过户买卖赠与继承谁划算
@福禄4840：房产过户买卖 赠与 继承哪个划算 -
汝泡18645221484…… 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
@福禄4840：房产过户买卖赠与继承哪个划算 -
汝泡18645221484…… 房产过户继承更划算. 如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女,通过不同过户方式发生差距较大的费用,三种方式过户房产费用分别为: 1.采用“继承”方式过户房产费用:150万*2%+80元=30080元; 2.采用“赠予”方式过户房产费用:150万*(3%+1%)+5元=60005元; 3.采用“买卖”方式过户房产费用:150万*(1.5%+1%)+80元+80元=37660元; 经过继承、赠予、买卖三种方式对比可以发现,费用差距不小.子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少,其次是“买卖”方式过户,“赠予”方式过户费用最高.但对于不少人来说,支付此笔费用也有一定压力.
@福禄4840：房产要过户 继承,赠与,买卖哪个才最省钱 -
汝泡18645221484…… 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操...
@福禄4840：二手房过户:继承,赠与,买卖哪个更划算 -
汝泡18645221484…… 亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用.但实际上这种方式也不省钱.当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些.买卖的税务和手续费最贵,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式.首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠.而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税.
@福禄4840：父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算? -
汝泡18645221484…… 赠与:首次过户时只缴3%契税.赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税.买卖:5年内再次转手可少缴税.买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.继承:税费最省.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.
@福禄4840：买卖,赠与,继承哪个划算 -
汝泡18645221484…… 1、在当事人是该房产的法定第一序位继承人(被继承人的父母、配偶、子女之一)的前提下,是继承过户最“划算”(免征契税);2、否则办理房屋产权过户登记时,三者都是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等其他税费的(无差别).法律依据:《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号) 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.
@福禄4840：房屋过户,买卖,赠与,继承,哪种方式最经济 -
汝泡18645221484…… 以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例,继承最划算,其次是赠予,最后是买卖 继承过户:280元登记费;赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:...
@福禄4840：房屋如果是过户的话 买卖,赠与和继承哪个来得划算? -
汝泡18645221484…… 买卖和赠与在现在的政策下收的税是一样的,如果新国五条中的增值收百分二十出来,那买卖是最差的 继承和赠与都需要公证的,赠与必须是直系亲属才行 继承比赠与好,现在没有遗产税 但都要交公证费.相比之下,继承比较好 但以后卖房子的时候,那百分之二十是全额收取的
@福禄4840：房产过户买卖赠与继承哪个划算?房产过户买卖赠与继承哪个划算?
汝泡18645221484…… 例:房子情况70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元. 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费.总计480元 2.赠与方式过户 1050元公...
@福禄4840：房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承 -
汝泡18645221484…… 继承.继承方式过户200元公证费、280元登记费.总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、...
汝泡18645221484…… 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
@福禄4840：房产过户买卖赠与继承哪个划算 -
汝泡18645221484…… 房产过户继承更划算. 如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女,通过不同过户方式发生差距较大的费用,三种方式过户房产费用分别为: 1.采用“继承”方式过户房产费用:150万*2%+80元=30080元; 2.采用“赠予”方式过户房产费用:150万*(3%+1%)+5元=60005元; 3.采用“买卖”方式过户房产费用:150万*(1.5%+1%)+80元+80元=37660元; 经过继承、赠予、买卖三种方式对比可以发现,费用差距不小.子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少,其次是“买卖”方式过户,“赠予”方式过户费用最高.但对于不少人来说,支付此笔费用也有一定压力.
@福禄4840：房产要过户 继承,赠与,买卖哪个才最省钱 -
汝泡18645221484…… 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操...
@福禄4840：二手房过户:继承,赠与,买卖哪个更划算 -
汝泡18645221484…… 亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做.目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用.但实际上这种方式也不省钱.当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些.买卖的税务和手续费最贵,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式.首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠.而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税.
@福禄4840：父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算? -
汝泡18645221484…… 赠与:首次过户时只缴3%契税.赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税.买卖:5年内再次转手可少缴税.买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.继承:税费最省.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.
@福禄4840：买卖,赠与,继承哪个划算 -
汝泡18645221484…… 1、在当事人是该房产的法定第一序位继承人(被继承人的父母、配偶、子女之一)的前提下,是继承过户最“划算”(免征契税);2、否则办理房屋产权过户登记时,三者都是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等其他税费的(无差别).法律依据:《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号) 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.
@福禄4840：房屋过户,买卖,赠与,继承,哪种方式最经济 -
汝泡18645221484…… 以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例,继承最划算,其次是赠予,最后是买卖 继承过户:280元登记费;赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:...
@福禄4840：房屋如果是过户的话 买卖,赠与和继承哪个来得划算? -
汝泡18645221484…… 买卖和赠与在现在的政策下收的税是一样的,如果新国五条中的增值收百分二十出来,那买卖是最差的 继承和赠与都需要公证的,赠与必须是直系亲属才行 继承比赠与好,现在没有遗产税 但都要交公证费.相比之下,继承比较好 但以后卖房子的时候,那百分之二十是全额收取的
@福禄4840：房产过户买卖赠与继承哪个划算?房产过户买卖赠与继承哪个划算?
汝泡18645221484…… 例:房子情况70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元. 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费.总计480元 2.赠与方式过户 1050元公...
@福禄4840：房子过户给子女哪种最划算?买卖?赠与?继承 -
汝泡18645221484…… 继承.继承方式过户200元公证费、280元登记费.总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、...
