评估公司怎么评估房子
@阴师3160：评估公司怎样评估房产 -
胡乔17353658013…… 专业的说法: 房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法.另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等. 成本法针对土地使用权价值评估,经常叫做成本积算法,...
@阴师3160：评估公司怎样对房屋进行评估 -
胡乔17353658013…… 评估公司对房屋进行评估通常涉及以下步骤: 收集信息:评估公司首先会收集与房屋评估相关的信息,包括房屋的基本信息(如位置、面积、建筑年代等)、土地使用权情况、房屋结构和状况、附属设施等.实地勘察:评估师会进行实地勘察,...
@阴师3160：评估机构怎么评估房屋价值的?
胡乔17353658013…… 评估机构是这样评估房屋价值的:第一种呢叫市场比较法;第二种呢叫成本核算方法. 1.市场比较法就是说这个评估公司到你这个小区的周边的中介去调查一下,最近成交...
@阴师3160：二手房的评估价一般是怎么评估的 -
胡乔17353658013…… 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
@阴师3160：如何进行房屋评估呢?
胡乔17353658013…… ①首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识. ②然后委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托...
@阴师3160：二手房的价格是怎么评估的 -
胡乔17353658013…… 解决的办法有五个: 一、找中介; 二、找专门的评估人员; 三、找熟人.不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的. 四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价. 五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价...
@阴师3160：怎样评估房子 -
胡乔17353658013…… 通常情况下,对房屋的作价评估主要按以下顺序进行:第一,接受评估任务.即房屋拆迁作价评估的具体工作人员,接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作.第二,评估前的准备.即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料.第三,现场勘查.是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定的行为.第四,资料的综合和分析.综合分析的目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿作可靠的依据.第五,编写评估报告.是指评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程.一般可以采取表格形式和文字形式.第六,评估复核和审批.
@阴师3160：房屋怎样评估 -
胡乔17353658013…… 首先,你家的房屋建筑结构是钢筋混凝土的,与周围的平房(我推测可能是砖混结构的)不同,那么从评估角度说,肯定价格是不一样的,如果评估公司出具的评估报告价格是一致的,一定是不合理、不科学的! 二、如果已经开始拆迁,就意味着拆迁人已经办理了房屋拆迁许可证书,在法律上是合法的,如果你想保护自己的利益,我的建议就是不要硬碰硬,和拆迁人谈判,并提出合理要求,达到利益最大化. 三、新的房屋征收与补偿条例尚在征求意见阶段,如果你家的房子已经开始拆迁了,说明新的条例是不是用的,以前的拆迁项目还是执行建设部2001年的拆迁条例,所以就不要指望新的拆迁条例保护被拆迁人的利益了.
@阴师3160：贷款房屋评估怎么评估 -
胡乔17353658013…… 第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定.委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托.第二...
@阴师3160：说法:被征收房屋进行评估时的流程是什么,应如何评估 -
胡乔17353658013…… 1、先选定评估机构.由被征收人协商选择2、选定评估机构后,评估机构应对征收范围房屋进行初步评估.征收人应当评估初步报告在征收范围公式,供被征收人查看有无异议.3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人.被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益.
胡乔17353658013…… 专业的说法: 房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法,针对土地估价还有基准地价修正法.另外还有路线价法、房地产价格指数调整法等等. 成本法针对土地使用权价值评估,经常叫做成本积算法,...
@阴师3160：评估公司怎样对房屋进行评估 -
胡乔17353658013…… 评估公司对房屋进行评估通常涉及以下步骤: 收集信息:评估公司首先会收集与房屋评估相关的信息,包括房屋的基本信息(如位置、面积、建筑年代等)、土地使用权情况、房屋结构和状况、附属设施等.实地勘察:评估师会进行实地勘察,...
@阴师3160：评估机构怎么评估房屋价值的?
胡乔17353658013…… 评估机构是这样评估房屋价值的:第一种呢叫市场比较法;第二种呢叫成本核算方法. 1.市场比较法就是说这个评估公司到你这个小区的周边的中介去调查一下,最近成交...
@阴师3160：二手房的评估价一般是怎么评估的 -
胡乔17353658013…… 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
@阴师3160：如何进行房屋评估呢?
胡乔17353658013…… ①首先,委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋评估相关知识. ②然后委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托...
@阴师3160：二手房的价格是怎么评估的 -
胡乔17353658013…… 解决的办法有五个: 一、找中介; 二、找专门的评估人员; 三、找熟人.不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的. 四、平均估价法,把同类型房子成交价格,取平均值得到估价. 五、网络调查法,通过网络渠道,收集最新房价...
@阴师3160：怎样评估房子 -
胡乔17353658013…… 通常情况下,对房屋的作价评估主要按以下顺序进行:第一,接受评估任务.即房屋拆迁作价评估的具体工作人员,接受上级主管部门或委托单位的委托开展具体评估工作.第二,评估前的准备.即准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料.第三,现场勘查.是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定的行为.第四,资料的综合和分析.综合分析的目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿作可靠的依据.第五,编写评估报告.是指评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程.一般可以采取表格形式和文字形式.第六,评估复核和审批.
@阴师3160：房屋怎样评估 -
胡乔17353658013…… 首先,你家的房屋建筑结构是钢筋混凝土的,与周围的平房(我推测可能是砖混结构的)不同,那么从评估角度说,肯定价格是不一样的,如果评估公司出具的评估报告价格是一致的,一定是不合理、不科学的! 二、如果已经开始拆迁,就意味着拆迁人已经办理了房屋拆迁许可证书,在法律上是合法的,如果你想保护自己的利益,我的建议就是不要硬碰硬,和拆迁人谈判,并提出合理要求,达到利益最大化. 三、新的房屋征收与补偿条例尚在征求意见阶段,如果你家的房子已经开始拆迁了,说明新的条例是不是用的,以前的拆迁项目还是执行建设部2001年的拆迁条例,所以就不要指望新的拆迁条例保护被拆迁人的利益了.
@阴师3160：贷款房屋评估怎么评估 -
胡乔17353658013…… 第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关规定.委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托.第二...
@阴师3160：说法:被征收房屋进行评估时的流程是什么,应如何评估 -
胡乔17353658013…… 1、先选定评估机构.由被征收人协商选择2、选定评估机构后,评估机构应对征收范围房屋进行初步评估.征收人应当评估初步报告在征收范围公式,供被征收人查看有无异议.3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人.被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益.
