低于备案价30合法吗
@阳南6437：关于商品房备案价格与销售价格的问题 -
鲍娴13633957521…… 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
@阳南6437：新房可以低于备案价多少 -
鲍娴13633957521…… 一般来说.房子的正式出售价格是需要低于备案价的,但具体低多少还是需要根据房屋的实际情况来进行确定,而且房屋的销售价格也是需要计算相应的成本的,是需要根据平均的利润率来制定一个合理的售价.市场平均的利润率是需要根据相关的部门来进行测定的,而且制定的价格肯定是要符合当地的经济发展水平的,而且也要符合当地人的购买能力,在备案的过程当中,物价部门也是会对销售的价格进行监督的.
@阳南6437：房产备案价跟开盘价差距大这算违规吗 -
鲍娴13633957521…… 不是. 开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖.通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售. 在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样. 楼房开盘必须五证俱全.即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》.
@阳南6437：物业企业用备案价作为物业费价格收费合理合法吗? -
鲍娴13633957521…… 一般情况下前期物业费还是需要得到物价局批复,取得经营性收费许可证,亮证收费.属于市场调节价的,服务与被服务双方自行协商确定,备案即可.
@阳南6437：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
鲍娴13633957521…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@阳南6437：商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗? -
鲍娴13633957521…… 比备案价格低,就可以.
@阳南6437：房子的预售价和备案价格是不是一样,怎么查 -
鲍娴13633957521…… 备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到,开发商一般不得高于备案价销售,否则违规,房子的预售价一般是不能高于备案价.
@阳南6437：买房首付新政策是什么
鲍娴13633957521…… 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 虽然有...
@阳南6437：二手房三价合一政策是什么?二手房三价合一政策是什么?
鲍娴13633957521…… 1、贷款评估价.贷款评估价就是,签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给... 也就是说只要网签备案合同价低于电脑评估价,那么税费就以最低价收取.假如真实...
鲍娴13633957521…… 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
@阳南6437：新房可以低于备案价多少 -
鲍娴13633957521…… 一般来说.房子的正式出售价格是需要低于备案价的,但具体低多少还是需要根据房屋的实际情况来进行确定,而且房屋的销售价格也是需要计算相应的成本的,是需要根据平均的利润率来制定一个合理的售价.市场平均的利润率是需要根据相关的部门来进行测定的,而且制定的价格肯定是要符合当地的经济发展水平的,而且也要符合当地人的购买能力,在备案的过程当中,物价部门也是会对销售的价格进行监督的.
@阳南6437：房产备案价跟开盘价差距大这算违规吗 -
鲍娴13633957521…… 不是. 开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖.通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售. 在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样. 楼房开盘必须五证俱全.即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》.
@阳南6437：物业企业用备案价作为物业费价格收费合理合法吗? -
鲍娴13633957521…… 一般情况下前期物业费还是需要得到物价局批复,取得经营性收费许可证,亮证收费.属于市场调节价的,服务与被服务双方自行协商确定,备案即可.
@阳南6437：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
鲍娴13633957521…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@阳南6437：商品房开盘最终公布的价格可以跟备案价格不一样吗? -
鲍娴13633957521…… 比备案价格低,就可以.
@阳南6437：房子的预售价和备案价格是不是一样,怎么查 -
鲍娴13633957521…… 备案价是各个区当地房交所在售楼盘里可以查得到,开发商一般不得高于备案价销售,否则违规,房子的预售价一般是不能高于备案价.
@阳南6437：买房首付新政策是什么
鲍娴13633957521…… 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元. 虽然有...
@阳南6437：二手房三价合一政策是什么?二手房三价合一政策是什么?
鲍娴13633957521…… 1、贷款评估价.贷款评估价就是,签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给... 也就是说只要网签备案合同价低于电脑评估价,那么税费就以最低价收取.假如真实...
