集体大红本房不能过户
@连兔4221：集体房产证能过户吗 -
桑剂18773033433…… 不能. 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证. 房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能...
@连兔4221：集体产权房子能过户吗 -
桑剂18773033433…… 集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质.规定此类住房无法过户.过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证.贷款还清,才可过户该住房.
@连兔4221：集体土地有房产证的房子可以办理过户吗 -
桑剂18773033433…… 集体土地上建设的房屋,因政策限制,只能在本集体内部转让.城镇户籍或者非集体成员不能购买,交易行为不受法律保护,不能过户,不能办证,不能贷款
@连兔4221：集体房产证到底能不能过户 -
桑剂18773033433…… 不能.按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,我们这里的规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续.
@连兔4221：单位分的房子过不了户怎么办? -
桑剂18773033433…… 先请单位领导出面协调,不行就只能走法律程序,如果签了协议,你有付款凭证,就不怕别人反悔.你不采取强硬措施,对方就会慢慢觉得自己在理的,可以先告知对方自己不得已只能走法律程度,如果执迷不悟,只能如此了,就是要破费一点.
@连兔4221：房屋的土地证是大集体的,房产证是个人的,所以办理不了过户.听说可以去公证,不知道有没有法律效应? -
桑剂18773033433…… 说白了,你这是小产权,国家队小产权没有政策,目前不能过户和交易,所有的交易都是不受法律保护的,国家不给你公证这个
@连兔4221：房子是集体房产证,土地证也没有,有公证书,能过户吗 -
桑剂18773033433…… 按照房产管理办法,集体房产是不可以过户的,也就是叫做房改房,但是你有公证书、公证书是经过集体和公证处办理即可.这个应该这样过户的.但是我估计土地也是集体土地.
@连兔4221：急,房子买来土地证是集体的,名字不能过户,房屋契证和产权证都已经过户了,这样是不是很不安全 -
桑剂18773033433…… 我是中介的,这种事情我们也发现过您这样的问题 集体土地不属于国有土地,只能转让给本村村民.而且没有抵押权.这种房子不能贷款 按正规的法律规定这种房产是畸形的,是不正规的.按说有房本的房子肯定是有土地证的 不动产是分土地...
@连兔4221：买二手房,是集体房产证,一年半载不能过户,签合同是我该注意些什么 -
桑剂18773033433…… 集体房产证的一般不允许买卖,这是私下交易,最主要是把双方权利义务交待清楚,比如新房主不得要求原房主办理过户,原房主所有享受权利义务以后全部归新房主,但只能以原房主名义,原房主必须配合,否则赔偿损失等.
@连兔4221：为何我的房产证由于是集体所有过不了户 -
桑剂18773033433…… 这是小产权房,过户要先100%产权办理到你名下.
桑剂18773033433…… 不能. 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子.没有房产证的房子做不了公证. 房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能...
@连兔4221：集体产权房子能过户吗 -
桑剂18773033433…… 集体产权住房,个人没有产权,只有使用权,所属的土地也是集体或划拨性质.规定此类住房无法过户.过户住房需要房主取得住房产权,有房主名义房产证,契税证明,出让性质的土地证.贷款还清,才可过户该住房.
@连兔4221：集体土地有房产证的房子可以办理过户吗 -
桑剂18773033433…… 集体土地上建设的房屋,因政策限制,只能在本集体内部转让.城镇户籍或者非集体成员不能购买,交易行为不受法律保护,不能过户,不能办证,不能贷款
@连兔4221：集体房产证到底能不能过户 -
桑剂18773033433…… 不能.按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利,我们这里的规定是:如果你要过户,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后,取得村委或村集体的认可,认同你是本村人口,同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续.
@连兔4221：单位分的房子过不了户怎么办? -
桑剂18773033433…… 先请单位领导出面协调,不行就只能走法律程序,如果签了协议,你有付款凭证,就不怕别人反悔.你不采取强硬措施,对方就会慢慢觉得自己在理的,可以先告知对方自己不得已只能走法律程度,如果执迷不悟,只能如此了,就是要破费一点.
@连兔4221：房屋的土地证是大集体的,房产证是个人的,所以办理不了过户.听说可以去公证,不知道有没有法律效应? -
桑剂18773033433…… 说白了,你这是小产权,国家队小产权没有政策,目前不能过户和交易,所有的交易都是不受法律保护的,国家不给你公证这个
@连兔4221：房子是集体房产证,土地证也没有,有公证书,能过户吗 -
桑剂18773033433…… 按照房产管理办法,集体房产是不可以过户的,也就是叫做房改房,但是你有公证书、公证书是经过集体和公证处办理即可.这个应该这样过户的.但是我估计土地也是集体土地.
@连兔4221：急,房子买来土地证是集体的,名字不能过户,房屋契证和产权证都已经过户了,这样是不是很不安全 -
桑剂18773033433…… 我是中介的,这种事情我们也发现过您这样的问题 集体土地不属于国有土地,只能转让给本村村民.而且没有抵押权.这种房子不能贷款 按正规的法律规定这种房产是畸形的,是不正规的.按说有房本的房子肯定是有土地证的 不动产是分土地...
@连兔4221：买二手房,是集体房产证,一年半载不能过户,签合同是我该注意些什么 -
桑剂18773033433…… 集体房产证的一般不允许买卖,这是私下交易,最主要是把双方权利义务交待清楚,比如新房主不得要求原房主办理过户,原房主所有享受权利义务以后全部归新房主,但只能以原房主名义,原房主必须配合,否则赔偿损失等.
@连兔4221：为何我的房产证由于是集体所有过不了户 -
桑剂18773033433…… 这是小产权房,过户要先100%产权办理到你名下.
