继承房产已过户再出售
@楚匡6715：继承房产过户后可以马上出售房子吗 -
胡璧14716606242…… 一、继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的.二、房产交易时需要缴纳5.67%的营业税.三、不过户不能交易,因为交易时,产权人无法签字转让的.四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起.不能从继承后重新计算.五、不用谢的,我的回答肯定能对你,亲,有用的.那么就给个满意回答吧!!!
@楚匡6715：遗产继承的房子,已经过户了,怎么卖?卖房时,要遭很多税吗? -
胡璧14716606242…… 一、继承来的财产,如果办理了过户手续,则按你自己的房产对待.过户时只交一些杂费.二、过户后的财产,就不分来源了.如果要出售,就按房产交易的规定办理.一般是要交5.67%的营业税.
@楚匡6715：继承房产过户后房屋再次转让需要交哪些税费 -
胡璧14716606242…… 继承的房产在出售时 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税.非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税. (2)个人所得税:从已故的被...
@楚匡6715：继承过户后的房产再出售需要交什么费用? -
胡璧14716606242…… 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20% 计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 个人所得税比较高
@楚匡6715：父母遗产继承的房产再卖,多久不用交税? -
胡璧14716606242…… 1,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人...
@楚匡6715：如何降低房产继承过户再出售的税费 -
胡璧14716606242…… 首先——遗产税(并非个人所得税),由于你母亲是继承过来的房子,并且非唯一,税费所收的是价差*20%(差价即是房子现在的价格减去当初的买进价,买进价可以去交易中心咨询). 其次——个人所得税,由于你是非唯一的房子,税费就是普通住宅房价*1%,非普通住宅*2% 如果想要避掉你母亲目前的遗产税,那是不可能的!!!只要房子产生买卖交易,就会有遗产税
@楚匡6715：刚办完继承房产再卖出房子会有什么费用 -
胡璧14716606242…… 刚办完继承的房产,再出售,是需要缴纳房产评估总价减去你办理继承总费用,这个数额总值20%的个人所得税!还有契税,这个要看你名下是否还有其他房产,有的话3%起步.营业税应该是免除的.因为计算持有时间是延续你继承之前的原房主持有时间.房产评估费千分之六左右,印花税万分之五.工本手续费200足够了.以上税费按照目前房产评估价来计算!
@楚匡6715：继承房产再出售需要缴纳税款吗 -
胡璧14716606242…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税. 继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
@楚匡6715：房产证继承过户并转售他人的税费有多少? -
胡璧14716606242…… 房产证继承(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次进行买卖应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 正常的过户税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@楚匡6715：父母的房产死后子女继承房产过户后出售要交税吗 -
胡璧14716606242…… 继承得到住房,再次卖掉.需要缴纳住房评估总价,减去办理继续时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税.还有全额契税百分之三.
胡璧14716606242…… 一、继承的房产,只能过户后进行交易(买卖),因为我国实行不动产登记制度,房产登记在谁的名下,谁才能有权处分的.二、房产交易时需要缴纳5.67%的营业税.三、不过户不能交易,因为交易时,产权人无法签字转让的.四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起.不能从继承后重新计算.五、不用谢的,我的回答肯定能对你,亲,有用的.那么就给个满意回答吧!!!
@楚匡6715：遗产继承的房子,已经过户了,怎么卖?卖房时,要遭很多税吗? -
胡璧14716606242…… 一、继承来的财产,如果办理了过户手续,则按你自己的房产对待.过户时只交一些杂费.二、过户后的财产,就不分来源了.如果要出售,就按房产交易的规定办理.一般是要交5.67%的营业税.
@楚匡6715：继承房产过户后房屋再次转让需要交哪些税费 -
胡璧14716606242…… 继承的房产在出售时 (1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税.非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税. (2)个人所得税:从已故的被...
@楚匡6715：继承过户后的房产再出售需要交什么费用? -
胡璧14716606242…… 【普通商品房二手房买卖交易税费】 契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征 个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20% 计征.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 个人所得税比较高
@楚匡6715：父母遗产继承的房产再卖,多久不用交税? -
胡璧14716606242…… 1,继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人...
@楚匡6715：如何降低房产继承过户再出售的税费 -
胡璧14716606242…… 首先——遗产税(并非个人所得税),由于你母亲是继承过来的房子,并且非唯一,税费所收的是价差*20%(差价即是房子现在的价格减去当初的买进价,买进价可以去交易中心咨询). 其次——个人所得税,由于你是非唯一的房子,税费就是普通住宅房价*1%,非普通住宅*2% 如果想要避掉你母亲目前的遗产税,那是不可能的!!!只要房子产生买卖交易,就会有遗产税
@楚匡6715：刚办完继承房产再卖出房子会有什么费用 -
胡璧14716606242…… 刚办完继承的房产,再出售,是需要缴纳房产评估总价减去你办理继承总费用,这个数额总值20%的个人所得税!还有契税,这个要看你名下是否还有其他房产,有的话3%起步.营业税应该是免除的.因为计算持有时间是延续你继承之前的原房主持有时间.房产评估费千分之六左右,印花税万分之五.工本手续费200足够了.以上税费按照目前房产评估价来计算!
@楚匡6715：继承房产再出售需要缴纳税款吗 -
胡璧14716606242…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税. 继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
@楚匡6715：房产证继承过户并转售他人的税费有多少? -
胡璧14716606242…… 房产证继承(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次进行买卖应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 正常的过户税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@楚匡6715：父母的房产死后子女继承房产过户后出售要交税吗 -
胡璧14716606242…… 继承得到住房,再次卖掉.需要缴纳住房评估总价,减去办理继续时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税.还有全额契税百分之三.
