2024年电梯更换费用
@冯耿2802：请问小高层住宅电梯是多少年换一次,换一次的费用多少,是不是业主出费用? -
政房18088377477…… 一般来说,电梯的运行寿命15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,国家没有强行标准,更换电梯可以使用维修资金.但由于小区年代越长设施老化越快,小区共用设施使用维修资的地方较多,最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说.业主应该有忧患意识,共同维护电梯,做好日常保养,在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中,或建立维修资金续筹制度,一点一点积累资金,以备后患.
@冯耿2802：业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗?时间久了要换电梯,费用谁出? -
政房18088377477…… 物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用. 电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出. 如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用. 如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯.
@冯耿2802：电梯的维修,保养和更换费用由谁负担 -
政房18088377477…… 电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑.电梯由物业公司委托维保公司保养与维护,物业费包括电梯使用费和维护保养费用,电梯到达使用年限需要更换新梯时,可以使用房屋大修基金,如果不够,更换新梯费用由用户均摊,仅供参考.
@冯耿2802：安电梯需要多少钱 -
政房18088377477…… 电梯设备和安装等费用在10万-15万之间,电梯的地坑深度最少1.5米,日常维护保养4000-6000一年,年检费用500每年,五年之后大修一次,看电梯的具体情况一般要10000左右!电梯的价格和很多因素都有关系,比如速度,载重,层站,提升...
@冯耿2802：安置房物业费收取标准
政房18088377477…… 安置房物业费收取标准根据《我国物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》... 当电梯损坏或出现故障时,根据实际情况由物业管理公司或维修单位进行维修和更换...
@冯耿2802：请问下一般电梯房的电梯维修费要多少呢? -
政房18088377477…… 一台电梯一年的维保费是几千块钱,各地区价格不一样,不加更换配件和大修的费用,每年年检费自己负责
@冯耿2802：电梯维保费 -
政房18088377477…… 电梯的保修期一般是一年,保修期到以后不一定还要原来的安装公司维保,一般收费是按楼层高度计算的,楼层越高缴纳的电梯管理费应该越多,因为电梯运行时间越长耗电量越多,一般来说每月的维保费用要400元左右,但是电梯又是耗电量很大的一种设备,平均电梯连续运行一小时要20度电左右,再有就是电梯部件损坏后的更换费用,如果选一个好点的维保单位对电梯日后的维护费用是很有好处的.
@冯耿2802：电梯损坏,更换新电梯业主怎么分摊费用 -
政房18088377477…… 电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法.比如广州,上海等 一般按照楼层不同,设立不同分摊系数,楼层越高分摊的费用越高.一般一楼、二楼不分摊,三楼以上每增高一层增加10%的费用,比如三层系数为1、四层系数为1.1,五层系数为1.2以此类推. 电梯对于高楼层带来的便利更大,使用更多,这点毫无疑问.因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式,也容易推进电梯更换的进展.
@冯耿2802：居民楼里的电梯多少年一换?要是换的话谁掏钱 -
政房18088377477…… 国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,对时恐怕要集资了.
@冯耿2802：电梯的费用是怎么算的 -
政房18088377477…… 一般1台新装的电梯的免费保养期限多数在1年左右.1年之后就进入有费保养期.常规电梯保养分为:清包保养(只含人工,调换零部件都需另外收费),大包保养(只含人工及部分零部件可免费调换,其余零部件都需另外收费),全包保养(含人工及全部零部件均可免费调换不含大件调换).以一台10层站的电梯来讲,清包保养最低的一般是300元/月,300的一般是非电梯厂家保养的,电梯厂家保养的要贵一些.大包保养大概是清包保养的2倍,全包保养大约是2.5倍~3倍.常规住宅电梯都采用清包保养.
政房18088377477…… 一般来说,电梯的运行寿命15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,国家没有强行标准,更换电梯可以使用维修资金.但由于小区年代越长设施老化越快,小区共用设施使用维修资的地方较多,最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说.业主应该有忧患意识,共同维护电梯,做好日常保养,在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中,或建立维修资金续筹制度,一点一点积累资金,以备后患.
@冯耿2802：业主缴纳的物业管理费包含电梯的维护费吗?时间久了要换电梯,费用谁出? -
政房18088377477…… 物业费里包含电梯维护费,但是这个维护费只是日常保养的费用. 电梯运行到一定年限需要更换的时候,费用从专项维修基金中支出. 如果没有归集专项维修基金的老旧小区,由全体产权人均摊费用. 如果是单位建设的宿舍楼或家属楼,由产权单位出资更换电梯.
@冯耿2802：电梯的维修,保养和更换费用由谁负担 -
政房18088377477…… 电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑.电梯由物业公司委托维保公司保养与维护,物业费包括电梯使用费和维护保养费用,电梯到达使用年限需要更换新梯时,可以使用房屋大修基金,如果不够,更换新梯费用由用户均摊,仅供参考.
@冯耿2802：安电梯需要多少钱 -
政房18088377477…… 电梯设备和安装等费用在10万-15万之间,电梯的地坑深度最少1.5米,日常维护保养4000-6000一年,年检费用500每年,五年之后大修一次,看电梯的具体情况一般要10000左右!电梯的价格和很多因素都有关系,比如速度,载重,层站,提升...
@冯耿2802：安置房物业费收取标准
政房18088377477…… 安置房物业费收取标准根据《我国物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》... 当电梯损坏或出现故障时,根据实际情况由物业管理公司或维修单位进行维修和更换...
@冯耿2802：请问下一般电梯房的电梯维修费要多少呢? -
政房18088377477…… 一台电梯一年的维保费是几千块钱,各地区价格不一样,不加更换配件和大修的费用,每年年检费自己负责
@冯耿2802：电梯维保费 -
政房18088377477…… 电梯的保修期一般是一年,保修期到以后不一定还要原来的安装公司维保,一般收费是按楼层高度计算的,楼层越高缴纳的电梯管理费应该越多,因为电梯运行时间越长耗电量越多,一般来说每月的维保费用要400元左右,但是电梯又是耗电量很大的一种设备,平均电梯连续运行一小时要20度电左右,再有就是电梯部件损坏后的更换费用,如果选一个好点的维保单位对电梯日后的维护费用是很有好处的.
@冯耿2802：电梯损坏,更换新电梯业主怎么分摊费用 -
政房18088377477…… 电梯更换费用可以参照部分城市已经出台的办法.比如广州,上海等 一般按照楼层不同,设立不同分摊系数,楼层越高分摊的费用越高.一般一楼、二楼不分摊,三楼以上每增高一层增加10%的费用,比如三层系数为1、四层系数为1.1,五层系数为1.2以此类推. 电梯对于高楼层带来的便利更大,使用更多,这点毫无疑问.因此高楼层分摊的多也属于相对比较公平的分摊方式,也容易推进电梯更换的进展.
@冯耿2802：居民楼里的电梯多少年一换?要是换的话谁掏钱 -
政房18088377477…… 国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,对时恐怕要集资了.
@冯耿2802：电梯的费用是怎么算的 -
政房18088377477…… 一般1台新装的电梯的免费保养期限多数在1年左右.1年之后就进入有费保养期.常规电梯保养分为:清包保养(只含人工,调换零部件都需另外收费),大包保养(只含人工及部分零部件可免费调换,其余零部件都需另外收费),全包保养(含人工及全部零部件均可免费调换不含大件调换).以一台10层站的电梯来讲,清包保养最低的一般是300元/月,300的一般是非电梯厂家保养的,电梯厂家保养的要贵一些.大包保养大概是清包保养的2倍,全包保养大约是2.5倍~3倍.常规住宅电梯都采用清包保养.
