聚江苑二手房价格
@郝缪981：聚江苑的房价
狐鸣17195036961…… 100多万
@郝缪981：开福区政府:湘江世纪城聚江苑还能找到80万的房子吗??? -
狐鸣17195036961…… 湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目,占地面积约100万平方米,总建筑面积约400万平方米,商品房数量约20000套,规划入住约10万人.包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型,建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区.(星江苑、达江苑、聚江苑、赏江苑、鸿江苑、贯江苑、咏江苑、悦江苑、揽江苑、望江苑 )
@郝缪981：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
狐鸣17195036961…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@郝缪981：湘江世纪城聚江苑01户型怎么样 -
狐鸣17195036961…… 每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.
@郝缪981：二手房过户所需费用 -
狐鸣17195036961…… 如果你是有申请贷款的,那么你说的费用都是必须的.贷款时需要交纳的费用:评估费:2000(基本一致) 贷款服务费:3200(还有其他的条件没有给出来算不出是否合理) 银行贷款合同费:80(基本一致) 抵押登记:150(基本一致) 贷款还有个律师费的.过户需要的费用:契税:4000(基本一致) 测绘费:2000(这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的,你只需要100不到的费用) 交易手续费:420(多了点,一般是3元/平米) 工本费:80(少了,一般来说是产权登记费:80;取证费:50) 印花费:暂时不需要.中介费也比较合理(一般是要2%~3%的房款) 超级经纪人网 为你解答
@郝缪981：更换房屋附属设备和配套设施,哪些价值可以不计入房产原值? -
狐鸣17195036961…… 对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来设备和设施的价值,这里所指的扣减原来设备和设施的价值是指扣减原来设备和设施的帐面原值.
@郝缪981：投资买房子要注意哪几点? -
狐鸣17195036961…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@郝缪981：房屋买卖个税怎么算的 -
狐鸣17195036961…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@郝缪981：房屋中介到底有什么作用 -
狐鸣17195036961…… 一、房地产中介及其作用 在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司.完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、...
狐鸣17195036961…… 100多万
@郝缪981：开福区政府:湘江世纪城聚江苑还能找到80万的房子吗??? -
狐鸣17195036961…… 湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大复合型地产项目,占地面积约100万平方米,总建筑面积约400万平方米,商品房数量约20000套,规划入住约10万人.包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、超五星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型,建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区.(星江苑、达江苑、聚江苑、赏江苑、鸿江苑、贯江苑、咏江苑、悦江苑、揽江苑、望江苑 )
@郝缪981：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
狐鸣17195036961…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@郝缪981：湘江世纪城聚江苑01户型怎么样 -
狐鸣17195036961…… 每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.
@郝缪981：二手房过户所需费用 -
狐鸣17195036961…… 如果你是有申请贷款的,那么你说的费用都是必须的.贷款时需要交纳的费用:评估费:2000(基本一致) 贷款服务费:3200(还有其他的条件没有给出来算不出是否合理) 银行贷款合同费:80(基本一致) 抵押登记:150(基本一致) 贷款还有个律师费的.过户需要的费用:契税:4000(基本一致) 测绘费:2000(这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的,你只需要100不到的费用) 交易手续费:420(多了点,一般是3元/平米) 工本费:80(少了,一般来说是产权登记费:80;取证费:50) 印花费:暂时不需要.中介费也比较合理(一般是要2%~3%的房款) 超级经纪人网 为你解答
@郝缪981：更换房屋附属设备和配套设施,哪些价值可以不计入房产原值? -
狐鸣17195036961…… 对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来设备和设施的价值,这里所指的扣减原来设备和设施的价值是指扣减原来设备和设施的帐面原值.
@郝缪981：投资买房子要注意哪几点? -
狐鸣17195036961…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@郝缪981：房屋买卖个税怎么算的 -
狐鸣17195036961…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@郝缪981：房屋中介到底有什么作用 -
狐鸣17195036961…… 一、房地产中介及其作用 在房地产开发经营与消费的供求市场中,为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构,一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司.完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、...
