2024年五一后房产新规
@郦轻5265：二手房交易五一后有啥新规定 -
纪湛18214162372…… 二手房交易五一后,取消营业税的征收,开始收取增值税,以前规定是,二手房不满2年,过户需要交纳5.55%营业税,五一后,取消这二个营业税,规定是,不满2年二手房,过户需要交纳5%增值税,如果你的住房满2年,过户是不用交纳这个钱的.其他税费征收不变.
@郦轻5265：今年五一后房产契税取消了吗? -
纪湛18214162372…… 契税国家没取消,只是有调整!1、契税(今年全国的新规定144平米以上的购房款的4%;144以下的总房款的1.5%;90平米一下1%) 2、印花税:购房款的万分之五 3、大修基金(设备维修基金):购房款的2% 4、工本费:一套50-100元不等 5、...
@郦轻5265：五一后二手房增值税由买卖双方哪方承担,满五年也要吗 -
纪湛18214162372…… 五一后二手房增值税,由卖方承担,但卖方通常会通过提高交易价格的方式转嫁给买方.满五年是免增值税的.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件3.《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》:五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.
@郦轻5265：51后不满2年的二手房怎么收税? -
纪湛18214162372…… 规定不满2年住房过户,缴纳5%增值税.还需交纳个税1%(卖家如果满五唯一住房,过户可免1%个税).买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2% 还需缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.
@郦轻5265：五一以后未满两年二手房增值税是多少 -
纪湛18214162372…… 1、营业税取消,更为增值税,被成为营改增,个税保持不变.2、计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年)全额÷1.05*5%*1.13
@郦轻5265：5.1房产限购新政策 -
纪湛18214162372…… 2016年五一房产新规,就是由增值税替换营业税,没有所谓新限购政策. 这个是针对二手房买卖过户,一手新房没有影响. 以前规定满2年住房,过户免除5.55%营业税, 今年五一之后,增值税替换营业税,满2年住房过户,免除5%增值税, 不满2年的二手房,过户需要缴纳5%增值税. 相对来说,二手房过户税费比以前降低了.
@郦轻5265：营改增之后对出售满5年的房产有什么影响? -
纪湛18214162372…… 二手房交易将有望实行“营改增”.很多同事和买卖双方不是很了解,纷纷咨询,现在给大家说几个要点.第一,2016年,政府是为房地产保驾护航的,所以整体看,方案都是有利于房地产成交的.2⃣第二,政府单独提出二手房的营改增,目...
@郦轻5265：5.1后不满两年的房子不收营业税了么 -
纪湛18214162372…… 5月1日营改增之后,买房子不再交营业税,而改为征收增值税 如果已经超过2年的免征增值税,2年以内的要按5%征收率征收增值税
纪湛18214162372…… 二手房交易五一后,取消营业税的征收,开始收取增值税,以前规定是,二手房不满2年,过户需要交纳5.55%营业税,五一后,取消这二个营业税,规定是,不满2年二手房,过户需要交纳5%增值税,如果你的住房满2年,过户是不用交纳这个钱的.其他税费征收不变.
@郦轻5265：今年五一后房产契税取消了吗? -
纪湛18214162372…… 契税国家没取消,只是有调整!1、契税(今年全国的新规定144平米以上的购房款的4%;144以下的总房款的1.5%;90平米一下1%) 2、印花税:购房款的万分之五 3、大修基金(设备维修基金):购房款的2% 4、工本费:一套50-100元不等 5、...
@郦轻5265：五一后二手房增值税由买卖双方哪方承担,满五年也要吗 -
纪湛18214162372…… 五一后二手房增值税,由卖方承担,但卖方通常会通过提高交易价格的方式转嫁给买方.满五年是免增值税的.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件3.《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》:五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.
@郦轻5265：51后不满2年的二手房怎么收税? -
纪湛18214162372…… 规定不满2年住房过户,缴纳5%增值税.还需交纳个税1%(卖家如果满五唯一住房,过户可免1%个税).买家首次买房前提90平以下契税1%,90平以上1.5% 买家如二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2% 还需缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.
@郦轻5265：五一以后未满两年二手房增值税是多少 -
纪湛18214162372…… 1、营业税取消,更为增值税,被成为营改增,个税保持不变.2、计算方式依旧以差额或者全额的方法计算(未满两年)全额÷1.05*5%*1.13
@郦轻5265：5.1房产限购新政策 -
纪湛18214162372…… 2016年五一房产新规,就是由增值税替换营业税,没有所谓新限购政策. 这个是针对二手房买卖过户,一手新房没有影响. 以前规定满2年住房,过户免除5.55%营业税, 今年五一之后,增值税替换营业税,满2年住房过户,免除5%增值税, 不满2年的二手房,过户需要缴纳5%增值税. 相对来说,二手房过户税费比以前降低了.
@郦轻5265：营改增之后对出售满5年的房产有什么影响? -
纪湛18214162372…… 二手房交易将有望实行“营改增”.很多同事和买卖双方不是很了解,纷纷咨询,现在给大家说几个要点.第一,2016年,政府是为房地产保驾护航的,所以整体看,方案都是有利于房地产成交的.2⃣第二,政府单独提出二手房的营改增,目...
@郦轻5265：5.1后不满两年的房子不收营业税了么 -
纪湛18214162372…… 5月1日营改增之后,买房子不再交营业税,而改为征收增值税 如果已经超过2年的免征增值税,2年以内的要按5%征收率征收增值税
