自建房交易后能退房吗
@逯育6440：我买了私人自建房,有合同,付了全款,现在不想要房了,怎么办啊 -
宁纨15022897510…… 钱都付了,代表你们双发这笔交易已经完成了,没办法.尽量协商解决吧.给点违约金啥的
@逯育6440：伊犁州统建房现房产证己办理,能不能退房?费用怎样算? -
宁纨15022897510…… 一般来说合同交换完毕,产证已出就算交易完成.退房的话算是另一次交易了,如果别人能接受退房的话.费用就按二手房交易来,差不多是房价的2%-5%吧
@逯育6440：我的房产!!高手帮帮我啊! -
宁纨15022897510…… 这个问题有点复杂,首先要看你所购的房屋是城镇商品房还是农村自建房.如果是农村自建用房,这类房屋是不能交易的,也就是说你们所订的买卖合同是无效的,你只能退房给原房东,但可要求退还购房款及支付相应的赔偿金.如果是城镇商品房,则可要求原房东履行合同,或起诉要求房产过户.接下来的问题是:你们当时有无买卖合同?房东当时有无房产证?
@逯育6440：我在农村买的房子没房产证没有土地证订合同交两万元我现在不想买可以退吗?我用什么方法扌能让他们退呢 -
宁纨15022897510…… 农村宅基地上的房屋不能上市流通,不能随意买卖,只能在本村村民之间有偿转让.你可以以当时购买房屋时,并不知道有这条法律规定,属于重大误解,要求解除购房合同,退回订金.
@逯育6440：请问,房子买了一年了,房管局已经备案,房产证还没下来,现在想退房,该怎么做呢? -
宁纨15022897510…… 没有房本就卖房是稍微有点麻烦的,好在房款都交清了.\r\n有两个方法:\r\n1、先卖房再等本下来然后过户.和买房人签好合同把房买给他,但是买房人正常情况下只会给你部分房款(百分之多少你们得商量30%啊50%啊).等房本下来了,过户再交清余款.\r\n2、先把房本弄下来再卖.\r\n一般来说交房一年之后房本就该下来了,但是现在房管局积压的手续太多,房本就被压在后面排队了.什么时候下来不好说.\r\n想早出房本 就得到房管局找人 给你插个队,这个就得看你人脉啦
@逯育6440：我买了一个无房产证和土地使用证的房子,签订的协议书是否有效,我能要求退房吗? -
宁纨15022897510…… 协议是有效的,不过以后有很多权益无法得到保证.退房可能过协商,对方愿意当然可以了,不愿意协议上有约定,也好办,否则只有通过法院了.
@逯育6440：购买了房后,由于房产商的原因无法办理土地证,可以要求退房吗 -
宁纨15022897510…… 当然可以. 你购买商品房最终是要获得房地产权属证书的.这就包括房产证和土地证,也就通常所说的二证. 因此,即使办了房产证而没有土地证,也属于违约行为. 你可以要求开商承担延期办证的违约责任,尽早履行协助办证义务,你也可以直接要求解除商品房买卖合同,并赔偿你的损失.
@逯育6440：购买地基建房交付定金后能退吗? -
宁纨15022897510…… 可以退回定金
@逯育6440：房屋二次浇筑有问题可以退房吗 -
宁纨15022897510…… 房屋交付使用后,发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定,房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:(一)房屋主体质量不合格.我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房...
@逯育6440：买了私人自建房时,只是签了购房合同, -
宁纨15022897510…… 如果此房屋没有经过合法的审批建造,本身属于违法建筑,合同标的物,有瑕疵,可以主张合同无效.
宁纨15022897510…… 钱都付了,代表你们双发这笔交易已经完成了,没办法.尽量协商解决吧.给点违约金啥的
@逯育6440：伊犁州统建房现房产证己办理,能不能退房?费用怎样算? -
宁纨15022897510…… 一般来说合同交换完毕,产证已出就算交易完成.退房的话算是另一次交易了,如果别人能接受退房的话.费用就按二手房交易来,差不多是房价的2%-5%吧
@逯育6440：我的房产!!高手帮帮我啊! -
宁纨15022897510…… 这个问题有点复杂,首先要看你所购的房屋是城镇商品房还是农村自建房.如果是农村自建用房,这类房屋是不能交易的,也就是说你们所订的买卖合同是无效的,你只能退房给原房东,但可要求退还购房款及支付相应的赔偿金.如果是城镇商品房,则可要求原房东履行合同,或起诉要求房产过户.接下来的问题是:你们当时有无买卖合同?房东当时有无房产证?
@逯育6440：我在农村买的房子没房产证没有土地证订合同交两万元我现在不想买可以退吗?我用什么方法扌能让他们退呢 -
宁纨15022897510…… 农村宅基地上的房屋不能上市流通,不能随意买卖,只能在本村村民之间有偿转让.你可以以当时购买房屋时,并不知道有这条法律规定,属于重大误解,要求解除购房合同,退回订金.
@逯育6440：请问,房子买了一年了,房管局已经备案,房产证还没下来,现在想退房,该怎么做呢? -
宁纨15022897510…… 没有房本就卖房是稍微有点麻烦的,好在房款都交清了.\r\n有两个方法:\r\n1、先卖房再等本下来然后过户.和买房人签好合同把房买给他,但是买房人正常情况下只会给你部分房款(百分之多少你们得商量30%啊50%啊).等房本下来了,过户再交清余款.\r\n2、先把房本弄下来再卖.\r\n一般来说交房一年之后房本就该下来了,但是现在房管局积压的手续太多,房本就被压在后面排队了.什么时候下来不好说.\r\n想早出房本 就得到房管局找人 给你插个队,这个就得看你人脉啦
@逯育6440：我买了一个无房产证和土地使用证的房子,签订的协议书是否有效,我能要求退房吗? -
宁纨15022897510…… 协议是有效的,不过以后有很多权益无法得到保证.退房可能过协商,对方愿意当然可以了,不愿意协议上有约定,也好办,否则只有通过法院了.
@逯育6440：购买了房后,由于房产商的原因无法办理土地证,可以要求退房吗 -
宁纨15022897510…… 当然可以. 你购买商品房最终是要获得房地产权属证书的.这就包括房产证和土地证,也就通常所说的二证. 因此,即使办了房产证而没有土地证,也属于违约行为. 你可以要求开商承担延期办证的违约责任,尽早履行协助办证义务,你也可以直接要求解除商品房买卖合同,并赔偿你的损失.
@逯育6440：购买地基建房交付定金后能退吗? -
宁纨15022897510…… 可以退回定金
@逯育6440：房屋二次浇筑有问题可以退房吗 -
宁纨15022897510…… 房屋交付使用后,发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定,房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:(一)房屋主体质量不合格.我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房...
@逯育6440：买了私人自建房时,只是签了购房合同, -
宁纨15022897510…… 如果此房屋没有经过合法的审批建造,本身属于违法建筑,合同标的物,有瑕疵,可以主张合同无效.
