老旧小区电梯改造最新规定
@郦胖4665：旧小区加装电梯标准是什么?
楚伟18715521716…… 1.首先,已建好并投入使用、具备合法的房屋权属证明、未被政府纳入房屋征收范围及改造计划且原住宅结构未设立电梯的地面4层以上均有住宅. 2.其次,加装电梯应取得本单元2/3以上的业主认可.拟占据业主专有部分的,还应取得该专有部分的业主同意. 3.再次,加装电梯设计方案满足建筑设计、消防安全、环境保护以及特种设备等有关规范,不影响现有住宅整体的安全性能. 4.加装电梯预设位置应在原住宅项目用地范围之内. 5.最后一点也是非常的重要,就是制定有电梯加装、检验、保养以及更新等方案;电梯运行维护及费用分担方案(包括电费、检验费、管理费等);加装电梯的施工安全与运行管理责任落实方案,并办理加装施工手续.
@郦胖4665：旧小区新安装电梯需什么条件 -
楚伟18715521716…… 旧电梯改造,有业委会的,经过业委会讨论,由物业公司向房管部门申报施工方案,业委会审批经费后,报房管部门,申请维修基金.房管部门审批通过后就可以施工.没有业委会的,需要全体业主签字同意.
@郦胖4665：老旧楼层加装电梯? -
楚伟18715521716…… 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
@郦胖4665：北京市旧房改造安装电梯有什么规定 -
楚伟18715521716…… 1、旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道.2、如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距.3、按照《物权法》的要求,即改建、重建建...
@郦胖4665：老房加装电梯需要什么必要条件 -
楚伟18715521716…… 加装电梯的老旧住宅楼要满足3个条件:一是 没有电梯;二是楼层为10层左右;三是 有加装电梯的场地.老旧住宅楼加装电梯,需要业主本着自愿原则向所在辖区相关部门提出申请.加装电梯的费用,则拟定由两个部分构成:一是 业主筹集一部分,二是 政府补助一部分.
@郦胖4665：如何推行老旧住宅楼加装电梯和改造 -
楚伟18715521716…… 旧楼加装电梯的流程 1、申请 由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会, 对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式 (自治管理或聘请物业服务企业管理)和建立房屋大修基金等达成一致意...
@郦胖4665：城乡规划,法对小区商铺改装电梯规定 -
楚伟18715521716…… 1、目前各省市都有各自的增设电梯德具体规定. 2、由于不知道你所处的具体省市,仅列最全的《上海市既有住宅增设电梯的指导意见》供你参考. 根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城乡规划条例》、...
@郦胖4665：旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些?
楚伟18715521716…… 1、加装电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转规其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理.(参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第九条).
@郦胖4665：北京老楼加装电梯政策 -
楚伟18715521716…… 东城、西城、海淀、朝阳等城六区已经陆续确定本区老楼加装电梯的试点项目.试点项目以居民意愿为主,需要完成全体业主同意增设电梯的协议、增设电梯业主出资协议、电梯建成后的产权归属和维修维护保养协议签订工作,然后根据小区自身情况,在满足现行强制标准前提下进行增设电梯的施工.他建议,加装电梯的投资,可采用居民自筹、产权单位出资等多种模式进行资金筹措,项目实施主体也可为小区物业、建筑企业等.
楚伟18715521716…… 1.首先,已建好并投入使用、具备合法的房屋权属证明、未被政府纳入房屋征收范围及改造计划且原住宅结构未设立电梯的地面4层以上均有住宅. 2.其次,加装电梯应取得本单元2/3以上的业主认可.拟占据业主专有部分的,还应取得该专有部分的业主同意. 3.再次,加装电梯设计方案满足建筑设计、消防安全、环境保护以及特种设备等有关规范,不影响现有住宅整体的安全性能. 4.加装电梯预设位置应在原住宅项目用地范围之内. 5.最后一点也是非常的重要,就是制定有电梯加装、检验、保养以及更新等方案;电梯运行维护及费用分担方案(包括电费、检验费、管理费等);加装电梯的施工安全与运行管理责任落实方案,并办理加装施工手续.
@郦胖4665：旧小区新安装电梯需什么条件 -
楚伟18715521716…… 旧电梯改造,有业委会的,经过业委会讨论,由物业公司向房管部门申报施工方案,业委会审批经费后,报房管部门,申请维修基金.房管部门审批通过后就可以施工.没有业委会的,需要全体业主签字同意.
@郦胖4665：老旧楼层加装电梯? -
楚伟18715521716…… 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
@郦胖4665：北京市旧房改造安装电梯有什么规定 -
楚伟18715521716…… 1、旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯,那就要保证不能占用消防通道.2、如果旧楼内部空间不能满足要求,需要在外面加装的,除了不能占用消防通道外,还要满足楼与楼之间的间距.3、按照《物权法》的要求,即改建、重建建...
@郦胖4665：老房加装电梯需要什么必要条件 -
楚伟18715521716…… 加装电梯的老旧住宅楼要满足3个条件:一是 没有电梯;二是楼层为10层左右;三是 有加装电梯的场地.老旧住宅楼加装电梯,需要业主本着自愿原则向所在辖区相关部门提出申请.加装电梯的费用,则拟定由两个部分构成:一是 业主筹集一部分,二是 政府补助一部分.
@郦胖4665：如何推行老旧住宅楼加装电梯和改造 -
楚伟18715521716…… 旧楼加装电梯的流程 1、申请 由电梯产权人或受其委托的电梯管理单位召开业主大会, 对所使用电梯是否改造更新、三分之一资金缴付、电梯改造更新后的物业管理形式 (自治管理或聘请物业服务企业管理)和建立房屋大修基金等达成一致意...
@郦胖4665：城乡规划,法对小区商铺改装电梯规定 -
楚伟18715521716…… 1、目前各省市都有各自的增设电梯德具体规定. 2、由于不知道你所处的具体省市,仅列最全的《上海市既有住宅增设电梯的指导意见》供你参考. 根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城乡规划条例》、...
@郦胖4665：旧楼加装电梯的相关政策文件有哪些?
楚伟18715521716…… 1、加装电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转规其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理.(参见《广州市既有住宅增设电梯办法》第九条).
@郦胖4665：北京老楼加装电梯政策 -
楚伟18715521716…… 东城、西城、海淀、朝阳等城六区已经陆续确定本区老楼加装电梯的试点项目.试点项目以居民意愿为主,需要完成全体业主同意增设电梯的协议、增设电梯业主出资协议、电梯建成后的产权归属和维修维护保养协议签订工作,然后根据小区自身情况,在满足现行强制标准前提下进行增设电梯的施工.他建议,加装电梯的投资,可采用居民自筹、产权单位出资等多种模式进行资金筹措,项目实施主体也可为小区物业、建筑企业等.
