租赁的确认条件有哪些
@国傅2092：什么条件可以认定融资租赁?
尹华18498757883…… 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权. (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大 部分. (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开 始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值. (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能 使用.
@国傅2092：请教融资租赁的确认标准 -
尹华18498757883…… 《企业会计准则——租赁》中指出:一项租赁业务如具有下列情况之一,通常确认为融资租赁:(1)在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租入转让给承租入;(2)承租入有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租...
@国傅2092：签订房屋租赁合同需要哪些条件 -
尹华18498757883…… 一、签订房屋租赁合同要注意:1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 如住房的具体位置;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的...
@国傅2092：如何认定房屋融资租赁 -
尹华18498757883…… 根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租...
@国傅2092：哪些条件属于对租赁方式租入的固定资产发生的装修费用符合固定资产确认条件的 -
尹华18498757883…… 租赁方式租入的固定资产发生装修费用,是不符合固定资产确认条件的,应该计入待摊费用.固定资产的确认条件有两个,一是与该固定资产有关的经济利息可能流入企业,二是固定资产的成本可以可靠计量.由此可得知,如果该资产是以融资的方式租入,虽然它的所有权不属于租赁的企业,但它能给公司带来利润,并租赁且成本也是可以计量的话,可以入固定资产,但所产生的装修费用,应该入待摊费用.
@国傅2092：什么是融资租赁?其认定的标准是什么? -
尹华18498757883…… 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期...
@国傅2092：财务分析中应当注意的融资租赁确认条件 -
尹华18498757883…… 税法所指的融资租赁,是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付出款额大于或基本等于开始日资产的公允价值.
@国傅2092：满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产 -
尹华18498757883…… 满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁;除融资租赁以外的租赁为经营租赁. (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出...
@国傅2092：融资租赁的确认标准中有句话:租赁资产性质特殊,如不作较大改造,只有承租人才能使用 -
尹华18498757883…… 你没有看清他的前提. 指的是性质特殊的资产. 也就是说专门为承租人设计的类型资产. 举一个例子,特殊造型的制作机,通常只有承租人才能使用. 其他人需要制作机的话需要对制作机进行专项的改造.
尹华18498757883…… 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权. (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大 部分. (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开 始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值. (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能 使用.
@国傅2092：请教融资租赁的确认标准 -
尹华18498757883…… 《企业会计准则——租赁》中指出:一项租赁业务如具有下列情况之一,通常确认为融资租赁:(1)在租赁期满时,租赁资产的所有权由出租入转让给承租入;(2)承租入有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租...
@国傅2092：签订房屋租赁合同需要哪些条件 -
尹华18498757883…… 一、签订房屋租赁合同要注意:1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况 如住房的具体位置;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的...
@国傅2092：如何认定房屋融资租赁 -
尹华18498757883…… 根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租...
@国傅2092：哪些条件属于对租赁方式租入的固定资产发生的装修费用符合固定资产确认条件的 -
尹华18498757883…… 租赁方式租入的固定资产发生装修费用,是不符合固定资产确认条件的,应该计入待摊费用.固定资产的确认条件有两个,一是与该固定资产有关的经济利息可能流入企业,二是固定资产的成本可以可靠计量.由此可得知,如果该资产是以融资的方式租入,虽然它的所有权不属于租赁的企业,但它能给公司带来利润,并租赁且成本也是可以计量的话,可以入固定资产,但所产生的装修费用,应该入待摊费用.
@国傅2092：什么是融资租赁?其认定的标准是什么? -
尹华18498757883…… 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期...
@国傅2092：财务分析中应当注意的融资租赁确认条件 -
尹华18498757883…… 税法所指的融资租赁,是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁.符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付出款额大于或基本等于开始日资产的公允价值.
@国傅2092：满足什么条件时可以确认为融资租入的固定资产 -
尹华18498757883…… 满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁;除融资租赁以外的租赁为经营租赁. (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出...
@国傅2092：融资租赁的确认标准中有句话:租赁资产性质特殊,如不作较大改造,只有承租人才能使用 -
尹华18498757883…… 你没有看清他的前提. 指的是性质特殊的资产. 也就是说专门为承租人设计的类型资产. 举一个例子,特殊造型的制作机,通常只有承租人才能使用. 其他人需要制作机的话需要对制作机进行专项的改造.
