租了15年的房子要拆迁
@闾胥2797：我在别人那里租了满15年的房子(不是一次性租15年,是半年交一次房租),现在房子要拆了,不知能拿多少的补偿?(假如补偿是50万) -
牧郭17842891904…… 如果是商业用房,合同上有注明拆迁补偿的,并且租期满15年的,可以拿到60%的补偿! 不过一般居住用房都没有补偿的!
@闾胥2797：房屋租赁存续15年,但无书面租房合同.现房屋即将拆迁,如何解除出租方和承租方的租赁关系? -
牧郭17842891904…… 无论是口头协议还是书面合同,如果属于政府拆迁该行为属法律规定的正常解除合同,如果有补偿约定的按约定执行,如果没有约定,正常解除.法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(拆迁属于国家强制性,非出租方个人意愿,所以属于该条款) 拆迁补偿商业用途的比一般用途的确实要搞.被拆迁方用途性质一般是根据房屋当初修建时的用途来确定的,不能说按现在的用途来定,例如你位于一楼的住宅,不能说你没住租出去当商业用途的门面房了,现在需要拆迁你就说是出租的,是商业用途的.
@闾胥2797：租了15年的房子,拆迁有什么说法,如果已经搬了,还可以再要求补偿吗? -
牧郭17842891904…… 应该没有权利再要求补偿了,因为毕竟是租的呀~
@闾胥2797：租房拆迁如何补偿?? -
牧郭17842891904…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@闾胥2797：房子要动迁了,房产证不是我的名字,我家在那个房子居住了15年了,这种情况动迁有赔偿么?相关问题向谁咨 -
牧郭17842891904…… 个人认为不能.房子是不动产,只能以登记作为交付手段,没有办理房产证,不管你在这个房子里住多少年都是没用的.以上所说的委托书其实没多大用处,只是一个委托合同而已,并不能证明房子是你的.我想你可以去找原房主协商一下,让他领了赔偿金以后拿给你就行了,我想他应该不会有什么意见吧,既然都愿意写委托书给你了,他因该不会抵赖.不然你请他吃顿饭或是买点东西送过去.另外,以后买这些东西一定要记得办过户手续.不然出问题很麻烦的,如果遇到好人还好说,万一别人到时候不承认,吃亏的还是你自己.
@闾胥2797：租了厂房合同15年底到期房东知道要拆迁就没续签合同现在被拆迁掉了我里面有材料合装修能得到赔尝吗?如 -
牧郭17842891904…… 你好,根据《合同法》第二百三十六条规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.也就是说,虽然没写合同,但是你们都默认同意续租,原合同就继续生效.现在面临拆迁,你可以要求出租方承担赔偿责任,大致可请求的项目有:搬迁补助费;临时安置补助费;停业损失,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿;添置物品的补偿;区位差价补偿
@闾胥2797：租了15年房子了,现在房子要拆迁,房东1年前就不签合同了.像我们这样有没有赔偿 -
牧郭17842891904…… 你好,那边一年前就没签合同 不租给你了··你们没有赔偿的,望采纳!
@闾胥2797：房屋租赁十年以上了到拆迁了有什么说法 -
牧郭17842891904…… 根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》 第三十八条 拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人选择房屋产权调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持.被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止.属于住宅房屋的,货...
@闾胥2797：我租了5间民房,租了10年了现在要拆迁了,我有补偿吗? -
牧郭17842891904…… 没有产权,没有补偿
@闾胥2797：我现在租的民房房子要拆迁了,办暂住证的时候上面有租赁合同,是2013年到2015年的,如果2014 -
牧郭17842891904…… 拆迁补偿只会补偿给房屋所有人,并且拆迁属于不可抗力,你也无权主张房东违约,你可要求房东返还未到期的房租以及租房押金,另觅住处.
牧郭17842891904…… 如果是商业用房,合同上有注明拆迁补偿的,并且租期满15年的,可以拿到60%的补偿! 不过一般居住用房都没有补偿的!
@闾胥2797：房屋租赁存续15年,但无书面租房合同.现房屋即将拆迁,如何解除出租方和承租方的租赁关系? -
牧郭17842891904…… 无论是口头协议还是书面合同,如果属于政府拆迁该行为属法律规定的正常解除合同,如果有补偿约定的按约定执行,如果没有约定,正常解除.法律依据《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(拆迁属于国家强制性,非出租方个人意愿,所以属于该条款) 拆迁补偿商业用途的比一般用途的确实要搞.被拆迁方用途性质一般是根据房屋当初修建时的用途来确定的,不能说按现在的用途来定,例如你位于一楼的住宅,不能说你没住租出去当商业用途的门面房了,现在需要拆迁你就说是出租的,是商业用途的.
@闾胥2797：租了15年的房子,拆迁有什么说法,如果已经搬了,还可以再要求补偿吗? -
牧郭17842891904…… 应该没有权利再要求补偿了,因为毕竟是租的呀~
@闾胥2797：租房拆迁如何补偿?? -
牧郭17842891904…… 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿. 2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
@闾胥2797：房子要动迁了,房产证不是我的名字,我家在那个房子居住了15年了,这种情况动迁有赔偿么?相关问题向谁咨 -
牧郭17842891904…… 个人认为不能.房子是不动产,只能以登记作为交付手段,没有办理房产证,不管你在这个房子里住多少年都是没用的.以上所说的委托书其实没多大用处,只是一个委托合同而已,并不能证明房子是你的.我想你可以去找原房主协商一下,让他领了赔偿金以后拿给你就行了,我想他应该不会有什么意见吧,既然都愿意写委托书给你了,他因该不会抵赖.不然你请他吃顿饭或是买点东西送过去.另外,以后买这些东西一定要记得办过户手续.不然出问题很麻烦的,如果遇到好人还好说,万一别人到时候不承认,吃亏的还是你自己.
@闾胥2797：租了厂房合同15年底到期房东知道要拆迁就没续签合同现在被拆迁掉了我里面有材料合装修能得到赔尝吗?如 -
牧郭17842891904…… 你好,根据《合同法》第二百三十六条规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.也就是说,虽然没写合同,但是你们都默认同意续租,原合同就继续生效.现在面临拆迁,你可以要求出租方承担赔偿责任,大致可请求的项目有:搬迁补助费;临时安置补助费;停业损失,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿;添置物品的补偿;区位差价补偿
@闾胥2797：租了15年房子了,现在房子要拆迁,房东1年前就不签合同了.像我们这样有没有赔偿 -
牧郭17842891904…… 你好,那边一年前就没签合同 不租给你了··你们没有赔偿的,望采纳!
@闾胥2797：房屋租赁十年以上了到拆迁了有什么说法 -
牧郭17842891904…… 根据《大连市城市房屋拆迁管理办法》 第三十八条 拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋,被拆迁人选择房屋产权调换的,由被拆迁人安置房屋承租人,租赁关系继续保持.被拆迁人选择货币补偿的,租赁关系终止.属于住宅房屋的,货...
@闾胥2797：我租了5间民房,租了10年了现在要拆迁了,我有补偿吗? -
牧郭17842891904…… 没有产权,没有补偿
@闾胥2797：我现在租的民房房子要拆迁了,办暂住证的时候上面有租赁合同,是2013年到2015年的,如果2014 -
牧郭17842891904…… 拆迁补偿只会补偿给房屋所有人,并且拆迁属于不可抗力,你也无权主张房东违约,你可要求房东返还未到期的房租以及租房押金,另觅住处.
