购房不满五年最新政策
@归章2828：交易不满五年的二手房按最新政策规定要交纳哪些税? -
令胀19749179340…… 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@归章2828：房产证未满五年过户费大概要多少 -
令胀19749179340…… 房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) ...
@归章2828：房屋未满五年交多少钱税 -
令胀19749179340…… 1、买方交契税(3种情况) (1)第一次买房子,而且房子面积在90平方米及以下,税为:成交价或指导价*1%; (2)第一次买房子,房子面积在90平方---144平米,税为:成交价或指导价*1.5%,144平米以上的为成交价或指导价*3%; (3)不是第一...
@归章2828：购买房子是否满5年,以什么时间为准 -
令胀19749179340…… 以办理房产产权上登记的时间为准,部分存在办证和缴纳契税时间不一致的情况也可以以缴纳契税的时间算是否满5年,根据最新的政策,只要满2年免征营业税.
@归章2828：买房,产证满三年,不满三年,5年,不满5年,有什么区别吗,还要付些什么费用,税?土地使用权和房屋? -
令胀19749179340…… 买方: 地税 契税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下.在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%,个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,140平米以上不在减免范围,全额征收...
@归章2828：二手房房产证不满5年 需要交什么税费 -
令胀19749179340…… 地区不同,手续非也不同 房管所只收一个费用 80块钱的抵押登记费 银行方面基本没有什么费用,主要就是一个合同费,大概30块钱.银行如果需要你做公证,那么,会有公证费 贷款额的0.15% 不足200按200收(公证处收取) 银行需要你买保...
@归章2828：不满五年的普通住房、应征收什么税
令胀19749179340…… 经国务院批准,财政部和国家税务总局23日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策,其中购买不足5年的非普通住房对外转让,将全额征收营业税. 这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 此外,自2010年1月1日起,去年发布的《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止.
@归章2828：新房本不足五年,过户得收多少钱 -
令胀19749179340…… 新房不足五年,要收取1%的个税,还有交易税、登记费、印花税等多种税务.需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件.房屋交易中所有收费都会出具正规发票...
@归章2828：房屋不满5年房产税怎么缴纳 -
令胀19749179340…… 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,其税率实行比例税率 .个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上5.6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话2.5块一平米商品房的话是5块一平米...
@归章2828：房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 -
令胀19749179340…… “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
令胀19749179340…… 如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%). 如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%). 如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
@归章2828：房产证未满五年过户费大概要多少 -
令胀19749179340…… 房产证未满五年的二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) ...
@归章2828：房屋未满五年交多少钱税 -
令胀19749179340…… 1、买方交契税(3种情况) (1)第一次买房子,而且房子面积在90平方米及以下,税为:成交价或指导价*1%; (2)第一次买房子,房子面积在90平方---144平米,税为:成交价或指导价*1.5%,144平米以上的为成交价或指导价*3%; (3)不是第一...
@归章2828：购买房子是否满5年,以什么时间为准 -
令胀19749179340…… 以办理房产产权上登记的时间为准,部分存在办证和缴纳契税时间不一致的情况也可以以缴纳契税的时间算是否满5年,根据最新的政策,只要满2年免征营业税.
@归章2828：买房,产证满三年,不满三年,5年,不满5年,有什么区别吗,还要付些什么费用,税?土地使用权和房屋? -
令胀19749179340…… 买方: 地税 契税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下.在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%,个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,140平米以上不在减免范围,全额征收...
@归章2828：二手房房产证不满5年 需要交什么税费 -
令胀19749179340…… 地区不同,手续非也不同 房管所只收一个费用 80块钱的抵押登记费 银行方面基本没有什么费用,主要就是一个合同费,大概30块钱.银行如果需要你做公证,那么,会有公证费 贷款额的0.15% 不足200按200收(公证处收取) 银行需要你买保...
@归章2828：不满五年的普通住房、应征收什么税
令胀19749179340…… 经国务院批准,财政部和国家税务总局23日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策,其中购买不足5年的非普通住房对外转让,将全额征收营业税. 这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税. 此外,自2010年1月1日起,去年发布的《财政部 国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》将废止.
@归章2828：新房本不足五年,过户得收多少钱 -
令胀19749179340…… 新房不足五年,要收取1%的个税,还有交易税、登记费、印花税等多种税务.需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件.房屋交易中所有收费都会出具正规发票...
@归章2828：房屋不满5年房产税怎么缴纳 -
令胀19749179340…… 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,其税率实行比例税率 .个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上5.6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话2.5块一平米商品房的话是5块一平米...
@归章2828：房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 -
令胀19749179340…… “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
