首套房是二手房能退税
@陆娇2935：各位大神,首套二手房能退契税吗 -
钦仇19494726199…… 确实有退税的政策,但绝不是购买首套二手房那么简单.我知道国家占地,当年或一年内买房可以退税,当然还有其他条件.可以咨询当地税务局.
@陆娇2935：首套房为二手房有补贴吗 -
钦仇19494726199…… 没有补贴,但是可以过户的时候减税.具体情况咨询当地房管局.
@陆娇2935：二手房退税是双方的还是买方负责 -
钦仇19494726199…… 如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东. 首套房契税退税的条件: 据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房
@陆娇2935：我是九十平以下二手房且首套唯一住房,已经按照1%缴纳了契税,还有退税吗 -
钦仇19494726199…… 国家规定购房需要缴纳契税:你已经按照1%缴纳了契税完成了纳税义务,但国家没规定退税;目前只是有的地方政府为了刺激楼市出台的购房契税补贴政策、具体可问问当地财政税务部门!
@陆娇2935：2010年买了第一套房(是二手房),一次性付款,今年买第二套(是新房),算不算二套房?我可以申请退税吗?谢 -
钦仇19494726199…… 性质是普通住宅,算二套.商住或者底商的不算.
@陆娇2935：我买的的二手房65万,契税能退多少 -
钦仇19494726199…… 首套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上1.5%.二套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上2%.三套房及以上契税不减免,按照3%缴纳.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@陆娇2935：我买的是首套房,但是是二手房,要交个税和契税吗 -
钦仇19494726199…… 您好! 买房需要交契税的 ,购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税.个人所得税是业主缴纳.
@陆娇2935：购二手房(首套房)个税或契税可以免吗 -
钦仇19494726199…… 1关于二手房的个税,只要是满五年同时又是唯一的二手房,是可以免的.2关于契税是不管是二手房还是一手房,都是要交的.交契税的标准是小于等于90个平方的,是要交一点的税;大于90个平方的是交一点五的税.这都是普宅的二手房契税.如果是非普宅(商铺·办公楼·酒店式公寓·工厂)是交三个点的税.
@陆娇2935：二手房过户原房东可退税或买房少交契税吗? -
钦仇19494726199…… 房东是家庭首套住房出让.持有满五年,可以免除个税可以免除营业税.买家如果是首套房买入,契税可以减半征收,90平以下1%,90平--144平是1.5%.144平以上是3%--4%
@陆娇2935：我刚刚卖了一套二手房 可以退税吗? -
钦仇19494726199…… 不能
钦仇19494726199…… 确实有退税的政策,但绝不是购买首套二手房那么简单.我知道国家占地,当年或一年内买房可以退税,当然还有其他条件.可以咨询当地税务局.
@陆娇2935：首套房为二手房有补贴吗 -
钦仇19494726199…… 没有补贴,但是可以过户的时候减税.具体情况咨询当地房管局.
@陆娇2935：二手房退税是双方的还是买方负责 -
钦仇19494726199…… 如果你满足下述首套房退税条件,你是买方的那就是退给你自己,如果是房东满足下述条件的则退给房东. 首套房契税退税的条件: 据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在90平方米以下的首套房
@陆娇2935：我是九十平以下二手房且首套唯一住房,已经按照1%缴纳了契税,还有退税吗 -
钦仇19494726199…… 国家规定购房需要缴纳契税:你已经按照1%缴纳了契税完成了纳税义务,但国家没规定退税;目前只是有的地方政府为了刺激楼市出台的购房契税补贴政策、具体可问问当地财政税务部门!
@陆娇2935：2010年买了第一套房(是二手房),一次性付款,今年买第二套(是新房),算不算二套房?我可以申请退税吗?谢 -
钦仇19494726199…… 性质是普通住宅,算二套.商住或者底商的不算.
@陆娇2935：我买的的二手房65万,契税能退多少 -
钦仇19494726199…… 首套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上1.5%.二套房90平以下按照1%缴纳契税,90平及以上2%.三套房及以上契税不减免,按照3%缴纳.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@陆娇2935：我买的是首套房,但是是二手房,要交个税和契税吗 -
钦仇19494726199…… 您好! 买房需要交契税的 ,购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税.个人所得税是业主缴纳.
@陆娇2935：购二手房(首套房)个税或契税可以免吗 -
钦仇19494726199…… 1关于二手房的个税,只要是满五年同时又是唯一的二手房,是可以免的.2关于契税是不管是二手房还是一手房,都是要交的.交契税的标准是小于等于90个平方的,是要交一点的税;大于90个平方的是交一点五的税.这都是普宅的二手房契税.如果是非普宅(商铺·办公楼·酒店式公寓·工厂)是交三个点的税.
@陆娇2935：二手房过户原房东可退税或买房少交契税吗? -
钦仇19494726199…… 房东是家庭首套住房出让.持有满五年,可以免除个税可以免除营业税.买家如果是首套房买入,契税可以减半征收,90平以下1%,90平--144平是1.5%.144平以上是3%--4%
@陆娇2935：我刚刚卖了一套二手房 可以退税吗? -
钦仇19494726199…… 不能
