面积误差超出3如何计算
@正储5149：房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的? -
岑届15155501047…… 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积 1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等
@正储5149：购房合同面积和实际购房量放,面积误差3%是怎么计算的, -
岑届15155501047…… 大于等于3%部分不用补,小于3%部分按原价补.
@正储5149：购房面积误差比计算过程 -
岑届15155501047…… 计算过程是: 误差比=(130-140)/140*100=-7.14%,如果约定的是3%,则3%按3000元退款,即3%*140*3000=4.2*3000=12600元,超出的4.14%按双倍退款,则4.14%*140*3000*2=34800元,两项合计为47400元.
@正储5149：房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的?原来定好120平的房子,现在通知说多了8平米,多出的面积是否超过了3% ,让补交房款是否合理?补的话需... - 作业帮
岑届15155501047…… [答案] 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证...
@正储5149：应该如何结算房屋实测面积误差超过3%的部分?房屋实测面积误差超过
岑届15155501047…… 根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式...
@正储5149：面积误差在3%以内银行利息怎么算 -
岑届15155501047…… 面积误差在3%以内属于正常范围,不计算银行利息.
@正储5149：商品房面积比超怎么算 -
岑届15155501047…… 房屋买卖合同中有关面积的误差的规定 开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理. 按建筑面积计价的,当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差,...
@正储5149：房屋面积误差比绝对值怎么算原先买的房子是139.3. 交房的时候实际面积是145.6开发商要求按市场价补差价. 不知道超过%3了没有,该怎么算. - 作业帮
岑届15155501047…… [答案] 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 (145.5-139.3)/139.3=4.5226% 超过%3,超过部分,由卖房方承担,你挣了
@正储5149：房屋建筑面积有误差的如何处理? -
岑届15155501047…… 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.
@正储5149：房面积误差超出3%又装修了退房怎么算
岑届15155501047…… 一般处理原则:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,买受人应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,买受人不得以此为由解除合同;(二)面积误差比绝对值超过3%,买受人有权解除合同并要求出卖人返还已付的房款及利息.按照你的情况如果请求退房会有部分装修费用的损失建议协商处理.
岑届15155501047…… 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积 1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等
@正储5149：购房合同面积和实际购房量放,面积误差3%是怎么计算的, -
岑届15155501047…… 大于等于3%部分不用补,小于3%部分按原价补.
@正储5149：购房面积误差比计算过程 -
岑届15155501047…… 计算过程是: 误差比=(130-140)/140*100=-7.14%,如果约定的是3%,则3%按3000元退款,即3%*140*3000=4.2*3000=12600元,超出的4.14%按双倍退款,则4.14%*140*3000*2=34800元,两项合计为47400元.
@正储5149：房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的?原来定好120平的房子,现在通知说多了8平米,多出的面积是否超过了3% ,让补交房款是否合理?补的话需... - 作业帮
岑届15155501047…… [答案] 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证...
@正储5149：应该如何结算房屋实测面积误差超过3%的部分?房屋实测面积误差超过
岑届15155501047…… 根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式...
@正储5149：面积误差在3%以内银行利息怎么算 -
岑届15155501047…… 面积误差在3%以内属于正常范围,不计算银行利息.
@正储5149：商品房面积比超怎么算 -
岑届15155501047…… 房屋买卖合同中有关面积的误差的规定 开发商与购房人在签订房屋买卖合同中应当约定面积误差的处理. 按建筑面积计价的,当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定在建筑面积不变的情况下套内面积发生误差,...
@正储5149：房屋面积误差比绝对值怎么算原先买的房子是139.3. 交房的时候实际面积是145.6开发商要求按市场价补差价. 不知道超过%3了没有,该怎么算. - 作业帮
岑届15155501047…… [答案] 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 (145.5-139.3)/139.3=4.5226% 超过%3,超过部分,由卖房方承担,你挣了
@正储5149：房屋建筑面积有误差的如何处理? -
岑届15155501047…… 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.
@正储5149：房面积误差超出3%又装修了退房怎么算
岑届15155501047…… 一般处理原则:(一)面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,买受人应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,买受人不得以此为由解除合同;(二)面积误差比绝对值超过3%,买受人有权解除合同并要求出卖人返还已付的房款及利息.按照你的情况如果请求退房会有部分装修费用的损失建议协商处理.
