40年至50年老楼动迁
@呼阀2381：40年产权到期拆迁怎么赔偿 -
刘霍18734138955…… 拆迁补偿按照规定执行,在拆迁时会发公告的
@呼阀2381：商业产权房四十年到期后,如果拆迁有没有补偿 -
刘霍18734138955…… 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿. 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿. 《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@呼阀2381：房子年限超过50年要拆迁会有什么补偿费用 -
刘霍18734138955…… 合法拥有房产的价格评估结合室内装修费(或评估的装修费),过渡费等
@呼阀2381：50年产权没到期还有40年现在拆迁怎么算 -
刘霍18734138955…… 这个和拆迁关系不大,还有四年和四十年没什么区别,赔偿是一样的,因为目前土地使用期限到了之后自动延期,并没有收费延期!
@呼阀2381：房屋40年产权到期以后,如果需要拆迁,国家会给拆迁款吗?
刘霍18734138955…… 这个目前还没有制定相关的法律,所以目前没有相关法律可以依据,据说相关部门正在研究这项政策. 个人看法是肯定有一个补偿方式,因为涉及的群众面太广,这个问题处理不好的话,会直接影响到社会的和谐.
@呼阀2381：房产四十年,四十年后是不是在拆迁就没有补偿了 -
刘霍18734138955…… 法律上房产和房子是两个截然不同的概念,房子是广义性概念,房产是片面性概念,房产概念消失了,不影响群众拥有房子
@呼阀2381：购买的房子到了设计年限之后(比如说50年),房屋需要拆迁,有拆迁补偿吗?有的话怎么补偿? -
刘霍18734138955…… 肯定有补偿的.怎么补偿要按当年的政策了.再怎么样,不能让以前的住户露宿街头
@呼阀2381：买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? -
刘霍18734138955…… 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
@呼阀2381：楼房的自然寿命是40年左右,40年以后怎么办? -
刘霍18734138955…… 根据国家政策,比如政府要开发你所在的小区的那块地,要按开发时的地价给予补偿,如果70年过后,没有人开发,房子也还能住,要缴纳土地出让金,才能继续使用,但是一般都等不到70年之后的,因为中国的人口太多了,可供开发利用的土地少,且城市发展步伐太快.这个你不用担心的!
@呼阀2381：买一套商品房,住不到70年楼成危楼了要拆,那怎么办 -
刘霍18734138955…… 一般的商品房都不会住到70年的,最多40-50年就重新改造了,危楼拆迁应该是有拆迁费的或者是改造补贴,然后重建的优先购买
刘霍18734138955…… 拆迁补偿按照规定执行,在拆迁时会发公告的
@呼阀2381：商业产权房四十年到期后,如果拆迁有没有补偿 -
刘霍18734138955…… 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿. 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿. 《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@呼阀2381：房子年限超过50年要拆迁会有什么补偿费用 -
刘霍18734138955…… 合法拥有房产的价格评估结合室内装修费(或评估的装修费),过渡费等
@呼阀2381：50年产权没到期还有40年现在拆迁怎么算 -
刘霍18734138955…… 这个和拆迁关系不大,还有四年和四十年没什么区别,赔偿是一样的,因为目前土地使用期限到了之后自动延期,并没有收费延期!
@呼阀2381：房屋40年产权到期以后,如果需要拆迁,国家会给拆迁款吗?
刘霍18734138955…… 这个目前还没有制定相关的法律,所以目前没有相关法律可以依据,据说相关部门正在研究这项政策. 个人看法是肯定有一个补偿方式,因为涉及的群众面太广,这个问题处理不好的话,会直接影响到社会的和谐.
@呼阀2381：房产四十年,四十年后是不是在拆迁就没有补偿了 -
刘霍18734138955…… 法律上房产和房子是两个截然不同的概念,房子是广义性概念,房产是片面性概念,房产概念消失了,不影响群众拥有房子
@呼阀2381：购买的房子到了设计年限之后(比如说50年),房屋需要拆迁,有拆迁补偿吗?有的话怎么补偿? -
刘霍18734138955…… 肯定有补偿的.怎么补偿要按当年的政策了.再怎么样,不能让以前的住户露宿街头
@呼阀2381：买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? -
刘霍18734138955…… 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
@呼阀2381：楼房的自然寿命是40年左右,40年以后怎么办? -
刘霍18734138955…… 根据国家政策,比如政府要开发你所在的小区的那块地,要按开发时的地价给予补偿,如果70年过后,没有人开发,房子也还能住,要缴纳土地出让金,才能继续使用,但是一般都等不到70年之后的,因为中国的人口太多了,可供开发利用的土地少,且城市发展步伐太快.这个你不用担心的!
@呼阀2381：买一套商品房,住不到70年楼成危楼了要拆,那怎么办 -
刘霍18734138955…… 一般的商品房都不会住到70年的,最多40-50年就重新改造了,危楼拆迁应该是有拆迁费的或者是改造补贴,然后重建的优先购买
