们就变成了两个独立的民事主体.进行什么合法的民事交易都是可以的!
@宦纨2525：夫妻离婚房子判给老婆,离婚后老公要卖掉房子,请问能卖掉吗 -
宰星13228063680…… 男方这是卖不掉的,因为房子已经判给女方了,如果背着女方卖了也不能过户,属于无效买卖,容易引发纠纷或者违法,构成诈骗要负刑事责任的.
@宦纨2525：夫妻离婚后房屋过户给另一方,需要交税吗 -
宰星13228063680…… 对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的. 办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
@宦纨2525：离婚后夫妻共同房产怎么卖?有哪些利弊? -
宰星13228063680…… 1、离婚以后双方可以根据彼此的意愿签订离婚协议,或者说是在法院进行离婚申诉,双方在一起要把房产过户到一个人的名下之后就可以进行售卖房产了.或者说双方在跟别人签订协议之后,出卖房产就可以了.2、夫妻在离婚的时候共同财产是怎么分配,由双方共同商议决定的,如果说商议不成的话,就要向法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,然后并照顾到一些子女或者是女方的权益的原则来进行判决.在法律上来说房子最后判给哪一方的话,那么可能会存在过户的问题,想要买卖这个房子的话,是必须办完过户之后再进行买卖的.
@宦纨2525：夫妻离婚 后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗?房产要求双方都得到场,对吗 -
宰星13228063680…… 1、夫妻离婚后房产归一方:夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下.2、离婚后卖房:(1)如果房子已经过户到一方名下,...
@宦纨2525：离婚后房子分配卖给另一方我朋友离婚后,在我不知道他们夫妻有没有分
宰星13228063680…… 那你要看卖给的房的那一方是不是房屋的所有权人,如果是的话,就没有问题,尽快办理过户.没有什么太大的风险,如果房子是他们夫妻的共同财产,那么没有经过双方同意,由一方将房子卖给你,那么另一方可以提出买房的一方没有处分权,主张你们之间的协议无效.但是您要是有证据证明您对此并不知情,善意的取得的此房产,也可以对抗不同意买房的一方,那么不同意买房的一方的损失由买房一方来承担,您是善意取得的第三人,也没有什么风险.
@宦纨2525：夫妻离婚后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗 -
宰星13228063680…… 不需要 需要先搞清楚房产产权归属的情况:①房产是婚前财产②房产是婚后财产 1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖. 2、若是婚后:属于夫妻共有...
@宦纨2525：产权人为原配偶名字现离异后出售此房屋需办理什么手续
宰星13228063680…… 你好!如是这样,签约及办理相关过户手续,都要原配偶到场.如这样不方便,可做个公证委托,由你全权办理该房屋的出售事宜.
@宦纨2525：离婚了要,要出售夫妻共有房产要怎么办
宰星13228063680…… 最好离婚前把房子卖掉,分钱.离婚后再卖的话,需要在协议书上写明房产给谁,然后凭离婚证、离婚协议书(协议书上的房屋地址要跟房产证上完全一致)、身份证等到房产局办理产权转移手续,也就是去掉一方的名字.之后房屋所有方就可以买卖了.因为房屋买卖,产权人必须到场,所以去了名字之后比较好办.如果双方关系还行,离婚后也能保证买卖时都到场和平处理这件事情,那去名字的手续不办也可以.
