30万以下二手房出售讷河
@麻英4565：二手房30万不满2年90平方米以下要交多少税 -
计君13391554225…… 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@麻英4565：30万的二手房首付多少 -
计君13391554225…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
@麻英4565：西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子我想要30万,左右的房子,,或者带电梯的房子有房 -
计君13391554225…… 西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子,或者带电梯的房子,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@麻英4565：50平方商品房30万未满五年的房子过户要多少费用 -
计君13391554225…… 1%契税:30002%个税::60005.55%营业税:16650 维修基金:51*50平=2550(多层)133*50平=6650 三万左右吧 首先,要知道评估价才行;其次,要告诉我们是多层还是高层;第三,商品房还分住宅和商业,税费差很多.青岛别墅经纪人,王辉.希望我的回答能帮上您.
@麻英4565：30万二手房过户费是多少 -
计君13391554225…… 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
@麻英4565：我手里有10万块钱,想买套30万以内的二手房,要贷款买.但不知道是怎么个流程,希望大家指教下.还有应该 -
计君13391554225…… 签买卖合同,打首付款,买卖双方到银行面签,审批,批贷,过户,放款.找中介朋友帮忙吧,他们都会告诉你的.
@麻英4565：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
计君13391554225…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@麻英4565：30万左右二手房,中介费手续费一共是多少? -
计君13391554225…… 每个地区的指导价是不一样的,还有购房的年限.一般来说,营业税是税费里的大头,5.55%,还有契税,是根据面积来算的.中介费有些中介收成交价的2%左右不等.过户还有各种费用,如交易手续费,土地出让收益金,土地交易手续费,转移登记费,个人所得税之内的.具体情况可以咨询13880695960,我是品创房产的小邓,您可以给我短信.
@麻英4565：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
计君13391554225…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@麻英4565：我手里就有10万!!可是想买一套30万的房子(二手房)!! -
计君13391554225…… 如果你有公积金的话,贷款的利息会少很多,如果没有公积金,那就只能按揭了,按揭的利息高一点,要买新房的话能首付20-30%(各地区不一样)取中间的话,首付才7.5万,还剩下2.5万能装修,二手房可能也能付首付,但要比新房首付多,具体,你要咨询一下当地的房屋中介,他们这方面的知识都精通,贷款是你唯一出路,要不就别买房
计君13391554225…… 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@麻英4565：30万的二手房首付多少 -
计君13391554225…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
@麻英4565：西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子我想要30万,左右的房子,,或者带电梯的房子有房 -
计君13391554225…… 西部二手房,带双气,或多层一二层,30万左右的房子,或者带电梯的房子,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@麻英4565：50平方商品房30万未满五年的房子过户要多少费用 -
计君13391554225…… 1%契税:30002%个税::60005.55%营业税:16650 维修基金:51*50平=2550(多层)133*50平=6650 三万左右吧 首先,要知道评估价才行;其次,要告诉我们是多层还是高层;第三,商品房还分住宅和商业,税费差很多.青岛别墅经纪人,王辉.希望我的回答能帮上您.
@麻英4565：30万二手房过户费是多少 -
计君13391554225…… 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
@麻英4565：我手里有10万块钱,想买套30万以内的二手房,要贷款买.但不知道是怎么个流程,希望大家指教下.还有应该 -
计君13391554225…… 签买卖合同,打首付款,买卖双方到银行面签,审批,批贷,过户,放款.找中介朋友帮忙吧,他们都会告诉你的.
@麻英4565：如果买一套30万左右的二手房首付要多少 -
计君13391554225…… 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
@麻英4565：30万左右二手房,中介费手续费一共是多少? -
计君13391554225…… 每个地区的指导价是不一样的,还有购房的年限.一般来说,营业税是税费里的大头,5.55%,还有契税,是根据面积来算的.中介费有些中介收成交价的2%左右不等.过户还有各种费用,如交易手续费,土地出让收益金,土地交易手续费,转移登记费,个人所得税之内的.具体情况可以咨询13880695960,我是品创房产的小邓,您可以给我短信.
@麻英4565：宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 -
计君13391554225…… 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@麻英4565：我手里就有10万!!可是想买一套30万的房子(二手房)!! -
计君13391554225…… 如果你有公积金的话,贷款的利息会少很多,如果没有公积金,那就只能按揭了,按揭的利息高一点,要买新房的话能首付20-30%(各地区不一样)取中间的话,首付才7.5万,还剩下2.5万能装修,二手房可能也能付首付,但要比新房首付多,具体,你要咨询一下当地的房屋中介,他们这方面的知识都精通,贷款是你唯一出路,要不就别买房
