自家封露台算违建吗
@燕非6404：我家阁楼上的露天阳台封起来算违章建筑吗 -
戈坚17173382866…… 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
@燕非6404：封闭自己别墅的露台,违法吗 -
戈坚17173382866…… 自己的地方就没事
@燕非6404：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
戈坚17173382866…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@燕非6404：物权法关于封闭阳台违法吗
戈坚17173382866…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@燕非6404：封自己家的露台违法吗
戈坚17173382866…… 如果有,你封当然没有问题;如果没有,仅仅是开发商和你家之间一个合同,我个人认为这个合同本身无效.因为法律上的这个露台应当是属于该楼的全部业主,开发商是无权处分的.你支付了半价也好,全价也罢,都不会因你们的合同存在改变法律的规定.所以,你家封闭露台是侵犯了其他业主的权利.
@燕非6404：封阳光房是违建吗? -
戈坚17173382866…… 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
@燕非6404：私自封闭露台是否违法?私自封闭露台是否违法
戈坚17173382866…… 封露台属于违章,因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的.
@燕非6404：封闭无顶盖的露台是违建吗? -
戈坚17173382866…… 国家《住宅设计规范》(GB50096-1999/2003)中的3.7.4对阳台规定的条款为:“阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩.各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板.”并对该条款解释为“3.7.4 阳台是住楼房居民晾晒衣物的最佳场所...
@燕非6404：顶楼露台封闭是违建吗 -
戈坚17173382866…… 凡是超出建筑物主体之外的搭建都属于违建,因为这些都存在一定的风险和危险.
@燕非6404：封露台是违章建筑吗 -
戈坚17173382866…… 严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,...
戈坚17173382866…… 自己阳台封成房子不算违章建筑.只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建. 一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全.所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记.毕竟有些不负责的公司质量不过关.
@燕非6404：封闭自己别墅的露台,违法吗 -
戈坚17173382866…… 自己的地方就没事
@燕非6404：自己楼上的露台封起来做房间算违建吗 -
戈坚17173382866…… 可以问一下小区物业管理,跟他们协商一下,如果物业不给封,会叫城管来找麻烦的.
@燕非6404：物权法关于封闭阳台违法吗
戈坚17173382866…… 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
@燕非6404：封自己家的露台违法吗
戈坚17173382866…… 如果有,你封当然没有问题;如果没有,仅仅是开发商和你家之间一个合同,我个人认为这个合同本身无效.因为法律上的这个露台应当是属于该楼的全部业主,开发商是无权处分的.你支付了半价也好,全价也罢,都不会因你们的合同存在改变法律的规定.所以,你家封闭露台是侵犯了其他业主的权利.
@燕非6404：封阳光房是违建吗? -
戈坚17173382866…… 封阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的.面向街道一面通常不允许私自加装.背向一面,要看物业的规定.违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑.(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑.(3)擅自改变了使用性质建成的建筑.(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑.(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条) .
@燕非6404：私自封闭露台是否违法?私自封闭露台是否违法
戈坚17173382866…… 封露台属于违章,因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的.
@燕非6404：封闭无顶盖的露台是违建吗? -
戈坚17173382866…… 国家《住宅设计规范》(GB50096-1999/2003)中的3.7.4对阳台规定的条款为:“阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩.各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板.”并对该条款解释为“3.7.4 阳台是住楼房居民晾晒衣物的最佳场所...
@燕非6404：顶楼露台封闭是违建吗 -
戈坚17173382866…… 凡是超出建筑物主体之外的搭建都属于违建,因为这些都存在一定的风险和危险.
@燕非6404：封露台是违章建筑吗 -
戈坚17173382866…… 严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,...
