16个宅基地确权问题
@蔺往2740：农村房基地确权新政策 -
山狱17715819387…… 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
@蔺往2740：农村宅基地一户多宅能确权吗? -
山狱17715819387…… 1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处. 2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地.如果是违法用地,当然不能确权登记发证. 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权. 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权.
@蔺往2740：宅基地确权一家有多处宅基地怎么办 -
山狱17715819387…… 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,建议将其中一套转移到家人名下. 参考河北省农村宅基地管理办法 第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用.
@蔺往2740：宅基地确权应该找哪个部门?
山狱17715819387…… 农村宅基地确权是保障农村农村土地权利的一种方式,也是我国农村土地制度改革的一项重要内容.然而,在实际操作中,农村宅基确权往往需要找哪些部门进行确权?...
@蔺往2740：农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? -
山狱17715819387…… 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
@蔺往2740：农村宅基地的确权和继承问题,有什么标准 -
山狱17715819387…… 1. 确权和继承是两码事,无所谓什么标准.2. 确权以原有宅基地证的记载为准,由村委会和县区国土局负责;如果没有宅基地证,由村委会和镇国土所审查是否符合宅基地审批标准,在标准之内的、四至没有纠纷的会给确权,有纠纷的要先解决纠纷.、3. 宅基地继承:有遗嘱或遗赠协议的按遗嘱或遗赠协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的走法定继承,由死者的配偶、子女、父母共同继承.
@蔺往2740：哪些农村宅基地不能确权 -
山狱17715819387…… 以下12种情况宅基地不能确权: (1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记. (3)农村土地二轮承包时...
@蔺往2740：农村土地确权问题怎样处理
山狱17715819387…… 一、农村土地确权问题怎样处理第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.第二解决人:协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人...
@蔺往2740：农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 -
山狱17715819387…… _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
@蔺往2740：农村宅基证确权一宅两户怎么确权 -
山狱17715819387…… 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.
山狱17715819387…… 一、面积总和符合宅基地面积标准; 这种情况是指,一户村民虽然有两处或两处以上宅基地,但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”,这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权. 二、因...
@蔺往2740：农村宅基地一户多宅能确权吗? -
山狱17715819387…… 1、一户多宅的,要区分造成多宅现象的原因,区别对待,如果有合法原因的,可以都确权,如果没有合法原因,必须坚持一户一宅,只能确权一处. 2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地.如果是违法用地,当然不能确权登记发证. 3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权,因有合法的取得原因,所以宅基地使用权是合法的,既然是合法的,依法应当确权. 4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的,家庭符合分户条件的,可以先分户,然后再根据分户之后的总户数,分别确权,这就是分户确权,如果不符合分户条件,以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地,不能确权.
@蔺往2740：宅基地确权一家有多处宅基地怎么办 -
山狱17715819387…… 农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,建议将其中一套转移到家人名下. 参考河北省农村宅基地管理办法 第十四条 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让.受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续. 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用.
@蔺往2740：宅基地确权应该找哪个部门?
山狱17715819387…… 农村宅基地确权是保障农村农村土地权利的一种方式,也是我国农村土地制度改革的一项重要内容.然而,在实际操作中,农村宅基确权往往需要找哪些部门进行确权?...
@蔺往2740：农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? -
山狱17715819387…… 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
@蔺往2740：农村宅基地的确权和继承问题,有什么标准 -
山狱17715819387…… 1. 确权和继承是两码事,无所谓什么标准.2. 确权以原有宅基地证的记载为准,由村委会和县区国土局负责;如果没有宅基地证,由村委会和镇国土所审查是否符合宅基地审批标准,在标准之内的、四至没有纠纷的会给确权,有纠纷的要先解决纠纷.、3. 宅基地继承:有遗嘱或遗赠协议的按遗嘱或遗赠协议处理,没有遗嘱或遗赠协议的走法定继承,由死者的配偶、子女、父母共同继承.
@蔺往2740：哪些农村宅基地不能确权 -
山狱17715819387…… 以下12种情况宅基地不能确权: (1)主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记. (2)农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记. (3)农村土地二轮承包时...
@蔺往2740：农村土地确权问题怎样处理
山狱17715819387…… 一、农村土地确权问题怎样处理第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决.第二解决人:协商不成的,由人民政府处理.单位之间的争议,由县级以上人...
@蔺往2740：农村宅基地确权必需办理的手续有哪些 -
山狱17715819387…… _农村办理宅基地的手续及流程以及地点:1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符...
@蔺往2740：农村宅基证确权一宅两户怎么确权 -
山狱17715819387…… 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.
