低于备案价50可以网签
@荣姚702：新房可以低于备案价多少 -
袁康18761774588…… 一般来说.房子的正式出售价格是需要低于备案价的,但具体低多少还是需要根据房屋的实际情况来进行确定,而且房屋的销售价格也是需要计算相应的成本的,是需要根据平均的利润率来制定一个合理的售价.市场平均的利润率是需要根据相关的部门来进行测定的,而且制定的价格肯定是要符合当地的经济发展水平的,而且也要符合当地人的购买能力,在备案的过程当中,物价部门也是会对销售的价格进行监督的.
@荣姚702：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
袁康18761774588…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@荣姚702：二手房买卖必须网签吗 -
袁康18761774588…… 网签顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.这其中涉及2个概念:网签价、合同价 TIPS:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,...
@荣姚702：二手房网签怎么做?必须要网签吗? -
袁康18761774588…… 一、二手房网签即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行. 二、二手房网签优势: ...
@荣姚702：阅海名筑不签购房合同,打电话问也好崔也好,总之就是说开发商改备案 -
袁康18761774588…… 你买的房子比如说是1万元每平米,这个是备案价格,如果低于备案价的95%开发商就无法网签备案合同就是俗称的签不了合同,开发商需要去房管局把备案价格下调一部分,这样才可以打印合同.没关系的,这个很正常,不用担心.
@荣姚702：关于商品房备案价格与销售价格的问题 -
袁康18761774588…… 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
@荣姚702：购房优惠三个点是什么意思,怎么算的
袁康18761774588…… 在购房、购车等交易中,“优惠三个点”是比较口语化的表示,表示可以在总额的基础上优惠3%,如房款总额为100万,在此基础上“优惠一个点”,即优惠3%,实际成...
@荣姚702：公积金贷款,网签价格能有多少 -
袁康18761774588…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@荣姚702：网签价是什么 -
袁康18761774588…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@荣姚702：销售价高于备案价无法网签怎么办 -
袁康18761774588…… 你好,非常高兴为你解答: 定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的. 你可以协商处理. 如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉.
袁康18761774588…… 一般来说.房子的正式出售价格是需要低于备案价的,但具体低多少还是需要根据房屋的实际情况来进行确定,而且房屋的销售价格也是需要计算相应的成本的,是需要根据平均的利润率来制定一个合理的售价.市场平均的利润率是需要根据相关的部门来进行测定的,而且制定的价格肯定是要符合当地的经济发展水平的,而且也要符合当地人的购买能力,在备案的过程当中,物价部门也是会对销售的价格进行监督的.
@荣姚702：高于物价局备案价为什么能通过网签 -
袁康18761774588…… 如果高于物价局的备案价格的话,那么,就要给予相应的处罚,但开发商的每个价格,你很难完全掌握,现在还要求商品房价格进行一价清和公示,如果你能全部掌握,也是可以算出来的. 但通常开发商的实际成交价需要在账务和房产局备案合同上可查. 因此,需要打12358向物价局进行举报,将一些明显高于备案价的情况告诉物价执法部门. 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%.
@荣姚702：二手房买卖必须网签吗 -
袁康18761774588…… 网签顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.这其中涉及2个概念:网签价、合同价 TIPS:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,...
@荣姚702：二手房网签怎么做?必须要网签吗? -
袁康18761774588…… 一、二手房网签即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行. 二、二手房网签优势: ...
@荣姚702：阅海名筑不签购房合同,打电话问也好崔也好,总之就是说开发商改备案 -
袁康18761774588…… 你买的房子比如说是1万元每平米,这个是备案价格,如果低于备案价的95%开发商就无法网签备案合同就是俗称的签不了合同,开发商需要去房管局把备案价格下调一部分,这样才可以打印合同.没关系的,这个很正常,不用担心.
@荣姚702：关于商品房备案价格与销售价格的问题 -
袁康18761774588…… 商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价就是开盘后的价格.一般而言,很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的.商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价...
@荣姚702：购房优惠三个点是什么意思,怎么算的
袁康18761774588…… 在购房、购车等交易中,“优惠三个点”是比较口语化的表示,表示可以在总额的基础上优惠3%,如房款总额为100万,在此基础上“优惠一个点”,即优惠3%,实际成...
@荣姚702：公积金贷款,网签价格能有多少 -
袁康18761774588…… 网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%. 网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低. 商业贷款首套:贷款数=网签价*70%
@荣姚702：网签价是什么 -
袁康18761774588…… 现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格,首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价,其次,网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税.举例说明:如果你购买了一套面积是100平米的房子,实际成交价是200万,当地的最低过户指导价是5000元/平米.那么你为了少交税,可能把网签价做到100平X5000元/平=50万,那么这个50万就是你的网签价,当然这个价格你是可以在最低过户指导价以上自由设定的.解释的有点罗嗦,希望你能看懂!
@荣姚702：销售价高于备案价无法网签怎么办 -
袁康18761774588…… 你好,非常高兴为你解答: 定价权在房产开发公司,但是如果调整就必须重新备案,不备案就是非法的. 你可以协商处理. 如果确定对方没有重新备案就擅自涨价,你可以起诉.
