购房契税
@陆秆563：购房契税 - 搜狗百科
魏宗18169591970…… 随着社会的不断发展,很多人都购买了房子.当然,购房的过程中也会涉及到当事人交纳税费的问题.那么,什么是购房契税下面为大家整理了购房契税的相关知识,希望能帮到大家.什么是购房契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,...
@陆秆563：什么是购房契税
魏宗18169591970…… 肯定是要缴纳契税的,310万之外你还要交过户费、契税等费用,在你办理过户手续时一起交付,以你的情况契税大概要3万多.具体如下: 1、契税:140平米以下普通住宅2%,超过140平米3% ,非普通住宅3%. 2、印花税:万分之五. 3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交. 4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交. 5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准. 6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交. 7、中介佣金:北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%.
@陆秆563：购买商品房,契税税率是多少? -
魏宗18169591970…… 契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以...
@陆秆563：买房契税税率是多少 -
魏宗18169591970…… 现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%.
@陆秆563：购房契税标准是怎样的 -
魏宗18169591970…… 契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 根据新规定,购房契税应按如下标准交纳: 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳. 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳. 3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%.
@陆秆563：请问买房契税交多少
魏宗18169591970…… 买房契税需要交: 1、90平米以下住房,所交契税比例为总房款的1%. 2、90平米至144平米之间的住房,所交契税比例为总房款的1.5%. 3、144平米以上住房,所交契税比例为总房款的3%.
@陆秆563：新房购房契税怎么计算 -
魏宗18169591970…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@陆秆563：现在购房契税是多少 -
魏宗18169591970…… 按住房性质,购房面积,购房套数计算契税. 购买70年土地使用权商品房, 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%, 购买50年,40年土地使用者商住房,商业房,不管买入套数和面积,都是3%全额契税.
@陆秆563：购房契税怎么算 -
魏宗18169591970…… 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.
魏宗18169591970…… 随着社会的不断发展,很多人都购买了房子.当然,购房的过程中也会涉及到当事人交纳税费的问题.那么,什么是购房契税下面为大家整理了购房契税的相关知识,希望能帮到大家.什么是购房契税契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,...
@陆秆563：什么是购房契税
魏宗18169591970…… 肯定是要缴纳契税的,310万之外你还要交过户费、契税等费用,在你办理过户手续时一起交付,以你的情况契税大概要3万多.具体如下: 1、契税:140平米以下普通住宅2%,超过140平米3% ,非普通住宅3%. 2、印花税:万分之五. 3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交. 4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交. 5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准. 6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交. 7、中介佣金:北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%.
@陆秆563：购买商品房,契税税率是多少? -
魏宗18169591970…… 契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收. 计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5% 计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以...
@陆秆563：买房契税税率是多少 -
魏宗18169591970…… 现行政策:90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%.
@陆秆563：购房契税标准是怎样的 -
魏宗18169591970…… 契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 根据新规定,购房契税应按如下标准交纳: 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳. 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳. 3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%.
@陆秆563：请问买房契税交多少
魏宗18169591970…… 买房契税需要交: 1、90平米以下住房,所交契税比例为总房款的1%. 2、90平米至144平米之间的住房,所交契税比例为总房款的1.5%. 3、144平米以上住房,所交契税比例为总房款的3%.
@陆秆563：新房购房契税怎么计算 -
魏宗18169591970…… 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
@陆秆563：现在购房契税是多少 -
魏宗18169591970…… 按住房性质,购房面积,购房套数计算契税. 购买70年土地使用权商品房, 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3%, 购买50年,40年土地使用者商住房,商业房,不管买入套数和面积,都是3%全额契税.
@陆秆563：购房契税怎么算 -
魏宗18169591970…… 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.
