集体房产证拆迁有钱吗
@经彦5054：我家的房子有集体土地使用证,有房产证拆迁怎么补偿 -
彭鸿17894759313…… 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
@经彦5054：我现在买一套2手房,是集体房产证.本人想问一下:1.我如果买了以后拆迁有赔偿么? -
彭鸿17894759313…… 以下仅供参考:1.如果买了以后拆迁有赔偿!2.应该和卖方签订有效的买卖合同!(带有法律效应 )3.集体房产证的房子没有别的手续!4.你一定要到公证处公证!
@经彦5054：集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么?
彭鸿17894759313…… 一、集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么?关于集体土地征收与房屋拆迁补偿这个问题,根据国家法律规定可知,对于国有土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是现有的...
@经彦5054：买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么? -
彭鸿17894759313…… 集体房产证属于小产权房,只有部分房屋产权,因此可能获得部分赔偿,因此尽量不要购买小产权房.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@经彦5054：买了集体产权的房子,如果拆迁,能得到补偿吗?看好了套集体产权的房
彭鸿17894759313…… 集体产权的房子实际上是农村的宅基地上盖的房子,你的户口不在当地,如果遇到国家征收土地,拆迁,肯定是得不到补偿的.
@经彦5054：房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候怎么赔偿 -
彭鸿17894759313…… 没有个人产权,也可以理解为小产权,所以你们的买卖是不存在法律效力的,如果拆迁,赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿,但是如果你现在和原业主协商,要求退房,或者起诉原业主,法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房,因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的,所以拆迁时候和你也没关系,除非你和原业主说好,到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你,否则没有别的方法,谢谢.
@经彦5054：集体土地证拆迁了有赔偿?
彭鸿17894759313…… 你买的房子属于集体产权,有私人房产证是有赔偿的,但是有土地证能否有赔偿,那要看你和生产队的关系了,当时买的是私人户的,给了生产队的钱了吗?如果说你给了拆迁是可以得到赔偿的,没有给不好说,那就看关系了.你的户口也迁到买房处了.是生产队的社民吗,你分到土地了吗?应该说有土地费的补偿的.拆迁了也应该有赔偿的.
@经彦5054：集体房产证和个人房产证有什么区别?特别想知道的是,等以后拆迁了,集体房产证和个人房产证的赔偿一样吗 -
彭鸿17894759313…… 集体产权和个人产权在拆迁的时候是一样的,均是你的个人产权,只是因为集体产权的产权分割非常麻烦,所以大家的土地证都在一个大本上,对拆迁没影响.
@经彦5054：买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么? -
彭鸿17894759313…… 既然已经进行过合法的登记了,拆迁征收的话是可以得到补偿的,具体要看拆迁用途,如果是修路什么的,一般是不能回迁的,但是可以要求另地安置.至于拆迁补偿,你可以...
@经彦5054：购买二手房有房产证,集体土地证 请问以后拆迁有补偿吗 -
彭鸿17894759313…… 只要是单位确认该房产可以上市交易,就没有问题,拆迁赔偿分为两类,一是对单位土地的赔偿,二是对于个人房产的赔偿,两者没有冲突.
彭鸿17894759313…… 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
@经彦5054：我现在买一套2手房,是集体房产证.本人想问一下:1.我如果买了以后拆迁有赔偿么? -
彭鸿17894759313…… 以下仅供参考:1.如果买了以后拆迁有赔偿!2.应该和卖方签订有效的买卖合同!(带有法律效应 )3.集体房产证的房子没有别的手续!4.你一定要到公证处公证!
@经彦5054：集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么?
彭鸿17894759313…… 一、集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么?关于集体土地征收与房屋拆迁补偿这个问题,根据国家法律规定可知,对于国有土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是现有的...
@经彦5054：买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么? -
彭鸿17894759313…… 集体房产证属于小产权房,只有部分房屋产权,因此可能获得部分赔偿,因此尽量不要购买小产权房.一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”.二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.
@经彦5054：买了集体产权的房子,如果拆迁,能得到补偿吗?看好了套集体产权的房
彭鸿17894759313…… 集体产权的房子实际上是农村的宅基地上盖的房子,你的户口不在当地,如果遇到国家征收土地,拆迁,肯定是得不到补偿的.
@经彦5054：房子是集体产权 没有个人房产证 拆迁的时候怎么赔偿 -
彭鸿17894759313…… 没有个人产权,也可以理解为小产权,所以你们的买卖是不存在法律效力的,如果拆迁,赔偿的也是对集体产权中原业主的名字进行赔偿,但是如果你现在和原业主协商,要求退房,或者起诉原业主,法院以你购买时的价格要求原业主对你进行退房,因为你们的买卖首先就是不受法律监管保护的,所以拆迁时候和你也没关系,除非你和原业主说好,到拆迁的时候把陪给原业主的钱让他同意给你,否则没有别的方法,谢谢.
@经彦5054：集体土地证拆迁了有赔偿?
彭鸿17894759313…… 你买的房子属于集体产权,有私人房产证是有赔偿的,但是有土地证能否有赔偿,那要看你和生产队的关系了,当时买的是私人户的,给了生产队的钱了吗?如果说你给了拆迁是可以得到赔偿的,没有给不好说,那就看关系了.你的户口也迁到买房处了.是生产队的社民吗,你分到土地了吗?应该说有土地费的补偿的.拆迁了也应该有赔偿的.
@经彦5054：集体房产证和个人房产证有什么区别?特别想知道的是,等以后拆迁了,集体房产证和个人房产证的赔偿一样吗 -
彭鸿17894759313…… 集体产权和个人产权在拆迁的时候是一样的,均是你的个人产权,只是因为集体产权的产权分割非常麻烦,所以大家的土地证都在一个大本上,对拆迁没影响.
@经彦5054：买完集体房产证的房子比如动迁以后我能得到什么? -
彭鸿17894759313…… 既然已经进行过合法的登记了,拆迁征收的话是可以得到补偿的,具体要看拆迁用途,如果是修路什么的,一般是不能回迁的,但是可以要求另地安置.至于拆迁补偿,你可以...
@经彦5054：购买二手房有房产证,集体土地证 请问以后拆迁有补偿吗 -
彭鸿17894759313…… 只要是单位确认该房产可以上市交易,就没有问题,拆迁赔偿分为两类,一是对单位土地的赔偿,二是对于个人房产的赔偿,两者没有冲突.
