资本化率与收益现值的关系
@融彪814：请教:在资产评估中,资本化率越高,收益现值越低怎么理解.
戎曹15886623056…… 该问题的表述不是很清晰(具体),只能根据题目现有的文字进行猜测性地理解: 在资产评估中,资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一. 资产在取得时,其支出的资本化率越高(即:与资产取得相关的支出计入资产成本的金额越大),则在初始取得时确认的资产成本越高.在该资产预期(未来期间)带来的经济利益总流入既定的情况下,标志着将要在未来期从资产预期带来的经济利益总流入中得到的补偿金额越大,相应地,该资产预期带来的纯收益就越少.在资产评估工作中为该资产测定的折现率既定的情况下,最终测定的该资产的收益现值就越低.
@融彪814：请教:在资产评估中,资本化率越高,收益现 -
戎曹15886623056…… 资本化率越高,现值越低,我猜你是想问这个
@融彪814：资本化率和折现率的关系是什么? -
戎曹15886623056…… 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.资本化率通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率. 区别在于未来有限期还是无限期. 折现率不是利率,也不是贴现率.折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联...
@融彪814：资本化率与折现率的区别? -
戎曹15886623056…… 资本化率用于永续年金的折现,评估中对回报率的计算,应等于收益与价值的比率 折现率用于普通年金的折现,应等于类似风险投资的预期报酬率+安全利率+通货膨胀率或资本化率=安全利率+风险系数 资本化率,报酬率,折现率,还原利率其实没有在数学上没有多大区别
@融彪814：现值与折现率的关系 -
戎曹15886623056…… 折现率越高,复利现值系数越小,所以终值*复利现值系数折现后的复利现值会越低. 现值是现在和将来(或过去)的某一时点上一定量的货币折算到现在所对应的金额.折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.PV=C/(1+r)t;其中...
@融彪814：年收益60,资本化率15%,收益现值为 -
戎曹15886623056…… 60/(1十15%)=52.17
戎曹15886623056…… 该问题的表述不是很清晰(具体),只能根据题目现有的文字进行猜测性地理解: 在资产评估中,资产的收益现值是测定资产当前价值的主要依据之一. 资产在取得时,其支出的资本化率越高(即:与资产取得相关的支出计入资产成本的金额越大),则在初始取得时确认的资产成本越高.在该资产预期(未来期间)带来的经济利益总流入既定的情况下,标志着将要在未来期从资产预期带来的经济利益总流入中得到的补偿金额越大,相应地,该资产预期带来的纯收益就越少.在资产评估工作中为该资产测定的折现率既定的情况下,最终测定的该资产的收益现值就越低.
@融彪814：请教:在资产评估中,资本化率越高,收益现 -
戎曹15886623056…… 资本化率越高,现值越低,我猜你是想问这个
@融彪814：资本化率和折现率的关系是什么? -
戎曹15886623056…… 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.资本化率通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率. 区别在于未来有限期还是无限期. 折现率不是利率,也不是贴现率.折现率、贴现率的确定通常和当时的利率水平是有紧密联...
@融彪814：资本化率与折现率的区别? -
戎曹15886623056…… 资本化率用于永续年金的折现,评估中对回报率的计算,应等于收益与价值的比率 折现率用于普通年金的折现,应等于类似风险投资的预期报酬率+安全利率+通货膨胀率或资本化率=安全利率+风险系数 资本化率,报酬率,折现率,还原利率其实没有在数学上没有多大区别
@融彪814：现值与折现率的关系 -
戎曹15886623056…… 折现率越高,复利现值系数越小,所以终值*复利现值系数折现后的复利现值会越低. 现值是现在和将来(或过去)的某一时点上一定量的货币折算到现在所对应的金额.折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率.PV=C/(1+r)t;其中...
@融彪814：年收益60,资本化率15%,收益现值为 -
戎曹15886623056…… 60/(1十15%)=52.17
