预售房监管资金被挪用
@荣花3763：开发商挪用预售房款,购房人可以要求退房吗 -
劳姚13370094269…… 可以要求,但不会退给你钱的!对方挪用资金,和你没有关系,属于违规,并不影响和你之间合同的履行!
@荣花3763：预售监管金额是什么意思 -
劳姚13370094269…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@荣花3763：商品房监控帐户未按规定使用怎么办 -
劳姚13370094269…… 房管局明确,各预售资金起商品房预售资金监管责任,设立专门部门负责此项工作,健全完善工作机制,加强对监管项目预售资金的管控,及时报告监管工作中发现的问题,并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金,确保监管项目如期...
@荣花3763：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
劳姚13370094269…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
@荣花3763：商品房预售有什么条件 -
劳姚13370094269…… 商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现.因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定: ...
@荣花3763：法律中提到的监管和托管的区别是什么?谢谢 -
劳姚13370094269…… 资金监管 银行资金监管即交易市场通过银行进行监督,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先...
@荣花3763：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
劳姚13370094269…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@荣花3763：法院是否有权查封商品房预售监管账户资金 -
劳姚13370094269…… 是的.只要是起诉的原告申请强制执行法院有权进行查封商品房预售监管账户资金.
@荣花3763：买期房风险有哪些?买期房风险有哪些
劳姚13370094269…… 风险一:延期交房 因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有迟延交房、甚至不能交房的事件发生,以致消费者的...
@荣花3763：商品房预售被监管的资金包括哪些?
劳姚13370094269…… 预支款和定金
劳姚13370094269…… 可以要求,但不会退给你钱的!对方挪用资金,和你没有关系,属于违规,并不影响和你之间合同的履行!
@荣花3763：预售监管金额是什么意思 -
劳姚13370094269…… 预售监管金额指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本**建设,不得随意支取、使用.(商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款).)业内人士认为,预售资金监管成为焦点,显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉.此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼.而一旦预售款不得他用,一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销,尽快回笼资金.房价有望再降,这对购房者而言,自然是利好消息.谢谢
@荣花3763：商品房监控帐户未按规定使用怎么办 -
劳姚13370094269…… 房管局明确,各预售资金起商品房预售资金监管责任,设立专门部门负责此项工作,健全完善工作机制,加强对监管项目预售资金的管控,及时报告监管工作中发现的问题,并严格按照预售资金监管有关政策和规定拨付资金,确保监管项目如期...
@荣花3763：房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗 -
劳姚13370094269…… 可以的. 根据《商品房预售资金监管办法》 第十六条 预售人申请使用监管项目预售资金,应当向监管部门提出申请,并提交下列文件: (一)商品房预售资金使用申请表; (二)预售人资金使用计划; (三)工程建设合同及经验核的房...
@荣花3763：商品房预售有什么条件 -
劳姚13370094269…… 商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现.因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定: ...
@荣花3763：法律中提到的监管和托管的区别是什么?谢谢 -
劳姚13370094269…… 资金监管 银行资金监管即交易市场通过银行进行监督,专款专用,买卖双方一旦达到成交意向,并完成交易,市场银行接到双方成交指令,放款给卖方,很好的规避了部分交易商的信用风险,真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先...
@荣花3763：中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上,进行资金监管,这个收费吗?? -
劳姚13370094269…… 资金监管是不收费的. 资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行. 当规定期限内购房者过户后,该资金...
@荣花3763：法院是否有权查封商品房预售监管账户资金 -
劳姚13370094269…… 是的.只要是起诉的原告申请强制执行法院有权进行查封商品房预售监管账户资金.
@荣花3763：买期房风险有哪些?买期房风险有哪些
劳姚13370094269…… 风险一:延期交房 因为开发商的资金问题(开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有迟延交房、甚至不能交房的事件发生,以致消费者的...
@荣花3763：商品房预售被监管的资金包括哪些?
劳姚13370094269…… 预支款和定金
