长沙车库出售转让
@糜彦5466：产权车位 没有产权证 怎么交易 -
计支19465215194…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
@糜彦5466：地下车库如何买卖? -
计支19465215194…… 有产权的车库才可以进行买卖,车库的买卖同二手商业用房的买卖一样. 一、交易流程: 1、买卖双方达成协议 2、车库评估、办理过户、申报税收 3、支付车库房款,领取新的产权证 4、车库交接 二、需要注意的是: 1、《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要“.该法律也被落实到各地方《物业管理条例》中,简言之就是不得转让给小区以外的业主. 2、车库一般无法按揭,无法单独申请贷款.
@糜彦5466：小区停车位出售 -
计支19465215194…… 如果在开发商规划建设设计图上没有设计的区域建设停车位,首先需要征得小区全体超过2/3业主同意,然后持规划设计图纸去绿化园林部门审批,部分地市还要到消防部门备案审批.《商品法》规定,以商品形式出售的物品或产权需到物价部门备案. 首先明确一下,物业在没有办理产权证的情况下是没有权利对外销售车位的.即便是得到小区超过2/3以上的业主同意,也只能收取管理和施工费用.且如管理费有盈余部分,利润归全体业主所有! 总你所说,你们小区物业已经违法了.业主可以向业委会或街道投诉.也可以直接向小区所在区域的县级以上房地产主管部门投诉! “物业是没有公共区域出售出租权的”你们小区的物业服务企业严重违法了! 希望可以帮到你!
@糜彦5466：车库怎样买卖 -
计支19465215194…… 协议交易即可.你的车库没有产权,只有使用权.因此单独出售只能转让使用权,不能办理过户手续.你与买方签订出售合同后,把原车库票据交买方就行了.
@糜彦5466：车位买卖有没有合同
计支19465215194…… 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿... 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出...
@糜彦5466：车库买卖需要什么手续? -
计支19465215194…… 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证.(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”...
@糜彦5466：车库转让需要办理哪些手续 -
计支19465215194…… 需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、老发票、过户确权审批表,到房管部门办理过户手续、获得房权证~
@糜彦5466：没有房产证的车库怎么买卖 -
计支19465215194…… 看每个小区的规定,有的是房产证最后一页写着车位的,有的是单独的一本产证,单独的可以单独买卖的,要是连在一起的就没办法买卖,必须跟着房子走
@糜彦5466：没产权的车库可否卖出 -
计支19465215194…… 1.车库的使用权也是可以转让的,但是必须在所有权人没有禁止转让使用权的情况下.我觉得你应该首先弄清车库的产权究竟是谁的?其次,你买该套二手房后车库所有权人是否同意将车库使用权移交给你?2.房产证押在银行对你没有影响,车库与房子是相互独立的.你可以卖房不转车库,也可以转车库不卖房.
@糜彦5466：个人车位想转让,手续怎么办理 -
计支19465215194…… 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
计支19465215194…… 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
@糜彦5466：地下车库如何买卖? -
计支19465215194…… 有产权的车库才可以进行买卖,车库的买卖同二手商业用房的买卖一样. 一、交易流程: 1、买卖双方达成协议 2、车库评估、办理过户、申报税收 3、支付车库房款,领取新的产权证 4、车库交接 二、需要注意的是: 1、《物权法》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要“.该法律也被落实到各地方《物业管理条例》中,简言之就是不得转让给小区以外的业主. 2、车库一般无法按揭,无法单独申请贷款.
@糜彦5466：小区停车位出售 -
计支19465215194…… 如果在开发商规划建设设计图上没有设计的区域建设停车位,首先需要征得小区全体超过2/3业主同意,然后持规划设计图纸去绿化园林部门审批,部分地市还要到消防部门备案审批.《商品法》规定,以商品形式出售的物品或产权需到物价部门备案. 首先明确一下,物业在没有办理产权证的情况下是没有权利对外销售车位的.即便是得到小区超过2/3以上的业主同意,也只能收取管理和施工费用.且如管理费有盈余部分,利润归全体业主所有! 总你所说,你们小区物业已经违法了.业主可以向业委会或街道投诉.也可以直接向小区所在区域的县级以上房地产主管部门投诉! “物业是没有公共区域出售出租权的”你们小区的物业服务企业严重违法了! 希望可以帮到你!
@糜彦5466：车库怎样买卖 -
计支19465215194…… 协议交易即可.你的车库没有产权,只有使用权.因此单独出售只能转让使用权,不能办理过户手续.你与买方签订出售合同后,把原车库票据交买方就行了.
@糜彦5466：车位买卖有没有合同
计支19465215194…… 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿... 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出...
@糜彦5466：车库买卖需要什么手续? -
计支19465215194…… 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证.(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”...
@糜彦5466：车库转让需要办理哪些手续 -
计支19465215194…… 需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、老发票、过户确权审批表,到房管部门办理过户手续、获得房权证~
@糜彦5466：没有房产证的车库怎么买卖 -
计支19465215194…… 看每个小区的规定,有的是房产证最后一页写着车位的,有的是单独的一本产证,单独的可以单独买卖的,要是连在一起的就没办法买卖,必须跟着房子走
@糜彦5466：没产权的车库可否卖出 -
计支19465215194…… 1.车库的使用权也是可以转让的,但是必须在所有权人没有禁止转让使用权的情况下.我觉得你应该首先弄清车库的产权究竟是谁的?其次,你买该套二手房后车库所有权人是否同意将车库使用权移交给你?2.房产证押在银行对你没有影响,车库与房子是相互独立的.你可以卖房不转车库,也可以转车库不卖房.
@糜彦5466：个人车位想转让,手续怎么办理 -
计支19465215194…… 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
