资本金比例20
@祁学396：商品房资本金比例降至20% 是什么意思? -
佟君18260552684…… 所谓投资项目资本金,是指在项目总投资中,投资者的出资额,项目必须先落实资本金才能进行建设. 资本金比例是:资本金占总投资的比例. 减低资本金比例,实际上就是减低了对项目要求的自筹资金,通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了,提高各地对项目的建设热情. 资本金比例下降,贷款比例就相对提高,也就是能贷款的钱多了,开发商用于的周转资金也就多了,开发商不着急用钱,房价就不容易下来了.
@祁学396：项目资本金比例如何确定? -
佟君18260552684…… 根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,国务院决定自09年5月25日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整,其中钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40%.水泥项目最低资本金比例为35%;煤炭、电石、铁合金...
@祁学396：某项目总投资10000万元,资本金比例20%,保证自有资金收益率为8%,那么10年后一共是多少? -
佟君18260552684…… 资本金=10000*20%=2000万元 10年后在保证收益率8%的情况下: 本息总额=2000*(1+8%)^10=4317.85万元
@祁学396：什么是商品房资本金比例? -
佟君18260552684…… 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%. 固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例,业内又称“自有资金比例”.
@祁学396：“普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行” 什么意思啊 -
佟君18260552684…… 所谓项目资本金是指在投资项目总资本中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回. 你所说的是2009年5月25日调整后的规定. 房地产开发投资是一个耗资巨大的工程,费用不可能全部由开发企业自行承担,所以常常会借助银行贷款等方式,但是如果全部靠融资,那么无疑会加大或者说转移风险,所以有了这样的规定. 打个简单的比方,假如一个项目需要100亿元的投资额,那么作为开发商,必须真金白银拿出20亿元,作为这个项目资本金,其余部分,可以通过融资手段获取.
@祁学396：“项目资本金不低于项目总投资的20%”,请问项目资本金的事情?
佟君18260552684…… 1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%, 看项目评估报告,报告上有项目资本金和项目总投资,项目资本金比例=项目资本金/项目总投资,再看项目资本金到位情况,是否足额到位要看入账凭证,是否是应出资人出资. 2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计? 项目评估报告是要经过政府立项部门同意的,项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额,不是可以随便估计的.
@祁学396：房地产开发项目资本金是什么?
佟君18260552684…… 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%.”,为加强宏观调控,调整和优化经济结构.国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20%提高到35%.,国务院常务会议决定降低现行固定资产投资项目资本金比例,调整后,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产项目的最低资本金比例为30%.
@祁学396：固定资产投资资本金比例是多少?
佟君18260552684…… 固定资产投资项资本金比例,指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,根据国家规定,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定. 按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》中规定,主要使用商业银行贷款的投资项目,投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行;主要使用国家开发银行贷款的投资项目,应将资本金存入国家开发银行指定的银行.投资项目资本金只能用于项目建设,不得挪作它用,更不得抽回.有关银行承诺贷款后,要根据投资项目建设进度和资本金到位情况分年发放贷款.
@祁学396：房产开发项目资本金现行最低比例是多少? -
佟君18260552684…… 市场急切期望的固定资产投资比例调整方案终于正式公布. 5月27日,正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例.4月底,常务会议讨论并原则通过的《关于2009年深化经济体...
佟君18260552684…… 所谓投资项目资本金,是指在项目总投资中,投资者的出资额,项目必须先落实资本金才能进行建设. 资本金比例是:资本金占总投资的比例. 减低资本金比例,实际上就是减低了对项目要求的自筹资金,通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了,提高各地对项目的建设热情. 资本金比例下降,贷款比例就相对提高,也就是能贷款的钱多了,开发商用于的周转资金也就多了,开发商不着急用钱,房价就不容易下来了.
@祁学396：项目资本金比例如何确定? -
佟君18260552684…… 根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,国务院决定自09年5月25日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整,其中钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40%.水泥项目最低资本金比例为35%;煤炭、电石、铁合金...
@祁学396：某项目总投资10000万元,资本金比例20%,保证自有资金收益率为8%,那么10年后一共是多少? -
佟君18260552684…… 资本金=10000*20%=2000万元 10年后在保证收益率8%的情况下: 本息总额=2000*(1+8%)^10=4317.85万元
@祁学396：什么是商品房资本金比例? -
佟君18260552684…… 国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%. 固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.对于商品房行业而言,项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部开发资金的比例,业内又称“自有资金比例”.
@祁学396：“普通商品房和保障性住房项目的最低资本金比例按不低于20%执行” 什么意思啊 -
佟君18260552684…… 所谓项目资本金是指在投资项目总资本中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回. 你所说的是2009年5月25日调整后的规定. 房地产开发投资是一个耗资巨大的工程,费用不可能全部由开发企业自行承担,所以常常会借助银行贷款等方式,但是如果全部靠融资,那么无疑会加大或者说转移风险,所以有了这样的规定. 打个简单的比方,假如一个项目需要100亿元的投资额,那么作为开发商,必须真金白银拿出20亿元,作为这个项目资本金,其余部分,可以通过融资手段获取.
@祁学396：“项目资本金不低于项目总投资的20%”,请问项目资本金的事情?
佟君18260552684…… 1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%, 看项目评估报告,报告上有项目资本金和项目总投资,项目资本金比例=项目资本金/项目总投资,再看项目资本金到位情况,是否足额到位要看入账凭证,是否是应出资人出资. 2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计? 项目评估报告是要经过政府立项部门同意的,项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额,不是可以随便估计的.
@祁学396：房地产开发项目资本金是什么?
佟君18260552684…… 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%.”,为加强宏观调控,调整和优化经济结构.国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》,将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20%提高到35%.,国务院常务会议决定降低现行固定资产投资项目资本金比例,调整后,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,其他房地产项目的最低资本金比例为30%.
@祁学396：固定资产投资资本金比例是多少?
佟君18260552684…… 固定资产投资项资本金比例,指固定资产投资项目资本金占总投资的比例,根据国家规定,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,可以说,降低资本金比例就是降低了融资门槛.该指标根据不同行业和项目的经济效益等因素确定. 按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》中规定,主要使用商业银行贷款的投资项目,投资者应将资本金按分年应到位数量存入其主要贷款银行;主要使用国家开发银行贷款的投资项目,应将资本金存入国家开发银行指定的银行.投资项目资本金只能用于项目建设,不得挪作它用,更不得抽回.有关银行承诺贷款后,要根据投资项目建设进度和资本金到位情况分年发放贷款.
@祁学396：房产开发项目资本金现行最低比例是多少? -
佟君18260552684…… 市场急切期望的固定资产投资比例调整方案终于正式公布. 5月27日,正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例.4月底,常务会议讨论并原则通过的《关于2009年深化经济体...
