贝壳卖房委托书有坑吗
@蔺砍1307：贝壳网卖房要签一个委托协议吗
茅侨15730387121…… 业主想要通过贝壳公司卖房,是需要签订一个代理委托协议的.因为贝壳获得业主的委托,可以有效的获得业主房屋的信息以及业主卖房的动机,这样在开发到意向客户时...
@蔺砍1307：委托贝壳卖房未成交要付费吗安全吗 -
茅侨15730387121…… 房屋交易未成功的,中介不应收费,但可以收取中介必要活动支出的费用.因卖方或买方违约导致房屋未成功交易的,需要收取中介费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋未成功交易的,...
@蔺砍1307：贝壳找房为何要签订协议才能挂到网上 -
茅侨15730387121…… 贝壳找房要求签订协议才能将房源挂在网上是因为该协议可以证明房源的真实存在并且真实出租/出售.此外,该协议规定了双方的权利和义务,以及在交易过程中需要遵守的规定,如《房地产经纪管理办法》第二十三条规定,委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同,应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明.委托出售、出租房屋的,还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书.委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的,房地产经纪机构应当拒绝接受委托.
@蔺砍1307：贝壳找房业主自荐要中介费吗
茅侨15730387121…… 贝壳找房业主自荐不需要交中介费,只有签订了好赞好房才要交中介费的.因为自荐属于房东上门报盘登记房源,房东同时可以委托好多家中介登记,这是说明房东是诚意卖房或者着急卖房.这个都是正常的登记流程.交费的话是说明了房东只信任贝壳并只有在贝壳一家登记.签订了好赞好房,那么房子卖了房东才交费
@蔺砍1307：贝壳中介费可以打几折
茅侨15730387121…… 贝壳中介费是可以打折的,则取决于你买房的面积大小和关系,中介肯定是想赚得越多越好,但是能够促进房子交易的成功才是重点,所以可以和中介沟通中介费的价格,...
@蔺砍1307：贝壳找房无法投诉经纪人吗 -
茅侨15730387121…… 经纪人一问三不知,不想回答直接拒聊挂起,客服投诉他们,没用,而且你投诉必须留电话,客服未经直接把我电话号给经纪人.而且你投诉还必须态度好,要啥给啥,不给就不让你投书,我真他妈 服了,花钱找罪受.
@蔺砍1307：想把房子委托给蛋壳公寓,蛋壳公寓怎么样? -
茅侨15730387121…… 蛋壳公寓是一家互联网长租公寓运营商,可以有效的帮租房者找到房子,把房子委托给蛋壳公寓是个不错的.蛋壳公寓的租房模式是把房子进行统一的百改造、升级、运营,更快度地拿房,更快地租出去,变得更有效率.蛋壳公寓创立于2015年...
@蔺砍1307：贝壳卖房要提供房产证和身份证吗? -
茅侨15730387121…… 可以不提供,但是如果不提供无法公开登记房源信息,只能中介内部销售.根据现在住建部门,工商、工信部门要求,中介公司登记的房源需要业主实名委托签订房屋出售,出租委托协议.并提供相关产权和身份证明.中介公司需履行对业主或客户身份信息保密原则的法律义务.如果不提供这些证件中介公司可以记录在内网,但是无法登记对外展示.
@蔺砍1307：卖房有儿子名且不到到场怎办 -
茅侨15730387121…… 应该三人同时到场,否则就需要提供经过公证的委托书. 至于抵押贷款,现在很多银行已经不开展住宅抵押贷款业务了,如果哪家银行还可以做,那么持公正委托书也可以办理
茅侨15730387121…… 业主想要通过贝壳公司卖房,是需要签订一个代理委托协议的.因为贝壳获得业主的委托,可以有效的获得业主房屋的信息以及业主卖房的动机,这样在开发到意向客户时...
@蔺砍1307：委托贝壳卖房未成交要付费吗安全吗 -
茅侨15730387121…… 房屋交易未成功的,中介不应收费,但可以收取中介必要活动支出的费用.因卖方或买方违约导致房屋未成功交易的,需要收取中介费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋未成功交易的,...
@蔺砍1307：贝壳找房为何要签订协议才能挂到网上 -
茅侨15730387121…… 贝壳找房要求签订协议才能将房源挂在网上是因为该协议可以证明房源的真实存在并且真实出租/出售.此外,该协议规定了双方的权利和义务,以及在交易过程中需要遵守的规定,如《房地产经纪管理办法》第二十三条规定,委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同,应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明.委托出售、出租房屋的,还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书.委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的,房地产经纪机构应当拒绝接受委托.
@蔺砍1307：贝壳找房业主自荐要中介费吗
茅侨15730387121…… 贝壳找房业主自荐不需要交中介费,只有签订了好赞好房才要交中介费的.因为自荐属于房东上门报盘登记房源,房东同时可以委托好多家中介登记,这是说明房东是诚意卖房或者着急卖房.这个都是正常的登记流程.交费的话是说明了房东只信任贝壳并只有在贝壳一家登记.签订了好赞好房,那么房子卖了房东才交费
@蔺砍1307：贝壳中介费可以打几折
茅侨15730387121…… 贝壳中介费是可以打折的,则取决于你买房的面积大小和关系,中介肯定是想赚得越多越好,但是能够促进房子交易的成功才是重点,所以可以和中介沟通中介费的价格,...
@蔺砍1307：贝壳找房无法投诉经纪人吗 -
茅侨15730387121…… 经纪人一问三不知,不想回答直接拒聊挂起,客服投诉他们,没用,而且你投诉必须留电话,客服未经直接把我电话号给经纪人.而且你投诉还必须态度好,要啥给啥,不给就不让你投书,我真他妈 服了,花钱找罪受.
@蔺砍1307：想把房子委托给蛋壳公寓,蛋壳公寓怎么样? -
茅侨15730387121…… 蛋壳公寓是一家互联网长租公寓运营商,可以有效的帮租房者找到房子,把房子委托给蛋壳公寓是个不错的.蛋壳公寓的租房模式是把房子进行统一的百改造、升级、运营,更快度地拿房,更快地租出去,变得更有效率.蛋壳公寓创立于2015年...
@蔺砍1307：贝壳卖房要提供房产证和身份证吗? -
茅侨15730387121…… 可以不提供,但是如果不提供无法公开登记房源信息,只能中介内部销售.根据现在住建部门,工商、工信部门要求,中介公司登记的房源需要业主实名委托签订房屋出售,出租委托协议.并提供相关产权和身份证明.中介公司需履行对业主或客户身份信息保密原则的法律义务.如果不提供这些证件中介公司可以记录在内网,但是无法登记对外展示.
@蔺砍1307：卖房有儿子名且不到到场怎办 -
茅侨15730387121…… 应该三人同时到场,否则就需要提供经过公证的委托书. 至于抵押贷款,现在很多银行已经不开展住宅抵押贷款业务了,如果哪家银行还可以做,那么持公正委托书也可以办理
