空置房垃圾费收费标准
@上宏5671：空置房应交多少物业管理费? -
江谦17276439584…… 您好!我在西安从事了两年的物业管理员工作,每个城市收费标准是不一样的.我所负责的小区收费情况是这样的:首先,空置房分为两种:1、业主已在物业办理接房手续,领取了房屋钥匙,但不居住.业主来物业说明情况后,可以填写一份空置房申请,经领导批示后,物业费将在所申请的时段内按70%收取,但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取.2、买房比较迟,小区的物业已经开始管理.在你买房时开发商会给你发一张接房通知单,物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的.当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取,物业费还是按70%收取. 希望对您有帮助!望采纳~
@上宏5671：空置房物业费该如何收取? -
江谦17276439584…… 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费. 2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
@上宏5671：物业收取装修垃圾清运费的标准是什么?
江谦17276439584…… 一、物业收取装修垃圾清运费标准是什么1、因生活水平、物价、人工费用不同,各地方对物业公司的装修垃圾清运费标准不一致.一般按面积来计算装修垃圾清运费,每...
@上宏5671：空置房物业管理费收取标准西安;生活垃圾费还收吗? -
江谦17276439584…… 只要是小区房而且有物业在管理的,一旦交房后都咬全额征收物业管理费(费用个小区不一样).关于生活垃圾费,如果是毛坯房就无需缴纳,一旦装修过住与不住都必须交.
@上宏5671：物价局对空置房电梯费,垃圾费,公摊电费收吗 -
江谦17276439584…… 您好!物价局是政府负责物价工作的行政机构.物价局的职能是:一、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;二、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡;三、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等.物价局不是收费单位,空置房电梯费,垃圾费,公摊电费由该小区的物业管理公司决定收取办法,物价局不予参与.谢谢阅读!
@上宏5671：空置房的物业管理费
江谦17276439584…… 物业管理费中就明确包含了垃圾费,物业再要求你交是不合理的,你可以拒绝缴纳,至于公共设施用电费也是不合理的,《物业管理条例》中明确提出,这部分产生的费用,是物业公司的成本,不应分摊到业主头上!
@上宏5671：物业管理公司收取装修房屋垃圾外运费的收费标准是什么? -
江谦17276439584…… 一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的,目前国家尚未出台统一标准,一般由当地物价部门指导,价格需由物业和业主共同协商确定.二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定,装修垃圾清运费并不包含在物业费内,物业公司收取装修垃圾管理费是允许的.但装修垃圾清运费没有指导价,应由业主和物业双方协商决定.三、以上海为例,上海市物价局等部门联合发布《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》,其中,住宅面积在55平方米(含)及以下的,按套收取基本面积清运费,首次装饰装修最高为300元,非首次装饰装修最高为360元.超55平方米部分,按面积加收超基本面积清运费.
@上宏5671：物业应不应该管理空置房内的卫生该怎么收费 -
江谦17276439584…… 房间内的卫生不是物业公司的服务范围.如果是未出售的房间,从配合开发商销售的角度考虑,物业可以定期打扫一下.其实空房子的卫生也不会太差,毕竟没人么.如果是业主接收房屋后空置不住,这个就没物业公司的责任了.物业公司也没有打扫房间的义务.
@上宏5671：空置房物业管理费怎么收 -
江谦17276439584…… 国家无特殊规定,因此都按100%收取.少数地区有地方政策,首年度不装修不入住可以按70%收费,次年仍然是100%收费.
江谦17276439584…… 您好!我在西安从事了两年的物业管理员工作,每个城市收费标准是不一样的.我所负责的小区收费情况是这样的:首先,空置房分为两种:1、业主已在物业办理接房手续,领取了房屋钥匙,但不居住.业主来物业说明情况后,可以填写一份空置房申请,经领导批示后,物业费将在所申请的时段内按70%收取,但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取.2、买房比较迟,小区的物业已经开始管理.在你买房时开发商会给你发一张接房通知单,物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的.当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取,物业费还是按70%收取. 希望对您有帮助!望采纳~
@上宏5671：空置房物业费该如何收取? -
江谦17276439584…… 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费. 2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
@上宏5671：物业收取装修垃圾清运费的标准是什么?
江谦17276439584…… 一、物业收取装修垃圾清运费标准是什么1、因生活水平、物价、人工费用不同,各地方对物业公司的装修垃圾清运费标准不一致.一般按面积来计算装修垃圾清运费,每...
@上宏5671：空置房物业管理费收取标准西安;生活垃圾费还收吗? -
江谦17276439584…… 只要是小区房而且有物业在管理的,一旦交房后都咬全额征收物业管理费(费用个小区不一样).关于生活垃圾费,如果是毛坯房就无需缴纳,一旦装修过住与不住都必须交.
@上宏5671：物价局对空置房电梯费,垃圾费,公摊电费收吗 -
江谦17276439584…… 您好!物价局是政府负责物价工作的行政机构.物价局的职能是:一、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;二、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡;三、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等.物价局不是收费单位,空置房电梯费,垃圾费,公摊电费由该小区的物业管理公司决定收取办法,物价局不予参与.谢谢阅读!
@上宏5671：空置房的物业管理费
江谦17276439584…… 物业管理费中就明确包含了垃圾费,物业再要求你交是不合理的,你可以拒绝缴纳,至于公共设施用电费也是不合理的,《物业管理条例》中明确提出,这部分产生的费用,是物业公司的成本,不应分摊到业主头上!
@上宏5671：物业管理公司收取装修房屋垃圾外运费的收费标准是什么? -
江谦17276439584…… 一、物业公司是可以合理收取装修垃圾清运费的,目前国家尚未出台统一标准,一般由当地物价部门指导,价格需由物业和业主共同协商确定.二、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》相关规定,装修垃圾清运费并不包含在物业费内,物业公司收取装修垃圾管理费是允许的.但装修垃圾清运费没有指导价,应由业主和物业双方协商决定.三、以上海为例,上海市物价局等部门联合发布《关于规范居民非生活垃圾清运收费的通知》,其中,住宅面积在55平方米(含)及以下的,按套收取基本面积清运费,首次装饰装修最高为300元,非首次装饰装修最高为360元.超55平方米部分,按面积加收超基本面积清运费.
@上宏5671：物业应不应该管理空置房内的卫生该怎么收费 -
江谦17276439584…… 房间内的卫生不是物业公司的服务范围.如果是未出售的房间,从配合开发商销售的角度考虑,物业可以定期打扫一下.其实空房子的卫生也不会太差,毕竟没人么.如果是业主接收房屋后空置不住,这个就没物业公司的责任了.物业公司也没有打扫房间的义务.
@上宏5671：空置房物业管理费怎么收 -
江谦17276439584…… 国家无特殊规定,因此都按100%收取.少数地区有地方政策,首年度不装修不入住可以按70%收费,次年仍然是100%收费.
