房产继承赠与买卖哪种方式最省钱
@童宙5654：继承,赠与,买卖哪种方式最省钱 -
阚亨13139827435…… 1、最划算的过户方式,当然是继承过户.办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费.但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理. 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户.
@童宙5654：房屋继承和赠送和买卖过户哪种最划算 -
阚亨13139827435…… 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
@童宙5654：赠与,继承和买卖 哪种最省钱 -
阚亨13139827435…… 继承最省钱,但继承必须要房产业主死亡后才能办理的.其它两种具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@童宙5654：爷爷给孙子房产,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱? -
阚亨13139827435…… 由于爷爷与孙子是直系亲属,爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的. 因为爷爷与孙子是直系亲属,直系亲属过户是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理. 法律依据:《继承法》...
@童宙5654：住房继承,赠予和买卖哪种过户最省钱 -
阚亨13139827435…… 不管哪一种过户吗,都需要先做评估,你所有税费缴纳计算按照品估价来计算.、 增与;直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税...
@童宙5654：三种方式:继承,赠予,买卖,哪个最省钱 -
阚亨13139827435…… 继承法1、主要费用:登记费.需要到不动产登记中心办理不动产登记,需要缴纳不动产登记费80元.这种方法的优点是税费最低.继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人携带死者死亡证明,房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨...
@童宙5654：房产要过户 继承,赠与,买卖哪个才最省钱 -
阚亨13139827435…… 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操...
@童宙5654：父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算? -
阚亨13139827435…… 赠与:首次过户时只缴3%契税.赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税.买卖:5年内再次转手可少缴税.买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.继承:税费最省.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.
@童宙5654：房屋过户,继承,赠与,买卖,哪种方式最省钱 -
阚亨13139827435…… 父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适.具体的需要看父母和子女持有住房情况来定.买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下...
@童宙5654：赠与,买卖,继承哪种过户方式最省钱 -
阚亨13139827435…… 如果说最省钱,当然是继承过户.继承,在2016年7月取消继承强制公证.可以省公证费用2%,由当事人自愿选择是否公证.直系亲属间继承过户住房,只有几百元手续费.没有其他税费.
阚亨13139827435…… 1、最划算的过户方式,当然是继承过户.办理继承过户住房,在2016年7月起,取消继承强制公证,可以省公证费2%,继承过户住房,只有几百元手续费.但是,继承住房,需要房产证登记人和住房共有人死亡之后,才可办理. 2、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户.
@童宙5654：房屋继承和赠送和买卖过户哪种最划算 -
阚亨13139827435…… 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...
@童宙5654：赠与,继承和买卖 哪种最省钱 -
阚亨13139827435…… 继承最省钱,但继承必须要房产业主死亡后才能办理的.其它两种具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@童宙5654：爷爷给孙子房产,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱? -
阚亨13139827435…… 由于爷爷与孙子是直系亲属,爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的. 因为爷爷与孙子是直系亲属,直系亲属过户是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理. 法律依据:《继承法》...
@童宙5654：住房继承,赠予和买卖哪种过户最省钱 -
阚亨13139827435…… 不管哪一种过户吗,都需要先做评估,你所有税费缴纳计算按照品估价来计算.、 增与;直系亲属间,赠与需要先去公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,再去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税...
@童宙5654：三种方式:继承,赠予,买卖,哪个最省钱 -
阚亨13139827435…… 继承法1、主要费用:登记费.需要到不动产登记中心办理不动产登记,需要缴纳不动产登记费80元.这种方法的优点是税费最低.继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人携带死者死亡证明,房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨...
@童宙5654：房产要过户 继承,赠与,买卖哪个才最省钱 -
阚亨13139827435…… 综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操...
@童宙5654：父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖哪种方式更划算? -
阚亨13139827435…… 赠与:首次过户时只缴3%契税.赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税.买卖:5年内再次转手可少缴税.买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税.房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税.子女需要缴纳1%的契税.继承:税费最省.理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.
@童宙5654：房屋过户,继承,赠与,买卖,哪种方式最省钱 -
阚亨13139827435…… 父母房产过户给子女,继承,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适.具体的需要看父母和子女持有住房情况来定.买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下...
@童宙5654：赠与,买卖,继承哪种过户方式最省钱 -
阚亨13139827435…… 如果说最省钱,当然是继承过户.继承,在2016年7月取消继承强制公证.可以省公证费用2%,由当事人自愿选择是否公证.直系亲属间继承过户住房,只有几百元手续费.没有其他税费.
