购房合同原件丢了
@人河2082：购房合同正本遗失怎么办? -
江视18697516039…… 在房屋买卖时,我们都会签订购房合同.但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况,部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证,实际并非如此.不过,购房合同丢失也会有一定的法律风险.购房合同丢失会引发什么风险,主要看合...
@人河2082：购房合同丢失怎么办?
江视18697516039…… 一、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案.所以一旦购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询,并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代. 二、无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续. 三、公房的原始购房合同丢失,购房人只能回原售房单位进行补办,而原售房单位重组改制或更名的可以按照房屋所在地建委相应规定办理.
@人河2082：您好,我的购房合同丢了怎么办 -
江视18697516039…… 你购房是有申请贷款的~那么你的购房合同原件应该在银行摆着~只是首付款收据的原件会在你手上放着吧~正式的<购房合同>一共是一式三份~房管局\你\开发商各持一份~你的那一份经抵押后就应该是在银行手上~你可以拿着你的贷款合同到银行去要求重新复印一份有效复印件就可以了~ 另外~只要银行已经放贷~那你手上的首付款收据其实是没什么用的了~因为~开发商收到全款后会开出正式的购房发票~是购房款全额的购房发票~这张发票的原件在银行收着~以后要办理产权证的时候要凭着购房发票\购房合同\测绘局资料这些材料才能去办理的~ 所以~如果你真的确定你的购房合同是原件在你手上丢了~那你只有协同开发商到房管局补办一份<遗失声明>~日后可凭此去办产权证~
@人河2082：房屋买卖合同丢了怎么办? -
江视18697516039…… 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件.这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局.2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号.3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了.无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理.
@人河2082：购房合同丢失有什么补救办法呢?
江视18697516039…… 在不同的时间段所采纳的补救办法各不相同,大致分为以下三种: 一、购房合同没有做预售登记前 假如购房者不小心丢失合同,只需将剩下的合同报废,和开发商从头签...
@人河2082：求问购房合同遗失怎么办? -
江视18697516039…… 购房合同原来应该是一式多份,房开商一份,购房人一份,房管局备份一份,银行一份.如果购房人的那份丢失了,可以到房管局调档,复印,然后在复印件上加盖确认章即可.
@人河2082：房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办 -
江视18697516039…… 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答购房合同丢失的问题.首先,要看您是否已经办理了产权登记.开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行.所以,如果您已经办理了...
@人河2082：购房合同丢失了如何补办
江视18697516039…… 若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押.
@人河2082：合同原件丢了怎么办,房产证已办,不过还没下 -
江视18697516039…… 这种情况下就不需要合同了,以不动产登记证为准.补办房产证.房产证补办流程 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份).登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明.补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样.自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废.产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费
@人河2082：购房合同要是丢了怎么?购房合同要是丢了怎么办
江视18697516039…… 一、如果未做预售登记,你就只需要和开发商重新签订一份合同即可. 二、如果已做预售登记但未办理按揭,就需要你在报纸上刊登合同作废声明,三个月后,到预售登记机关注销之前的合同,再与开发商重新签订一份合同. 三、如果已经办理了按揭,那么你在完成第二种情况中的步骤之后,还要与贷款银行签订一份变更协议,将新的贷款合同交给银行作质押. 四、如果购买的是期房且未办理房产登记,那你与开发商签订的应该是商品房预售合同,只要还能办理产权登记,那么即使丢失了合同也不会产生影响. 五、如果购买的是现房的话,购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可.
江视18697516039…… 在房屋买卖时,我们都会签订购房合同.但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况,部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证,实际并非如此.不过,购房合同丢失也会有一定的法律风险.购房合同丢失会引发什么风险,主要看合...
@人河2082：购房合同丢失怎么办?
江视18697516039…… 一、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案.所以一旦购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询,并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代. 二、无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式,根据相关规定依据无法提供原始购房合同的税率进行报税,以取得完税凭证后办理权属转移登记手续. 三、公房的原始购房合同丢失,购房人只能回原售房单位进行补办,而原售房单位重组改制或更名的可以按照房屋所在地建委相应规定办理.
@人河2082：您好,我的购房合同丢了怎么办 -
江视18697516039…… 你购房是有申请贷款的~那么你的购房合同原件应该在银行摆着~只是首付款收据的原件会在你手上放着吧~正式的<购房合同>一共是一式三份~房管局\你\开发商各持一份~你的那一份经抵押后就应该是在银行手上~你可以拿着你的贷款合同到银行去要求重新复印一份有效复印件就可以了~ 另外~只要银行已经放贷~那你手上的首付款收据其实是没什么用的了~因为~开发商收到全款后会开出正式的购房发票~是购房款全额的购房发票~这张发票的原件在银行收着~以后要办理产权证的时候要凭着购房发票\购房合同\测绘局资料这些材料才能去办理的~ 所以~如果你真的确定你的购房合同是原件在你手上丢了~那你只有协同开发商到房管局补办一份<遗失声明>~日后可凭此去办产权证~
@人河2082：房屋买卖合同丢了怎么办? -
江视18697516039…… 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件.这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局.2、购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开房产证编号,因购房合同有自身的合同编号.3、购房合同丢失一般不会带来很大风险,如果房产证丢了可就麻烦了.无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理.
@人河2082：购房合同丢失有什么补救办法呢?
江视18697516039…… 在不同的时间段所采纳的补救办法各不相同,大致分为以下三种: 一、购房合同没有做预售登记前 假如购房者不小心丢失合同,只需将剩下的合同报废,和开发商从头签...
@人河2082：求问购房合同遗失怎么办? -
江视18697516039…… 购房合同原来应该是一式多份,房开商一份,购房人一份,房管局备份一份,银行一份.如果购房人的那份丢失了,可以到房管局调档,复印,然后在复印件上加盖确认章即可.
@人河2082：房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办 -
江视18697516039…… 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答购房合同丢失的问题.首先,要看您是否已经办理了产权登记.开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行.所以,如果您已经办理了...
@人河2082：购房合同丢失了如何补办
江视18697516039…… 若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押.
@人河2082：合同原件丢了怎么办,房产证已办,不过还没下 -
江视18697516039…… 这种情况下就不需要合同了,以不动产登记证为准.补办房产证.房产证补办流程 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:(1)《房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)房地产登记册查阅证明(原件);(4)地籍图(原件二份);(5)房屋平面图(原件二份).登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明.补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样.自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废.产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费
@人河2082：购房合同要是丢了怎么?购房合同要是丢了怎么办
江视18697516039…… 一、如果未做预售登记,你就只需要和开发商重新签订一份合同即可. 二、如果已做预售登记但未办理按揭,就需要你在报纸上刊登合同作废声明,三个月后,到预售登记机关注销之前的合同,再与开发商重新签订一份合同. 三、如果已经办理了按揭,那么你在完成第二种情况中的步骤之后,还要与贷款银行签订一份变更协议,将新的贷款合同交给银行作质押. 四、如果购买的是期房且未办理房产登记,那你与开发商签订的应该是商品房预售合同,只要还能办理产权登记,那么即使丢失了合同也不会产生影响. 五、如果购买的是现房的话,购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可.
