2024年房产个税政策
@侯点3867：个人转让普通住房有何个税优惠政策?
张伏13096477465…… 个人转让房产个人所得税的政策如下: (一)根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%. (二)对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征...
@侯点3867：个人转让普通住房有何个税优惠政策? -
张伏13096477465…… 如果是进行房屋过户手续的话,税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税) 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,) 3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税) 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半) 5.工本费:80元(买方出)
@侯点3867：什么情况下可以免征20%卖房个税 -
张伏13096477465…… 什么情况下可以免征个税? 现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅.根据相关规定,“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.”这里所称“自用5年以上”,是指个人购房至转...
@侯点3867：房产新政个税怎么征收 -
张伏13096477465…… 答复楼主:如果当地已经实行了新政细则,个税需要按照获利差价的20%增收,不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的 在卖出人持有二套房产或以上数量,以及唯一住房但不满5年的情况下,适用二套房交易政策,需要交纳5%的营业税,和获利差价20%的个税 差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价 希望对你有帮助,如果满意请采纳
@侯点3867：房屋买卖个税怎么算的 -
张伏13096477465…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@侯点3867：二手房个人所得税免征 -
张伏13096477465…… 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一.顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税.那么...
@侯点3867：房屋税收新政策 -
张伏13096477465…… 房地产契税税率调整最新消息 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%. 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%. 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变. 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的使用税率2%. 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%.
@侯点3867：二手房个税发票有用吗?
张伏13096477465…… 一、二手房个人所得税发票有用吗?二手房个税发票有用,一般契税、个税、销售不动产统一发票,由买受方留存的跟税务档案留存,需要自己保留好.一般二手房交易需...
@侯点3867：买卖二手房个人所得税 -
张伏13096477465…… 二手房交易是必须交纳个税的,根据国家最新政策,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.下面的政策原文关于个税部分:根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关...
@侯点3867：房地产税收的优惠政策有那些呢? -
张伏13096477465…… 一、营业税.营业税暂行条例规定:个人销售不动产,按销售额征收营业税.优惠政策:1、《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定:对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住...
张伏13096477465…… 个人转让房产个人所得税的政策如下: (一)根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%. (二)对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征...
@侯点3867：个人转让普通住房有何个税优惠政策? -
张伏13096477465…… 如果是进行房屋过户手续的话,税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税) 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,) 3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税) 4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半) 5.工本费:80元(买方出)
@侯点3867：什么情况下可以免征20%卖房个税 -
张伏13096477465…… 什么情况下可以免征个税? 现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅.根据相关规定,“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.”这里所称“自用5年以上”,是指个人购房至转...
@侯点3867：房产新政个税怎么征收 -
张伏13096477465…… 答复楼主:如果当地已经实行了新政细则,个税需要按照获利差价的20%增收,不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的 在卖出人持有二套房产或以上数量,以及唯一住房但不满5年的情况下,适用二套房交易政策,需要交纳5%的营业税,和获利差价20%的个税 差价是指卖出与上次购入扣除手续费用的赚钱差价 希望对你有帮助,如果满意请采纳
@侯点3867：房屋买卖个税怎么算的 -
张伏13096477465…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@侯点3867：二手房个人所得税免征 -
张伏13096477465…… 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一.顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税.那么...
@侯点3867：房屋税收新政策 -
张伏13096477465…… 房地产契税税率调整最新消息 1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%. 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%. 3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变. 4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的使用税率2%. 5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%.
@侯点3867：二手房个税发票有用吗?
张伏13096477465…… 一、二手房个人所得税发票有用吗?二手房个税发票有用,一般契税、个税、销售不动产统一发票,由买受方留存的跟税务档案留存,需要自己保留好.一般二手房交易需...
@侯点3867：买卖二手房个人所得税 -
张伏13096477465…… 二手房交易是必须交纳个税的,根据国家最新政策,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.下面的政策原文关于个税部分:根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关...
@侯点3867：房地产税收的优惠政策有那些呢? -
张伏13096477465…… 一、营业税.营业税暂行条例规定:个人销售不动产,按销售额征收营业税.优惠政策:1、《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定:对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住...
