转lpr重新定价日选择
@丁瑶6420：放款日8月2日lpr重定价日怎么选? -
东饺19695872894…… 选择5月31日比较好,可以较早地享受利率下降的好处,如果贷款银行明确今年不再变更,就选择1月1日.每年1月1日与放款日两个调整日期的选择:因为目前利率呈现下...
@丁瑶6420：现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少? -
东饺19695872894…… 贷款利率4.9%,转换后还是执行4.9%.按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%+25个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@丁瑶6420：你现在贷款买房选浮动利率好还是过顶利率好? -
东饺19695872894…… 选择浮动利率比较好.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率...
@丁瑶6420：LEP利率转换哪个合适? -
东饺19695872894…… 我认为换成LPR更合适一些.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险. ...
@丁瑶6420：25年33万房货5.88利率转换浮动利率合算吗?农行 -
东饺19695872894…… 如果可以转换,应该是转为LPR浮动利率的合算. 转换后,你的利率成为LPR4.8%+1.08%,实际利率仍然是5.88%.主要是目前贷款利率呈下行趋势,到明年初重定价日,可能会到达4.6%甚至更低,那你的利率就变为LPR4.6%+1.08%,实际利率5.68%,降低了0.2%.这个利率将保持一年,到下一年的重定价日再作改变. 因此,个人认为,转LPR比固定利率合算.同时在选择重定价日时,可以选择1月1日,这样可以早一点进入降息模式.
@丁瑶6420：房贷利率6.175要不要转LPR? -
东饺19695872894…… 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.
@丁瑶6420：房贷利率选浮动的好还是固定的好? -
东饺19695872894…… 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....
@丁瑶6420：房贷利率85折,剩余还款年限17年,如果不打算提前还款的话,应该选择固定利率还是跟随LPR浮动呢? -
东饺19695872894…… 我认为选择跟随LPR浮动比较划算.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来...
@丁瑶6420：2016年买房时贷50万20年还完房贷4,9%打9折现在选固定行率好还浮动好? -
东饺19695872894…… 贷款利率4.9%打九折执行4.41%,,按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%-24个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR-24个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@丁瑶6420：固定利率转LPR怎么算? -
东饺19695872894…… 如果您的贷款是固定利率,无须切换.2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为...
东饺19695872894…… 选择5月31日比较好,可以较早地享受利率下降的好处,如果贷款银行明确今年不再变更,就选择1月1日.每年1月1日与放款日两个调整日期的选择:因为目前利率呈现下...
@丁瑶6420：现贷款利率是4点9执行Lpr后应执行多少? -
东饺19695872894…… 贷款利率4.9%,转换后还是执行4.9%.按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%+25个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@丁瑶6420：你现在贷款买房选浮动利率好还是过顶利率好? -
东饺19695872894…… 选择浮动利率比较好.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率...
@丁瑶6420：LEP利率转换哪个合适? -
东饺19695872894…… 我认为换成LPR更合适一些.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险. ...
@丁瑶6420：25年33万房货5.88利率转换浮动利率合算吗?农行 -
东饺19695872894…… 如果可以转换,应该是转为LPR浮动利率的合算. 转换后,你的利率成为LPR4.8%+1.08%,实际利率仍然是5.88%.主要是目前贷款利率呈下行趋势,到明年初重定价日,可能会到达4.6%甚至更低,那你的利率就变为LPR4.6%+1.08%,实际利率5.68%,降低了0.2%.这个利率将保持一年,到下一年的重定价日再作改变. 因此,个人认为,转LPR比固定利率合算.同时在选择重定价日时,可以选择1月1日,这样可以早一点进入降息模式.
@丁瑶6420：房贷利率6.175要不要转LPR? -
东饺19695872894…… 转不转LPR和原来房贷利率关系不大.因为转以后利率是这样算的,2019年底的LPR是4.8,6.175-4.8=1.375,那今年你的利率LPR+1.375.所以要不要转总的就一句话,你堵下LPR今年会不会比4.8低,觉得低就转.
@丁瑶6420：房贷利率选浮动的好还是固定的好? -
东饺19695872894…… 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....
@丁瑶6420：房贷利率85折,剩余还款年限17年,如果不打算提前还款的话,应该选择固定利率还是跟随LPR浮动呢? -
东饺19695872894…… 我认为选择跟随LPR浮动比较划算.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来...
@丁瑶6420：2016年买房时贷50万20年还完房贷4,9%打9折现在选固定行率好还浮动好? -
东饺19695872894…… 贷款利率4.9%打九折执行4.41%,,按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%-24个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR-24个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@丁瑶6420：固定利率转LPR怎么算? -
东饺19695872894…… 如果您的贷款是固定利率,无须切换.2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为...
