购房退房最佳方法
@仇勇5334：商品房如何退房? -
蔡山19724179593…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@仇勇5334：购买商品房想退房怎么处理 -
蔡山19724179593…… 1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条...
@仇勇5334：买了房想退,怎么样才能退房 -
蔡山19724179593…… 符合以下情况可以退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样...
@仇勇5334：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
蔡山19724179593…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@仇勇5334：想退房,该怎么办? -
蔡山19724179593…… 按照开发商签订的合同上约定的条款执行,如果约定了定金就得2倍的罚金,具体你再看看,如果是房子质量问题不想要到时只要证明确实影响居住可以起诉合同无效,但要是其他原因不要可以考虑取得产权后卖出!
@仇勇5334：签了购房协议如何退房 -
蔡山19724179593…… 签了购房合同,能不能退房不能一概而论.主要还分不同的阶段和情形: (一)交了定金 商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金.定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据. 如果在这之后...
@仇勇5334：购房者可以通过哪些方式处理退房?
蔡山19724179593…… 从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: (一)研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定. (二)与开发商协商解除买卖合同.如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同; 如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定.
@仇勇5334：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
蔡山19724179593…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
@仇勇5334：购买期房的人如何才能退房? -
蔡山19724179593…… 购买期房的人如何才能退房? 第一:在开发商有商品房预售许可证商品房销售许可证,并且开发商不存在欺诈的情况下,合同合法有效,这时要解除合同,退房,要看是否符合合同约定的解除合同的条件, 北京市商品房预售合同约定的可以解...
@仇勇5334：购买期房想要退房怎么办,法定退房条件是什么 -
蔡山19724179593…… 法定条件则是根据法律规定,购房人可以退房的条件.法定退房条件综合起来主要包括以下几种:(一)购房合同无效 依照我国《合同法》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务.购房合同无效的常见情形...
蔡山19724179593…… 买方没收房的时候,买受人是否可以退房?买卖双方已经建立起一个合同关系,如需要解除合同关系,则需要与出卖人协商,协商一致可退房.如因买受人原因退房,出卖人不同意请求要求买受人继续履行合同,则买受人无法退房.出卖人同意...
@仇勇5334：购买商品房想退房怎么处理 -
蔡山19724179593…… 1、是否符合退房条件如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房. 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条...
@仇勇5334：买了房想退,怎么样才能退房 -
蔡山19724179593…… 符合以下情况可以退:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样...
@仇勇5334：最近正在纠结退房,一般退房流程是什么?需要注意什么事项? -
蔡山19724179593…… 退房一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求.购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失.如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任.2、15个工作日内办好退款手续.购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同.在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息.3、超过15日开发商应支付违约金.如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金.
@仇勇5334：想退房,该怎么办? -
蔡山19724179593…… 按照开发商签订的合同上约定的条款执行,如果约定了定金就得2倍的罚金,具体你再看看,如果是房子质量问题不想要到时只要证明确实影响居住可以起诉合同无效,但要是其他原因不要可以考虑取得产权后卖出!
@仇勇5334：签了购房协议如何退房 -
蔡山19724179593…… 签了购房合同,能不能退房不能一概而论.主要还分不同的阶段和情形: (一)交了定金 商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金.定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据. 如果在这之后...
@仇勇5334：购房者可以通过哪些方式处理退房?
蔡山19724179593…… 从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: (一)研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权,实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定. (二)与开发商协商解除买卖合同.如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金或违约金,一般开发商可能同意解除买卖合同; 如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定.
@仇勇5334：买房容易退房难 8种情形可理直气壮退房 -
蔡山19724179593…… 买房容易退房难,这是所有人的共识,房子不像其他商品,可以轻松享受“无理由退货”.因此,购房者在置业前,务必要谨慎.但若真遇到以下8种情况,购房者还是可以理直气壮的要求退房的.1.经催告3个月仍未交房 原则上开发商不能在约...
@仇勇5334：购买期房的人如何才能退房? -
蔡山19724179593…… 购买期房的人如何才能退房? 第一:在开发商有商品房预售许可证商品房销售许可证,并且开发商不存在欺诈的情况下,合同合法有效,这时要解除合同,退房,要看是否符合合同约定的解除合同的条件, 北京市商品房预售合同约定的可以解...
@仇勇5334：购买期房想要退房怎么办,法定退房条件是什么 -
蔡山19724179593…… 法定条件则是根据法律规定,购房人可以退房的条件.法定退房条件综合起来主要包括以下几种:(一)购房合同无效 依照我国《合同法》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务.购房合同无效的常见情形...
