重庆宣布认房不认贷
@冷庭2813：二套房的贷款政策是什么情况? -
咎录18615141163…… 重庆目前首套房的认定标准是“认贷不认房”,二套房的认定是以家庭为单位,执行认贷不认房的政策,即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下已申请贷款购买过一套(及以上)住房且贷款未还清时,又申请贷款购买的都属于二套房.特殊情况是当名下两套已还清贷款房都在主城区范围内时,再次购房以二套房标准对待,目前二套房的首付比例至少四成以上.希望我的回答能够帮助到您
@冷庭2813：重庆的一个购房政策需要首付几成? -
咎录18615141163…… 购买人群有三无和非三无两种,首付比例也不同.1.对于三无人员,重庆从今年6月28日起,已正式出台对外地“三无人员”的房贷限贷政策.即:对不能提供连续1年以上“重庆市纳税证明”或“社保证明”的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款,并且每年要交最少千分之五的房产税.2.对于非三无人员,重庆目前还是认贷不认房,即看家庭名下有几套房贷决定是几套房,首套是最低3成,二套是4成,三套以上非三无也只能全款.这是政府规定的最低标准,具体的首付比例还会根据不同银行对购房人的征信情况,负债情况的审核,可能会有上浮.
@冷庭2813：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
咎录18615141163…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@冷庭2813：重庆住房公积金贷款是认房吗?还是认贷? -
咎录18615141163…… 住房公积金一般是认房不认贷.按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响.“央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@冷庭2813：重庆认贷不认房是什么意思啊 -
咎录18615141163…… 算,你因为已经成在了1套房子,现在不管你卖还是卖,就算2套房,好象是付7成
@冷庭2813：认房不认贷是什么意思
咎录18615141163…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@冷庭2813：什么是公积金认房不认贷? -
咎录18615141163…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@冷庭2813：重庆住房公积金贷款
咎录18615141163…… 2010年六月分,公积金开始实行认贷不认房,因此第一套房用商业贷款且已经还清或者卖出第一套房,那么公积金贷款算是第一套房的政策,二套房贷款政策对国有银行来说按存房量来算的,部分的银行是商业贷款次数来算的.住房公积金同商业贷款一样,也可以提前还款;三种方式.1.期限不变,其后第一次还款额减少;2.期限缩短,还款金额不变;3.一次性提前还款.
@冷庭2813：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
咎录18615141163…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@冷庭2813：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
咎录18615141163…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
咎录18615141163…… 重庆目前首套房的认定标准是“认贷不认房”,二套房的认定是以家庭为单位,执行认贷不认房的政策,即拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下已申请贷款购买过一套(及以上)住房且贷款未还清时,又申请贷款购买的都属于二套房.特殊情况是当名下两套已还清贷款房都在主城区范围内时,再次购房以二套房标准对待,目前二套房的首付比例至少四成以上.希望我的回答能够帮助到您
@冷庭2813：重庆的一个购房政策需要首付几成? -
咎录18615141163…… 购买人群有三无和非三无两种,首付比例也不同.1.对于三无人员,重庆从今年6月28日起,已正式出台对外地“三无人员”的房贷限贷政策.即:对不能提供连续1年以上“重庆市纳税证明”或“社保证明”的三无人员,银行不得对其发放个人住房按揭贷款,并且每年要交最少千分之五的房产税.2.对于非三无人员,重庆目前还是认贷不认房,即看家庭名下有几套房贷决定是几套房,首套是最低3成,二套是4成,三套以上非三无也只能全款.这是政府规定的最低标准,具体的首付比例还会根据不同银行对购房人的征信情况,负债情况的审核,可能会有上浮.
@冷庭2813：以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
咎录18615141163…… 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
@冷庭2813：重庆住房公积金贷款是认房吗?还是认贷? -
咎录18615141163…… 住房公积金一般是认房不认贷.按照目前深圳执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,认定的标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响.“央行发布的房贷新政策主要是针对商业房贷,公积金贷款并不在该项优惠范围内”.
@冷庭2813：重庆认贷不认房是什么意思啊 -
咎录18615141163…… 算,你因为已经成在了1套房子,现在不管你卖还是卖,就算2套房,好象是付7成
@冷庭2813：认房不认贷是什么意思
咎录18615141163…… 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
@冷庭2813：什么是公积金认房不认贷? -
咎录18615141163…… 认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上.认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清. 公积金贷款流程: 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 6.银行放款.
@冷庭2813：重庆住房公积金贷款
咎录18615141163…… 2010年六月分,公积金开始实行认贷不认房,因此第一套房用商业贷款且已经还清或者卖出第一套房,那么公积金贷款算是第一套房的政策,二套房贷款政策对国有银行来说按存房量来算的,部分的银行是商业贷款次数来算的.住房公积金同商业贷款一样,也可以提前还款;三种方式.1.期限不变,其后第一次还款额减少;2.期限缩短,还款金额不变;3.一次性提前还款.
@冷庭2813：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
咎录18615141163…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@冷庭2813：什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房? -
咎录18615141163…… 1、认房又认贷是什么意思?认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上.认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那...
