请问交房时维修基必须交吗
@家屈1060：签合同时就必须缴纳公共维修基金么 -
缑慧13173657964…… 规范的做法是,购房人只有在收到了房管局或业委会开具的维修基金交款通知单、并准备去办房产证时才交金.没见单子,不该去交,也无法交——因为你不知道交金的细节(交到谁的账户上、数额及依据). 签订购房合同时就交维修基金,未免太早了. 也许这合同后来因故被撤销、你最终做不成业主; 也许签订合同时,房子还没造好,该套房的准确面积数还不确定,从而也确定不了交金数(因为交款额与房屋面积直接相关); 也许交房时开发商该交的维修基金还没交,小业主的交款通知单还没下来呢
@家屈1060：契税和维修基金是在交房之前交还是交房之后交 -
缑慧13173657964…… 住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了,所以在你交房时一般都会让你交的.契税是在你办证的时候交的,什么时候办什么时候交!
@家屈1060：交房时一定要交住房维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 一、交房时一定要交住房维修基金的.二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专...
@家屈1060：交房时房子漏雨可以不交维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 如果这房子你不打算卖,而且你觉得不会出现什么需要动用维修基金才能解决的问题的话,维修基金你可以一直拖着不用交,没什么后果. 但是,如果房子出现质量问题,需要动用维修基金的时候,因为你没交,所以无权享用,只能自己花钱...
@家屈1060：收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
缑慧13173657964…… 收房首先建议是先验房后收房,验房一定要找专业验房公司验房,否则自己验房会遗漏很多问题,这些问题有可能对你入住后造成麻烦,收房时是问题整改的黄金期,因这时施工方会组成专门维修小组,过了这个时期再发现问题整改,可能就不会这么容易了.整改完毕后再交钱收房. 契税可以自己交也可以交给开发商. 公共维修基金是收房时要交的
@家屈1060：我听说有人交房没有交维修基金是真的吗 -
缑慧13173657964…… 不是真的,国家规定必须缴纳维修基金:按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
@家屈1060：买受人交房,请问律师这样的条款可以不交维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收. 若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金. 税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳.逾期不缴需加收滞纳金和罚款.因此最好不要欠税.
@家屈1060：交房时需不需要缴纳房屋维修基金 -
缑慧13173657964…… 需要交纳: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
@家屈1060：交房时要交住房维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 如果是一次性付款,开发商把房款收齐了,随时可以交房给你,货款两清.维修基金可以等到你去办房产证时再交,维修基金是交给房管局的,不关开发商什么事.
@家屈1060：房子交付房屋维修基金是必需要交的吗 -
缑慧13173657964…… 交房时购房者应该按照国家颁发的维修基金管理办法缴纳维修基金,否则开发商不会给予办理房产证.如果没有房屋质量问题,购房者应该缴纳维修基金!
缑慧13173657964…… 规范的做法是,购房人只有在收到了房管局或业委会开具的维修基金交款通知单、并准备去办房产证时才交金.没见单子,不该去交,也无法交——因为你不知道交金的细节(交到谁的账户上、数额及依据). 签订购房合同时就交维修基金,未免太早了. 也许这合同后来因故被撤销、你最终做不成业主; 也许签订合同时,房子还没造好,该套房的准确面积数还不确定,从而也确定不了交金数(因为交款额与房屋面积直接相关); 也许交房时开发商该交的维修基金还没交,小业主的交款通知单还没下来呢
@家屈1060：契税和维修基金是在交房之前交还是交房之后交 -
缑慧13173657964…… 住房维修基金一般是由开发商先帮忙垫付交给政府机关了,所以在你交房时一般都会让你交的.契税是在你办证的时候交的,什么时候办什么时候交!
@家屈1060：交房时一定要交住房维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 一、交房时一定要交住房维修基金的.二、依据中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部 令 第165号 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专...
@家屈1060：交房时房子漏雨可以不交维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 如果这房子你不打算卖,而且你觉得不会出现什么需要动用维修基金才能解决的问题的话,维修基金你可以一直拖着不用交,没什么后果. 但是,如果房子出现质量问题,需要动用维修基金的时候,因为你没交,所以无权享用,只能自己花钱...
@家屈1060：收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
缑慧13173657964…… 收房首先建议是先验房后收房,验房一定要找专业验房公司验房,否则自己验房会遗漏很多问题,这些问题有可能对你入住后造成麻烦,收房时是问题整改的黄金期,因这时施工方会组成专门维修小组,过了这个时期再发现问题整改,可能就不会这么容易了.整改完毕后再交钱收房. 契税可以自己交也可以交给开发商. 公共维修基金是收房时要交的
@家屈1060：我听说有人交房没有交维修基金是真的吗 -
缑慧13173657964…… 不是真的,国家规定必须缴纳维修基金:按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
@家屈1060：买受人交房,请问律师这样的条款可以不交维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 这个具体要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容,若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再交房,则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收. 若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙,则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金. 税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳.逾期不缴需加收滞纳金和罚款.因此最好不要欠税.
@家屈1060：交房时需不需要缴纳房屋维修基金 -
缑慧13173657964…… 需要交纳: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
@家屈1060：交房时要交住房维修基金吗 -
缑慧13173657964…… 如果是一次性付款,开发商把房款收齐了,随时可以交房给你,货款两清.维修基金可以等到你去办房产证时再交,维修基金是交给房管局的,不关开发商什么事.
@家屈1060：房子交付房屋维修基金是必需要交的吗 -
缑慧13173657964…… 交房时购房者应该按照国家颁发的维修基金管理办法缴纳维修基金,否则开发商不会给予办理房产证.如果没有房屋质量问题,购房者应该缴纳维修基金!
