融资租赁的五个标准
@蔚曲679：如何认定房屋融资租赁 -
潘亲13275794197…… 根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租...
@蔚曲679：判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么? -
潘亲13275794197…… 5项标准 1 租赁资产在租赁期届满时归承租人所有 2 承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上) 3 租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准) 4 租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用 5 承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利 CPA教材就是如此说的 你就这么答吧
@蔚曲679：准则规定,一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些 -
潘亲13275794197…… 一、现行企业会计准则(2006年2月15日发布)相关定义为: 第五条融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.其所有权最终可能转移,也可能不转移. 第六条符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁...
@蔚曲679：满足标准时,就应当认定为融资租赁? -
潘亲13275794197…… 会计准则的定义: 规范各租赁交易人对租赁的确认和计量、会计处理和信息披露.不重交易的法律形式,重交易形成的经济实质,不干涉和规范交易,1 融资租赁:五条标准,符合一条就是融资租赁 租赁到期所有权发生转移; 租赁期限大于设备折旧年限75%; 最低租金付(收)款额现值大于购置成本90%; 承租人有廉价购买选择权; 承租人的专用设备2 经营租赁: “非融资租赁,即经营租赁”
@蔚曲679：什么是融资租赁?其认定的标准是什么? -
潘亲13275794197…… 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期...
@蔚曲679：融资租赁行为是怎么样认定 -
潘亲13275794197…… 融资租赁的特征一般归纳为五个方面:一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.三,出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.五,租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.
@蔚曲679：融资租赁的必备条件是什么 -
潘亲13275794197…… 1. 2001年8月31日(含)前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元,2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元;2. 具有健全的内部管理制度和风险控制制度;3. 拥有相应的融资、...
@蔚曲679：如何判定一项租赁是融资租赁还是经营租赁? -
潘亲13275794197…… 准则规定在满足以下五个条件之一的,应认定为融资租赁: 1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人. 2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确...
@蔚曲679：什么条件可以认定融资租赁?
潘亲13275794197…… 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权. (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大 部分. (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开 始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值. (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能 使用.
@蔚曲679：如何确定一项租赁业务是融资租赁 -
潘亲13275794197…… 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁.企业对租赁进行分类时,应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素....
潘亲13275794197…… 根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租...
@蔚曲679：判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么? -
潘亲13275794197…… 5项标准 1 租赁资产在租赁期届满时归承租人所有 2 承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上) 3 租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准) 4 租赁资产特点特殊 如无重大改动只有承租人才能使用 5 承租人有购买租赁资产选择权 而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值 在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利 CPA教材就是如此说的 你就这么答吧
@蔚曲679：准则规定,一项租赁业务认定为融资租赁的标准有哪些 -
潘亲13275794197…… 一、现行企业会计准则(2006年2月15日发布)相关定义为: 第五条融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.其所有权最终可能转移,也可能不转移. 第六条符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁...
@蔚曲679：满足标准时,就应当认定为融资租赁? -
潘亲13275794197…… 会计准则的定义: 规范各租赁交易人对租赁的确认和计量、会计处理和信息披露.不重交易的法律形式,重交易形成的经济实质,不干涉和规范交易,1 融资租赁:五条标准,符合一条就是融资租赁 租赁到期所有权发生转移; 租赁期限大于设备折旧年限75%; 最低租金付(收)款额现值大于购置成本90%; 承租人有廉价购买选择权; 承租人的专用设备2 经营租赁: “非融资租赁,即经营租赁”
@蔚曲679：什么是融资租赁?其认定的标准是什么? -
潘亲13275794197…… 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期...
@蔚曲679：融资租赁行为是怎么样认定 -
潘亲13275794197…… 融资租赁的特征一般归纳为五个方面:一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用.二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保.三,出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养.四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同.只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金.五,租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定.
@蔚曲679：融资租赁的必备条件是什么 -
潘亲13275794197…… 1. 2001年8月31日(含)前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元,2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元;2. 具有健全的内部管理制度和风险控制制度;3. 拥有相应的融资、...
@蔚曲679：如何判定一项租赁是融资租赁还是经营租赁? -
潘亲13275794197…… 准则规定在满足以下五个条件之一的,应认定为融资租赁: 1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人. 2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低予行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确...
@蔚曲679：什么条件可以认定融资租赁?
潘亲13275794197…… 符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人. (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低 于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确 定承租人将会行使这种选择权. (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大 部分. (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开 始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值, 几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值. (5)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能 使用.
@蔚曲679：如何确定一项租赁业务是融资租赁 -
潘亲13275794197…… 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁.企业对租赁进行分类时,应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素....
