金水名都二手房出售
@轩欢3615：买二手房,漏水怎么办 -
父刮18258165846…… 房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的.当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经...
@轩欢3615：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
父刮18258165846…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@轩欢3615：郑州恒大名都的房子怎么样啊?
父刮18258165846…… 郑州恒大名都项目位于郑州市金水区文化路与东风路交汇处,是恒大地产集团在郑州市金水区白庙村暨科技市场开发的改造项目.郑州恒大名都占地面积约190亩,首期总建筑面积为19.5万平米,是集高层精品住宅群、写字楼、科技市场等于一体的大型城市综合体.
@轩欢3615：二手房买了,首付款付了,能住进去吗 -
父刮18258165846…… 1、与业主协商解决. 2、一般全额付款并办理过户后办理入住.
@轩欢3615：买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
父刮18258165846…… 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
@轩欢3615：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
父刮18258165846…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@轩欢3615：求租,房屋信息.郑州市文化路离市中心越近越好, -
父刮18258165846…… 1.价格:面议 户型:2居 使用面积:57平方米 地段:金水-文化路-文化路附近-北环小区 交通:交通便利.6-95-T5-29-8-42-83-209-等等 房屋类型:公寓 新房精装修.设施完备.生活便利,交通方便,高层公寓20楼.朝阳洁静明亮.13938240800 2.价...
@轩欢3615：二手房如何折旧?二手房的折旧方法有哪些? -
父刮18258165846…… 二手房与新房的价值差异主要就在于折旧,二手房一般都会有较长时间的使用时间,所以在出售时就需要进行折旧,然后再确定出售的价格.那么,二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢?二手房应如何进行折旧呢?现在就来一起看看吧....
@轩欢3615：房屋退税需要哪些条件,如何办理 -
父刮18258165846…… 一、房屋退税需要哪些条件 (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...
@轩欢3615：房屋买卖贷款下不来怎么办 -
父刮18258165846…… 根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理: 1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任. 2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的,要求开发商发返还首付及定金.所以,应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任约定,还有不可抗力的因素进行详细的约定,以防以后发生纠纷.
父刮18258165846…… 房屋漏水属于购房存在瑕疵,一般情况下房产仅有一般瑕疵,不影响主体功能使用的话,是不能够直接退的.当然,卖方负有瑕疵修缮的责任,如果漏水比较严重,已经影响到正常居住,法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任,如果经...
@轩欢3615：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
父刮18258165846…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@轩欢3615：郑州恒大名都的房子怎么样啊?
父刮18258165846…… 郑州恒大名都项目位于郑州市金水区文化路与东风路交汇处,是恒大地产集团在郑州市金水区白庙村暨科技市场开发的改造项目.郑州恒大名都占地面积约190亩,首期总建筑面积为19.5万平米,是集高层精品住宅群、写字楼、科技市场等于一体的大型城市综合体.
@轩欢3615：二手房买了,首付款付了,能住进去吗 -
父刮18258165846…… 1、与业主协商解决. 2、一般全额付款并办理过户后办理入住.
@轩欢3615：买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? -
父刮18258165846…… 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.
@轩欢3615：二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 -
父刮18258165846…… 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
@轩欢3615：求租,房屋信息.郑州市文化路离市中心越近越好, -
父刮18258165846…… 1.价格:面议 户型:2居 使用面积:57平方米 地段:金水-文化路-文化路附近-北环小区 交通:交通便利.6-95-T5-29-8-42-83-209-等等 房屋类型:公寓 新房精装修.设施完备.生活便利,交通方便,高层公寓20楼.朝阳洁静明亮.13938240800 2.价...
@轩欢3615：二手房如何折旧?二手房的折旧方法有哪些? -
父刮18258165846…… 二手房与新房的价值差异主要就在于折旧,二手房一般都会有较长时间的使用时间,所以在出售时就需要进行折旧,然后再确定出售的价格.那么,二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢?二手房应如何进行折旧呢?现在就来一起看看吧....
@轩欢3615：房屋退税需要哪些条件,如何办理 -
父刮18258165846…… 一、房屋退税需要哪些条件 (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月); 个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款...
@轩欢3615：房屋买卖贷款下不来怎么办 -
父刮18258165846…… 根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理: 1、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任. 2、非买卖双方的原因:如果政府的政策或银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款却不能拿到,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房的,要求开发商发返还首付及定金.所以,应当在订立房屋买卖合同时对贷款不成或不能足额贷款进行具体的责任约定,还有不可抗力的因素进行详细的约定,以防以后发生纠纷.
