非交易过户税收政策
@台牵4903：我名下有两套房,都是五年以上的房龄,想过户一套给一个不相干的人,非交易,都需要交纳什么税款 -
何试13938187433…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
@台牵4903：二手房非交易过户,就是我过户给我朋友,不是交易的,过户费用大概多少? -
何试13938187433…… 如果是苏州的话是这样的:网上签约--资金托管--过户--交税--领证、领款. 至于过户费,无论是不是交易,都要牵扯到税费的,税费和房子目前的评估价钱以及原购入价有很大的关系,要看你选择什么样的方式来过户,才能决定你要交的税费,比如有赠与、买卖等方式,他们的税费是不一样的. 代办手续费不定,最多收3000,最少500的也有可能. 希望对你能有帮助!
@台牵4903：非普通住宅二手房交易税费应该怎么算 -
何试13938187433…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@台牵4903：2016非住宅过户税费需要多少 -
何试13938187433…… 二手房买卖交易,房管局收取的费用有:1.房屋转让手续费:(1)公有住房(房改房)首次上市:2元/平方米;(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房):4元/平方米;(3)非住房:7元/平方米.2.土地收益金:(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;(2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;(3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取.3.登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/件.关于税收问题,您可向地方税务局具体咨询.
@台牵4903：房屋买卖税法的详细规定
何试13938187433…… 一、房屋买卖税法房屋买卖税收的法律规定您好,对于您提出的问题,我的解答是, 买卖过户交易费用相对较高,风险最低父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情...
@台牵4903：母子房屋过户 赠与 继承 -
何试13938187433…… 办赠与还是过户,不用这么罗嗦,其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大? 一般来说,非普通住宅、不足5年差额大的普通住房是赠与合算.如果是交易过户: 一、营业税,不足5年的非普通...
@台牵4903：二手房屋过户(非购买)后不满5年出售的,要不要交营业税? -
何试13938187433…… 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》.《通知》明确,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税.《通知》明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税.
@台牵4903：未到5年过户应征收多少税 -
何试13938187433…… 个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.中原地产 为你解答
@台牵4903：非住宅(商铺,商住,车库等)交易过户所需要哪些税费 -
何试13938187433…… (1)买方: 配图费20元; 契税4%; 交易服务费:5元每平米; 产权登记费:100平米以下:200元,100—500平米:400元; 土地证工本费:90元. (2)卖方可以选择: 营业税:差额的5.6%; 个人所得税:差额的20%; 土地增值税:收益率在50%以下的为差额的30%,增值率在50%-100%之间为差额的40%-扣除额的5%;交易服务费:5元每平米 或者: 营业税:全额的5.6%; 个人所得税:全额的20%; 土地增值税:全额的3%. 交易服务费:5元每平米
@台牵4903：2012 7月1日没过户二手房税费是怎样计算的,会增加哪些费用? -
何试13938187433…… 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
何试13938187433…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...
@台牵4903：二手房非交易过户,就是我过户给我朋友,不是交易的,过户费用大概多少? -
何试13938187433…… 如果是苏州的话是这样的:网上签约--资金托管--过户--交税--领证、领款. 至于过户费,无论是不是交易,都要牵扯到税费的,税费和房子目前的评估价钱以及原购入价有很大的关系,要看你选择什么样的方式来过户,才能决定你要交的税费,比如有赠与、买卖等方式,他们的税费是不一样的. 代办手续费不定,最多收3000,最少500的也有可能. 希望对你能有帮助!
@台牵4903：非普通住宅二手房交易税费应该怎么算 -
何试13938187433…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@台牵4903：2016非住宅过户税费需要多少 -
何试13938187433…… 二手房买卖交易,房管局收取的费用有:1.房屋转让手续费:(1)公有住房(房改房)首次上市:2元/平方米;(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房):4元/平方米;(3)非住房:7元/平方米.2.土地收益金:(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;(2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;(3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取.3.登记费:住宅:80元/套;非住宅:550元/件.关于税收问题,您可向地方税务局具体咨询.
@台牵4903：房屋买卖税法的详细规定
何试13938187433…… 一、房屋买卖税法房屋买卖税收的法律规定您好,对于您提出的问题,我的解答是, 买卖过户交易费用相对较高,风险最低父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情...
@台牵4903：母子房屋过户 赠与 继承 -
何试13938187433…… 办赠与还是过户,不用这么罗嗦,其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大? 一般来说,非普通住宅、不足5年差额大的普通住房是赠与合算.如果是交易过户: 一、营业税,不足5年的非普通...
@台牵4903：二手房屋过户(非购买)后不满5年出售的,要不要交营业税? -
何试13938187433…… 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》.《通知》明确,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税.《通知》明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税.
@台牵4903：未到5年过户应征收多少税 -
何试13938187433…… 个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%.营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.中原地产 为你解答
@台牵4903：非住宅(商铺,商住,车库等)交易过户所需要哪些税费 -
何试13938187433…… (1)买方: 配图费20元; 契税4%; 交易服务费:5元每平米; 产权登记费:100平米以下:200元,100—500平米:400元; 土地证工本费:90元. (2)卖方可以选择: 营业税:差额的5.6%; 个人所得税:差额的20%; 土地增值税:收益率在50%以下的为差额的30%,增值率在50%-100%之间为差额的40%-扣除额的5%;交易服务费:5元每平米 或者: 营业税:全额的5.6%; 个人所得税:全额的20%; 土地增值税:全额的3%. 交易服务费:5元每平米
@台牵4903：2012 7月1日没过户二手房税费是怎样计算的,会增加哪些费用? -
何试13938187433…… 首次购房 契税1%(房屋面积90㎡以内)~~~1.5%(面积在90㎡——144㎡) 个税1% 营业税5.6%(房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税) 二次及以上购房契税都是3%,个税·营业税同上 其他费用加起就几百块钱
