网签成功但三方没盖章
@楚妻3026：毕业生已经网签,但纸质版的公司、学校还未盖章,此时违约需要交违约金吗? -
宿黎15769635846…… 如你之前签订的没有约定违约金,你们就不需要承担责任
@楚妻3026：二手房网签后没盖章有效吗 -
宿黎15769635846…… 有效.虽然没盖章,倒是房管局也有记录了,被忘了网签合同是有编号的.不过户的话,这套房子永远也卖不了.
@楚妻3026：网签成功后,但文本合同买房人没签字,开发商没 -
宿黎15769635846…… 快去把合同要回来,要么作废,要么签字盖章生效.不然的话,市场风险很大,一旦价格上升,开发商说合同找不到了,重新签订,你又没有证据证明你签字了,你就没辙.反过来,如果降价了,开发商把合同章一盖了,合同生效,你想退也没有路了.
@楚妻3026：签完合同没有盖章也没备案能退房吗 -
宿黎15769635846…… 不可以退房. 按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案.这样完整的签约才算真正完成.因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉. 购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.
@楚妻3026：我和开发商网签了买房合同交了首付,好像打印了三份让我签字,开发商也没盖章,一份也没给我不对头吧? -
宿黎15769635846…… 真服你了.合同是要你签字,然后开发商盖章,才生效的.哪有先盖章的?而且你的那份合同是要抵押给银行的,还清贷款才给你,等办好房产证,把房产证抵押给银行,你的合同给你也行.
@楚妻3026：二手房网签顺利完成就代表这个房产不存在任何产权纠纷了吗?网签会验证双方提供资料的真实完整有效性吗? -
宿黎15769635846…… 1)网签面签代表此房能交易不代表没纠纷如果有人起诉也可能会被冻结的.2)网签会验证双方材料的真实性一般真实性都很高的
@楚妻3026：网签合同没签字生效吗?(网签合同没签字生效吗)
宿黎15769635846…… 不生效.网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询.在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签.依据我国合同法的规定,进行房屋买卖交易的时候,买卖双方就需要签订房屋买卖合同,而房屋买卖合同是要以书面的形式签订的.而根据我国法律的相关规定,合同自双方签字或盖章后生效,因此,网签的合同没有签字的,合同并未生效.根据《民法典》第490条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立.
@楚妻3026：商品房网签备案后 -
宿黎15769635846…… 34＂ 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案.如今购房合同都是实行网上备案.
@楚妻3026：我的房子网鉴了,但是开发商没备案不给正规合同是唁原因,是不是拿去扺押贷款了 -
宿黎15769635846…… 不一定,可能开发商备案手续做的慢了,至于是不是抵押贷款了更不能确定.网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回...
宿黎15769635846…… 如你之前签订的没有约定违约金,你们就不需要承担责任
@楚妻3026：二手房网签后没盖章有效吗 -
宿黎15769635846…… 有效.虽然没盖章,倒是房管局也有记录了,被忘了网签合同是有编号的.不过户的话,这套房子永远也卖不了.
@楚妻3026：网签成功后,但文本合同买房人没签字,开发商没 -
宿黎15769635846…… 快去把合同要回来,要么作废,要么签字盖章生效.不然的话,市场风险很大,一旦价格上升,开发商说合同找不到了,重新签订,你又没有证据证明你签字了,你就没辙.反过来,如果降价了,开发商把合同章一盖了,合同生效,你想退也没有路了.
@楚妻3026：签完合同没有盖章也没备案能退房吗 -
宿黎15769635846…… 不可以退房. 按照规定,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案.这样完整的签约才算真正完成.因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉. 购房网签合同,内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,网签的合同与房管局信息,一旦网签成功,合同的内容双方无法更改,如有条款约定更改的,必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益.
@楚妻3026：我和开发商网签了买房合同交了首付,好像打印了三份让我签字,开发商也没盖章,一份也没给我不对头吧? -
宿黎15769635846…… 真服你了.合同是要你签字,然后开发商盖章,才生效的.哪有先盖章的?而且你的那份合同是要抵押给银行的,还清贷款才给你,等办好房产证,把房产证抵押给银行,你的合同给你也行.
@楚妻3026：二手房网签顺利完成就代表这个房产不存在任何产权纠纷了吗?网签会验证双方提供资料的真实完整有效性吗? -
宿黎15769635846…… 1)网签面签代表此房能交易不代表没纠纷如果有人起诉也可能会被冻结的.2)网签会验证双方材料的真实性一般真实性都很高的
@楚妻3026：网签合同没签字生效吗?(网签合同没签字生效吗)
宿黎15769635846…… 不生效.网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询.在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签.依据我国合同法的规定,进行房屋买卖交易的时候,买卖双方就需要签订房屋买卖合同,而房屋买卖合同是要以书面的形式签订的.而根据我国法律的相关规定,合同自双方签字或盖章后生效,因此,网签的合同没有签字的,合同并未生效.根据《民法典》第490条规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立.
@楚妻3026：商品房网签备案后 -
宿黎15769635846…… 34＂ 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案.如今购房合同都是实行网上备案.
@楚妻3026：我的房子网鉴了,但是开发商没备案不给正规合同是唁原因,是不是拿去扺押贷款了 -
宿黎15769635846…… 不一定,可能开发商备案手续做的慢了,至于是不是抵押贷款了更不能确定.网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回...
