租客随行就市合法吗
@王邢389：本人去年在别人的合同上与房东续租的,合同上有一句随行就市,但是我当时在旁边加了一句四年租金一次付清, -
侯素19486936167…… 你好. 房屋租赁合同如果是双方真实意思的话,那么根据民法意思自治的精神,只要不违背强制性法律规定,都是合法有效的.你们双方共同既定合同的条款,并且双方都签字了,就代表你们同意这份合同. 你们合同的异意是“随行就市”和...
@王邢389：我的山林出租还有17年到期,原租赁人要我再续租30年,但是要17年后再给我以随行就市付我租金合法吗 -
侯素19486936167…… 答: 山林出租还有17年到期,原租赁人要我再续租30年,但是要17年后再给我以随行就市付我租金不合法的 节日快乐 合家欢乐
@王邢389：房子出租合同里租金定“ 随行就市” 租金有争议 怎么办 -
侯素19486936167…… 这个东西是没办法协商的..随行就市,本身概念就模糊.. 两种办法,如果不嫌麻烦,找专业评估组织,进行评估. 第二种就是只有,双方取消合作,不租了. 如果起诉,不存在支持谁,因为这个问题根本就不可能说得清楚.所谓的协调,不过是第三方(法院)争取找到双方的平衡点.如果无法找到这个平衡点,那就叫所谓的无法协调.无法协调到时候一样找一个评估组织进行评估.这是在双方不能达成共识的情况下,这是唯一的方法了.因为双方合同都是“随行就市” 在补充一点,评估组织肯定是有的.实在不行,找个中介评估都没问题.重点其实在于,双方是否诚心解决问题..
@王邢389：门面租赁合同纠纷:我签了一合同,租金写的随行就市,我隔壁同样户型大小的价格为5万元. -
侯素19486936167…… 租赁合同租金一定要明确,你的情况是从开始就没约定明确的租金,根据《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.现在你们既然不能就租金协商一致,那就势必就你们约定的随行就势条款向法院起诉.按《合同法》第六十二条第(二)项“价款或者报酬约定不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行”的规定.可由法院经评估判决.他不起诉,你起诉,总的要解决的.
@王邢389：租门面遇到房租随行就市问题 -
侯素19486936167…… 房屋租金本就属于双方协商的一个问题,一个漫天要价,一个就地还钱,没有什么合理不合理的.再说合同已经到期,房东有权利调整价格,同样你也有权更换房东啊.你觉得房租高了,可以去找左邻右舍别的门面房么.如同买菜,这家价钱高,你可以去旁边摊点看看好了,为啥非要一棵树上吊死?
@王邢389：房屋合同随行就市 是不是房租想怎么涨就怎么涨 有什么规定吗 -
侯素19486936167…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
@王邢389：合同签定七年,前五年房租不变,后两年随行就市,但我可以不随行就市吗 -
侯素19486936167…… 合同是双方对同一事项达成的合议,是否随行就市亦应由双方协商确定,而非单方决定.
@王邢389：在合同期内,房东乱涨房租怎么办? -
侯素19486936167…… 你所述随行就市意味着双方对于租金没有做出明确的约定,这种情况下,按《合同法》第六十一条规定,按合同有关条款或交易习惯确定.如果从你们的合同中推断不出能够确定的租金标准,按“交易习惯”可理解为当地具可比性的房屋租金情况.你可以根据这个原则考虑下,房东的要求是否合理.建议客观地了解分析下租金上涨后的租金标准是否属合理范畴,而不是从你是否愿意与接受的角度考虑.另外,既然租金问题已成为双方有争议的问题,建议你在此次协商时把租金调整的办法跟对方协商明确下来,以免后患.祝愿你顺利解决问题.
@王邢389：我2009年租的一个门市,合同上写着租金随行就市,第一年房东要8500,第二年房东要12000,今年又到签合同 -
侯素19486936167…… 如果不足给你算是违约.随行就市本身就是模糊条款,不好界定,他要涨租金,就要提供标准.再说,你站着地方呢,他轰你约,也怎么样不了你.只能到法院告你,让你离开,到时候,协商解决,互谅互让即可.
@王邢389：合同未到期,房东乱涨房租 -
侯素19486936167…… 你签订的合同中约定:“租金随行就市”,可视为约定不明.根据《合同法》的有关规定,双方可协商解决.
侯素19486936167…… 你好. 房屋租赁合同如果是双方真实意思的话,那么根据民法意思自治的精神,只要不违背强制性法律规定,都是合法有效的.你们双方共同既定合同的条款,并且双方都签字了,就代表你们同意这份合同. 你们合同的异意是“随行就市”和...
@王邢389：我的山林出租还有17年到期,原租赁人要我再续租30年,但是要17年后再给我以随行就市付我租金合法吗 -
侯素19486936167…… 答: 山林出租还有17年到期,原租赁人要我再续租30年,但是要17年后再给我以随行就市付我租金不合法的 节日快乐 合家欢乐
@王邢389：房子出租合同里租金定“ 随行就市” 租金有争议 怎么办 -
侯素19486936167…… 这个东西是没办法协商的..随行就市,本身概念就模糊.. 两种办法,如果不嫌麻烦,找专业评估组织,进行评估. 第二种就是只有,双方取消合作,不租了. 如果起诉,不存在支持谁,因为这个问题根本就不可能说得清楚.所谓的协调,不过是第三方(法院)争取找到双方的平衡点.如果无法找到这个平衡点,那就叫所谓的无法协调.无法协调到时候一样找一个评估组织进行评估.这是在双方不能达成共识的情况下,这是唯一的方法了.因为双方合同都是“随行就市” 在补充一点,评估组织肯定是有的.实在不行,找个中介评估都没问题.重点其实在于,双方是否诚心解决问题..
@王邢389：门面租赁合同纠纷:我签了一合同,租金写的随行就市,我隔壁同样户型大小的价格为5万元. -
侯素19486936167…… 租赁合同租金一定要明确,你的情况是从开始就没约定明确的租金,根据《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定.现在你们既然不能就租金协商一致,那就势必就你们约定的随行就势条款向法院起诉.按《合同法》第六十二条第(二)项“价款或者报酬约定不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行”的规定.可由法院经评估判决.他不起诉,你起诉,总的要解决的.
@王邢389：租门面遇到房租随行就市问题 -
侯素19486936167…… 房屋租金本就属于双方协商的一个问题,一个漫天要价,一个就地还钱,没有什么合理不合理的.再说合同已经到期,房东有权利调整价格,同样你也有权更换房东啊.你觉得房租高了,可以去找左邻右舍别的门面房么.如同买菜,这家价钱高,你可以去旁边摊点看看好了,为啥非要一棵树上吊死?
@王邢389：房屋合同随行就市 是不是房租想怎么涨就怎么涨 有什么规定吗 -
侯素19486936167…… 刚刚住建部下了文件《商品房屋租赁管理办法》,规定在合同期内禁止涨房租.但是这个文件是在要到2010年2月份生效. 房屋租赁合同如果约定随行就市的,就不要租这种房子了,恶心的房东.正常情况下应该是约定一个固定的租期及一个固定的价格,签署后是有法律效力的,房东随意涨价的可以以违约进行拒绝.
@王邢389：合同签定七年,前五年房租不变,后两年随行就市,但我可以不随行就市吗 -
侯素19486936167…… 合同是双方对同一事项达成的合议,是否随行就市亦应由双方协商确定,而非单方决定.
@王邢389：在合同期内,房东乱涨房租怎么办? -
侯素19486936167…… 你所述随行就市意味着双方对于租金没有做出明确的约定,这种情况下,按《合同法》第六十一条规定,按合同有关条款或交易习惯确定.如果从你们的合同中推断不出能够确定的租金标准,按“交易习惯”可理解为当地具可比性的房屋租金情况.你可以根据这个原则考虑下,房东的要求是否合理.建议客观地了解分析下租金上涨后的租金标准是否属合理范畴,而不是从你是否愿意与接受的角度考虑.另外,既然租金问题已成为双方有争议的问题,建议你在此次协商时把租金调整的办法跟对方协商明确下来,以免后患.祝愿你顺利解决问题.
@王邢389：我2009年租的一个门市,合同上写着租金随行就市,第一年房东要8500,第二年房东要12000,今年又到签合同 -
侯素19486936167…… 如果不足给你算是违约.随行就市本身就是模糊条款,不好界定,他要涨租金,就要提供标准.再说,你站着地方呢,他轰你约,也怎么样不了你.只能到法院告你,让你离开,到时候,协商解决,互谅互让即可.
@王邢389：合同未到期,房东乱涨房租 -
侯素19486936167…… 你签订的合同中约定:“租金随行就市”,可视为约定不明.根据《合同法》的有关规定,双方可协商解决.
