营业房买卖要交多少税
@钦徐4867：营业用房出售应交哪些税?具体税率多少 -
尚樊19620785583…… 营业税,5% 土地增值税,具体见税率表 城建税及教育费附加,一般是7%+3% 印花税,按产权转移书据 万分之五 企业转让还要缴纳企业所得税25% 个人转让缴纳个人所得税10%
@钦徐4867：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
尚樊19620785583…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@钦徐4867：营业房(商铺)转让,买卖双方都要承担哪些税?税率是多少? -
尚樊19620785583…… 买方:契税3% 卖方:房本不满五年的,营业税5.6%,个人所得税1%(实际上这俩税种都由买方交了)满五年免交.房东非唯一住房,满五年也交1%个税,超过140或144平米,满五年收差额营业税5.6%.
@钦徐4867：商业性质房子买卖需要交什么税? -
尚樊19620785583…… 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60...
@钦徐4867：我有一个门市房要出售交多少税 -
尚樊19620785583…… 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;3、交易服务税:按成交价的0.5%收取.注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费.
@钦徐4867：购买二手营业房需交哪些税务 -
尚樊19620785583…… 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
@钦徐4867：营业房卖买税费怎样交? -
尚樊19620785583…… 可能有点长,希望你耐心看 买方交纳:契税=成交价格*当地契税税率,一般是3%~5%,不同省份税率不一样 卖方交纳:营业税,营业税=成交价-买入时的原价(需提供证明)*5% 交营业税的话,就还要交城建税和教育费附加,税额=交纳的营业税...
@钦徐4867：办公性质房交易税费怎么算 -
尚樊19620785583…… 办公性质房交易税费计算如下:1. 卖方税:(1)增值税:(评估价-原价)*5.5%.(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.备注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%.2. 买方税:契税:评估价...
@钦徐4867：买营业用房在办理房产证时应缴纳哪些税费? -
尚樊19620785583…… 税费也就是和普通住宅的缴费项目差不多,营业房比住宅过户税费高的原因是商业用房的买卖指导价比住宅用房的高,所以算下来过户税费就要高一点.
@钦徐4867：过户费税 营业房八年了,我想卖60万元,请问要交多少税? -
尚樊19620785583…… 营业房在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;...
尚樊19620785583…… 营业税,5% 土地增值税,具体见税率表 城建税及教育费附加,一般是7%+3% 印花税,按产权转移书据 万分之五 企业转让还要缴纳企业所得税25% 个人转让缴纳个人所得税10%
@钦徐4867：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
尚樊19620785583…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@钦徐4867：营业房(商铺)转让,买卖双方都要承担哪些税?税率是多少? -
尚樊19620785583…… 买方:契税3% 卖方:房本不满五年的,营业税5.6%,个人所得税1%(实际上这俩税种都由买方交了)满五年免交.房东非唯一住房,满五年也交1%个税,超过140或144平米,满五年收差额营业税5.6%.
@钦徐4867：商业性质房子买卖需要交什么税? -
尚樊19620785583…… 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业.A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60...
@钦徐4867：我有一个门市房要出售交多少税 -
尚樊19620785583…… 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;3、交易服务税:按成交价的0.5%收取.注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费.
@钦徐4867：购买二手营业房需交哪些税务 -
尚樊19620785583…… 税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅...
@钦徐4867：营业房卖买税费怎样交? -
尚樊19620785583…… 可能有点长,希望你耐心看 买方交纳:契税=成交价格*当地契税税率,一般是3%~5%,不同省份税率不一样 卖方交纳:营业税,营业税=成交价-买入时的原价(需提供证明)*5% 交营业税的话,就还要交城建税和教育费附加,税额=交纳的营业税...
@钦徐4867：办公性质房交易税费怎么算 -
尚樊19620785583…… 办公性质房交易税费计算如下:1. 卖方税:(1)增值税:(评估价-原价)*5.5%.(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.备注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%.2. 买方税:契税:评估价...
@钦徐4867：买营业用房在办理房产证时应缴纳哪些税费? -
尚樊19620785583…… 税费也就是和普通住宅的缴费项目差不多,营业房比住宅过户税费高的原因是商业用房的买卖指导价比住宅用房的高,所以算下来过户税费就要高一点.
@钦徐4867：过户费税 营业房八年了,我想卖60万元,请问要交多少税? -
尚樊19620785583…… 营业房在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;...
