网签不了+说价格低于备案
@怀苏4638：阅海名筑不签购房合同,打电话问也好崔也好,总之就是说开发商改备案 -
尤晴18380033726…… 你买的房子比如说是1万元每平米,这个是备案价格,如果低于备案价的95%开发商就无法网签备案合同就是俗称的签不了合同,开发商需要去房管局把备案价格下调一部分,这样才可以打印合同.没关系的,这个很正常,不用担心.
@怀苏4638：销售价高于备案价无法网签怎么办 -
尤晴18380033726…… 你好,非常高兴为你解答: 定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的. 你可以协商处理. 如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉.
@怀苏4638：在中山坦洲买的房一年一直没有网签开发商在国土局备案价太低导致国土局不给网签但是开发商拒绝交楼怎么办 -
尤晴18380033726…… 1.发商边必须要2证:商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题 觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
@怀苏4638：期房不能网签备案是什么原因,如何操作购房网签
尤晴18380033726…… 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自... 可以通过本篇文章的内容来了解一些和期房网签和备案的规定是什么,网签的作用是...
@怀苏4638：开发商备案价降了.,但不跟我说,忽悠我去签合同,签以前的价格给我? -
尤晴18380033726…… 人家只是备案,还没有实行,只能怪你运气不好,卡在了这个时间点,你也可以不签,但人家也不犯法.
@怀苏4638：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
尤晴18380033726…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@怀苏4638：买房付了定金,想要退定金,刚好开发商那边说网签不了合同,可以要求退定金吗 -
尤晴18380033726…… 正常情况不可以,但是如果是他们的原因,刚好你又不想要那就要求退还了,不要购买了,当然最后可不可以还是看你们协商的结果.
@怀苏4638：特价房需要房管局改价? -
尤晴18380033726…… 1. 特价房你看是特高价还是特低价; 2. 如果是特高价,超出了房管局备案价的话,是无法网签的,想卖的话,就到房管局沟通备案价格的事项,如果他们同意调高价,那就调后可以网签; 3. 如果是特低价的话,房管局是不管的,但在交税时,税局会不认的.
@怀苏4638：房管局没有备案,不能网签,这样的合同有法律效应吗 -
尤晴18380033726…… (一)意思是:在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销...
@怀苏4638：买了商铺,却不能网签,是什么原因,我可与要求退房吗 -
尤晴18380033726…… 要是没有进行网签,也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示,也就是没有房屋产权转移登记备案,建议你去当地房管局查下这个项目,看这个项目是否已经被审批,手续是否齐全.5证在手的话一般就是通过审批了,基本上是没问题的,因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗?那你只能去房管局详细咨询下,跟开发商说,他们也不会告诉你,只有去咨询下了,就把你的商铺情况跟他们说下就可以了,他们会给你讲原因的.
尤晴18380033726…… 你买的房子比如说是1万元每平米,这个是备案价格,如果低于备案价的95%开发商就无法网签备案合同就是俗称的签不了合同,开发商需要去房管局把备案价格下调一部分,这样才可以打印合同.没关系的,这个很正常,不用担心.
@怀苏4638：销售价高于备案价无法网签怎么办 -
尤晴18380033726…… 你好,非常高兴为你解答: 定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的. 你可以协商处理. 如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉.
@怀苏4638：在中山坦洲买的房一年一直没有网签开发商在国土局备案价太低导致国土局不给网签但是开发商拒绝交楼怎么办 -
尤晴18380033726…… 1.发商边必须要2证:商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题 觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧
@怀苏4638：期房不能网签备案是什么原因,如何操作购房网签
尤晴18380033726…… 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自... 可以通过本篇文章的内容来了解一些和期房网签和备案的规定是什么,网签的作用是...
@怀苏4638：开发商备案价降了.,但不跟我说,忽悠我去签合同,签以前的价格给我? -
尤晴18380033726…… 人家只是备案,还没有实行,只能怪你运气不好,卡在了这个时间点,你也可以不签,但人家也不犯法.
@怀苏4638：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
尤晴18380033726…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@怀苏4638：买房付了定金,想要退定金,刚好开发商那边说网签不了合同,可以要求退定金吗 -
尤晴18380033726…… 正常情况不可以,但是如果是他们的原因,刚好你又不想要那就要求退还了,不要购买了,当然最后可不可以还是看你们协商的结果.
@怀苏4638：特价房需要房管局改价? -
尤晴18380033726…… 1. 特价房你看是特高价还是特低价; 2. 如果是特高价,超出了房管局备案价的话,是无法网签的,想卖的话,就到房管局沟通备案价格的事项,如果他们同意调高价,那就调后可以网签; 3. 如果是特低价的话,房管局是不管的,但在交税时,税局会不认的.
@怀苏4638：房管局没有备案,不能网签,这样的合同有法律效应吗 -
尤晴18380033726…… (一)意思是:在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化,防止＂一房多卖＂,签合同后可以撤销...
@怀苏4638：买了商铺,却不能网签,是什么原因,我可与要求退房吗 -
尤晴18380033726…… 要是没有进行网签,也就是说这个商铺在房管局还没有进行公示,也就是没有房屋产权转移登记备案,建议你去当地房管局查下这个项目,看这个项目是否已经被审批,手续是否齐全.5证在手的话一般就是通过审批了,基本上是没问题的,因为你现在不就是在担心这套商铺没有产权吗?那你只能去房管局详细咨询下,跟开发商说,他们也不会告诉你,只有去咨询下了,就把你的商铺情况跟他们说下就可以了,他们会给你讲原因的.
