西安急售二手房毛坯
@延秆1654：刚买的毛坯房已交房,要转让,有房贷,未办房产证具体要怎么转让,要什么手续和收费费? -
刘炕17167667650…… 一、房屋在没有取得房产权属证明之前,是不能更名、转让和交易的.实际生活中,有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户,但实际上,按规定并不允许这种改合同的行为.二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
@延秆1654：我在西安前年买了套房,现在想卖,是装修了卖还是毛胚卖价格高,毛胚卖算不算二手房? -
刘炕17167667650…… 我想回答的是:1.当然是装修了的卖的价格高些,但是首先您要考虑的是您的房子的位置,以及国家的政策,现在装修的费用以及工人的服务费豆包括在内,衡量一下再装修或者卖!2.没有住的毛坯房算不算二手房,您得询问相应的专家,二手房的定义!
@延秆1654：西安,90平米毛坯房,资金有限,简单装修下,大约预算多少,最好给个详单,谢谢.
刘炕17167667650…… 我家的面积按120算的地板按10000 微晶超洁亮 800*800 45/块 汇强瓷砖 橱柜 700*4米=3000 (UV面、自吸门,不锈钢台面、露水河板材)厨具2500 主卫 地砖+墙面2000 洁具1000 卫浴+简易整体浴室2500 次卫 洁具500 卫浴500 墙砖地砖1000 2...
@延秆1654：毛坯房想出售应该怎么做 -
刘炕17167667650…… 没有.因为毛坯房无法通过验收,没通过验收就无法售房.
@延秆1654：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
刘炕17167667650…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@延秆1654：西安房子那里有卖的 , 要环境好些 的 -
刘炕17167667650…… 长安有
@延秆1654：我有一毛坯房房产证还没下来现在急需用钱,想卖了,应该怎样和买房人办理手续,136平办下来需要花费多 -
刘炕17167667650…… 房产证没有拿到,是不可以过户的. 1,看你的房子备案没有,备案了就不能更名,如果房子没有备案,可以直接更名. 2,备案了的话,只有去公证处做一个公正,委托买家去拿房产证.但是后期过户还是得卖家出面.所以这个买卖合同必须要签仔细.建议找中介.
@延秆1654：前年在西安买的新房现在想卖,是卖毛胚贵还是装修了后贵,如果卖毛胚算不算二手房?
刘炕17167667650…… 大部分人都爱买毛配的,装修得风格每个人的审美都不一样,没必要好蛇添足.如果卖算二手房,因为新房屋出让时间是70年.
@延秆1654：请问一下我有一套二手房住宅房要卖,毛坯房,未满2年,出售的话需要交一些什么费用,谢谢大师兄 -
刘炕17167667650…… 要交过户税费,税费约卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百(以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
刘炕17167667650…… 一、房屋在没有取得房产权属证明之前,是不能更名、转让和交易的.实际生活中,有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户,但实际上,按规定并不允许这种改合同的行为.二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
@延秆1654：我在西安前年买了套房,现在想卖,是装修了卖还是毛胚卖价格高,毛胚卖算不算二手房? -
刘炕17167667650…… 我想回答的是:1.当然是装修了的卖的价格高些,但是首先您要考虑的是您的房子的位置,以及国家的政策,现在装修的费用以及工人的服务费豆包括在内,衡量一下再装修或者卖!2.没有住的毛坯房算不算二手房,您得询问相应的专家,二手房的定义!
@延秆1654：西安,90平米毛坯房,资金有限,简单装修下,大约预算多少,最好给个详单,谢谢.
刘炕17167667650…… 我家的面积按120算的地板按10000 微晶超洁亮 800*800 45/块 汇强瓷砖 橱柜 700*4米=3000 (UV面、自吸门,不锈钢台面、露水河板材)厨具2500 主卫 地砖+墙面2000 洁具1000 卫浴+简易整体浴室2500 次卫 洁具500 卫浴500 墙砖地砖1000 2...
@延秆1654：毛坯房想出售应该怎么做 -
刘炕17167667650…… 没有.因为毛坯房无法通过验收,没通过验收就无法售房.
@延秆1654：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
刘炕17167667650…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@延秆1654：西安房子那里有卖的 , 要环境好些 的 -
刘炕17167667650…… 长安有
@延秆1654：我有一毛坯房房产证还没下来现在急需用钱,想卖了,应该怎样和买房人办理手续,136平办下来需要花费多 -
刘炕17167667650…… 房产证没有拿到,是不可以过户的. 1,看你的房子备案没有,备案了就不能更名,如果房子没有备案,可以直接更名. 2,备案了的话,只有去公证处做一个公正,委托买家去拿房产证.但是后期过户还是得卖家出面.所以这个买卖合同必须要签仔细.建议找中介.
@延秆1654：前年在西安买的新房现在想卖,是卖毛胚贵还是装修了后贵,如果卖毛胚算不算二手房?
刘炕17167667650…… 大部分人都爱买毛配的,装修得风格每个人的审美都不一样,没必要好蛇添足.如果卖算二手房,因为新房屋出让时间是70年.
@延秆1654：请问一下我有一套二手房住宅房要卖,毛坯房,未满2年,出售的话需要交一些什么费用,谢谢大师兄 -
刘炕17167667650…… 要交过户税费,税费约卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百(以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
