2024年物业法新规收费标准
@芮贩4214：物业法对物业费的规定是什么
包映18360082410…… 物业法对物业费的规定是物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用,依据政府指导价和市场综合价综合确定,其收费标准=建筑面积*每平方价格.法律依据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定. 引用法规《物业服务收费管理办法》 第七条
@芮贩4214：请问物业费用多少一年? -
包映18360082410…… 1、综合服务费(按区物价局核定标准) (1)、多层住宅:O 25元/ m2·月 (2)、沿街商铺:O .50元/ m2·月 (3)、小高层住宅0.80元/m2·月 2、装璜垃圾清运费(按每户建筑面积) 住宅:1.50元/ m2 (一次性) 小高层、商铺:200元/ m2 (一次性) 3、公共设施日常维护费(按每户建筑面积) 住宅:1.50元/ m2·年 小高层、商铺:2.00元/ m2·年拆迁户的有优惠~~
@芮贩4214：房子空置两年 物业费要交吗?具体交多少 -
包映18360082410…… 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.” 三、所以,如果住宅闲置超过半年以上,可以协调物业公司,打折缴纳物业管理费.
@芮贩4214：物业法收费标准是怎样的?
包映18360082410…… 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费);
@芮贩4214：物业法有规定从装修开始就按100%收取物业费吗 -
包映18360082410…… 物业费是从通知接房之日开始按全额交纳.但有的物业公司有特殊规定,但凡业主三表未动之前,按半价收取.所以,业主装修时收取全额的物业费也是正常的,可以与物业公司协商.
@芮贩4214：小区物业收费 -
包映18360082410…… 这个问题你是问对人了,让之星来回答你! 1/物业管理费都是按照面积计算的,假如是0.4元/平方/月,你家有100个平方,一个月就要缴纳40元. 2/收费标准0.4元/平方/月,要经过当地物价局的批准,你可以打12358向物价局查询,也可以要求物业提供当地物价局核定的收费许可证,上面有收费标准. 例如,管理费是多少元/平方/月,停车费是多少钱,等等
@芮贩4214：物业是怎么收费的?一个月多少钱? -
包映18360082410…… 物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的. 物业费包括什么 一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等...
@芮贩4214：物业是怎么收费的? -
包映18360082410…… 物业服务2113成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业5261共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理4102区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折1653旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中内修和更新、改造费用,应当容通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 采纳哦
@芮贩4214：物业收费标准怎么定 -
包映18360082410…… 在物业管理纠纷中,物业收费占主要方面.有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的,其实不然.有些物业管理收费实行的是市场价,如特约性服务费用、高档住宅物业费用等.随着市场经济体制的逐步建立,今后物业管理收费都会逐...
@芮贩4214：物业收费的标准? -
包映18360082410…… 物业管理费是以购合同约定交楼日期为界限收取的,楼主购房合同的交楼日期应该是4月1日,至于个人生活垃圾费的收取,每月4元,从未听说过.物业公司提供的服务包含清洁服务.
包映18360082410…… 物业法对物业费的规定是物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用,依据政府指导价和市场综合价综合确定,其收费标准=建筑面积*每平方价格.法律依据《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布.具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定.实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定. 引用法规《物业服务收费管理办法》 第七条
@芮贩4214：请问物业费用多少一年? -
包映18360082410…… 1、综合服务费(按区物价局核定标准) (1)、多层住宅:O 25元/ m2·月 (2)、沿街商铺:O .50元/ m2·月 (3)、小高层住宅0.80元/m2·月 2、装璜垃圾清运费(按每户建筑面积) 住宅:1.50元/ m2 (一次性) 小高层、商铺:200元/ m2 (一次性) 3、公共设施日常维护费(按每户建筑面积) 住宅:1.50元/ m2·年 小高层、商铺:2.00元/ m2·年拆迁户的有优惠~~
@芮贩4214：房子空置两年 物业费要交吗?具体交多少 -
包映18360082410…… 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定.” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.” 三、所以,如果住宅闲置超过半年以上,可以协调物业公司,打折缴纳物业管理费.
@芮贩4214：物业法收费标准是怎样的?
包映18360082410…… 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费);
@芮贩4214：物业法有规定从装修开始就按100%收取物业费吗 -
包映18360082410…… 物业费是从通知接房之日开始按全额交纳.但有的物业公司有特殊规定,但凡业主三表未动之前,按半价收取.所以,业主装修时收取全额的物业费也是正常的,可以与物业公司协商.
@芮贩4214：小区物业收费 -
包映18360082410…… 这个问题你是问对人了,让之星来回答你! 1/物业管理费都是按照面积计算的,假如是0.4元/平方/月,你家有100个平方,一个月就要缴纳40元. 2/收费标准0.4元/平方/月,要经过当地物价局的批准,你可以打12358向物价局查询,也可以要求物业提供当地物价局核定的收费许可证,上面有收费标准. 例如,管理费是多少元/平方/月,停车费是多少钱,等等
@芮贩4214：物业是怎么收费的?一个月多少钱? -
包映18360082410…… 物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的. 物业费包括什么 一、管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等...
@芮贩4214：物业是怎么收费的? -
包映18360082410…… 物业服务2113成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业5261共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理4102区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折1653旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中内修和更新、改造费用,应当容通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 采纳哦
@芮贩4214：物业收费标准怎么定 -
包映18360082410…… 在物业管理纠纷中,物业收费占主要方面.有些购房者认为所有的物业收费国家都是有标准的,其实不然.有些物业管理收费实行的是市场价,如特约性服务费用、高档住宅物业费用等.随着市场经济体制的逐步建立,今后物业管理收费都会逐...
@芮贩4214：物业收费的标准? -
包映18360082410…… 物业管理费是以购合同约定交楼日期为界限收取的,楼主购房合同的交楼日期应该是4月1日,至于个人生活垃圾费的收取,每月4元,从未听说过.物业公司提供的服务包含清洁服务.
