70年代建的房子会拆吗
@上孟3930：产权70年后怎么办??高层也会拆吗? -
班柄18992237818…… 现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办!但可以肯定的是国家肯定不会无偿拆的,交易中心咨询过了,到时候会顺延产证,交点费用,费用不多! 但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的,最多到30年--40年就肯定要拆迁了,而且你最多也就住5--6年,再长点,10年你肯定要换房子了,所以根本就不用担心70年满了之后怎么办?现在很多人都在担心这个问题!交易中心咨询过,除了老洋房,还没有什么房子满过70年呢!我做了7年房产,见过最长的房龄也就20年房龄,有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了!所以不用担心这个问题! 可以肯定的是肯定不会无偿拆的!
@上孟3930：房子到70年真的会收回吗,有拆迁补偿吗 -
班柄18992237818…… 不会.现在法律还没有明文规定怎样,但据专家说到时会再交一笔不大的使用费继续使用.中国就这样,国家不敢说,先由所谓专家猜测、放放风看一下民意怎样反应
@上孟3930：城市是不是建的时间比较久的房子要拆 -
班柄18992237818…… 城市拆迁,跟建得多久没关系.关键是市政府规划.还有开发商认为该地段是否有收购,重新开发的价值.你是担心房子70年产权到期被拆了,就什么都没有了吧?不用担心这个,城市的房...
@上孟3930：70年代建的房子 现在买在法律上还能住多少年? 好纠结啊·! -
班柄18992237818…… 您好,根据您描述的情况,本律师提供如下意见: 根据1990年5月19日国务院令第55号发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定: 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
@上孟3930：请问如果现在买了房屋,过了土地使用权70后,房屋会如何处置呢? -
班柄18992237818…… 很巧,我曾经看过这方面的相关报道.目前国家有关部门正制定相关的物权法,商品房过了70年的使用期后将可能主要采取补交土地出让金的方式,即房屋业主补交一定的的金额,申请房屋的继续使用权.当然这个金额低于同类的土地出让金的...
@上孟3930：1958年建筑的老公房在70年使用期限到期后,是否就该拆除了? -
班柄18992237818…… 拆不拆除是当地的建委决定,但是作为客户知识补交土地出让金就可以继续居住.
@上孟3930：房子七十年之后该怎么办 -
班柄18992237818…… 房子涨这么凶,为什么鲜有人提及七十年土地使用权的问题?按照规定,好像说是七十年(其实根本没有七十年,除掉开发商囤地、开发这些时间,二手房就更没有了)期满之后,房子的产权是你的,但是国家有权随时征地.或者你再交一次土...
@上孟3930：买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? -
班柄18992237818…… 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
@上孟3930：房屋产权70年后以后怎么办? -
班柄18992237818…… 房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物权之一种,按理说,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.问题是房...
@上孟3930：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
班柄18992237818…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
班柄18992237818…… 现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办!但可以肯定的是国家肯定不会无偿拆的,交易中心咨询过了,到时候会顺延产证,交点费用,费用不多! 但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的,最多到30年--40年就肯定要拆迁了,而且你最多也就住5--6年,再长点,10年你肯定要换房子了,所以根本就不用担心70年满了之后怎么办?现在很多人都在担心这个问题!交易中心咨询过,除了老洋房,还没有什么房子满过70年呢!我做了7年房产,见过最长的房龄也就20年房龄,有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了!所以不用担心这个问题! 可以肯定的是肯定不会无偿拆的!
@上孟3930：房子到70年真的会收回吗,有拆迁补偿吗 -
班柄18992237818…… 不会.现在法律还没有明文规定怎样,但据专家说到时会再交一笔不大的使用费继续使用.中国就这样,国家不敢说,先由所谓专家猜测、放放风看一下民意怎样反应
@上孟3930：城市是不是建的时间比较久的房子要拆 -
班柄18992237818…… 城市拆迁,跟建得多久没关系.关键是市政府规划.还有开发商认为该地段是否有收购,重新开发的价值.你是担心房子70年产权到期被拆了,就什么都没有了吧?不用担心这个,城市的房...
@上孟3930：70年代建的房子 现在买在法律上还能住多少年? 好纠结啊·! -
班柄18992237818…… 您好,根据您描述的情况,本律师提供如下意见: 根据1990年5月19日国务院令第55号发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定: 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
@上孟3930：请问如果现在买了房屋,过了土地使用权70后,房屋会如何处置呢? -
班柄18992237818…… 很巧,我曾经看过这方面的相关报道.目前国家有关部门正制定相关的物权法,商品房过了70年的使用期后将可能主要采取补交土地出让金的方式,即房屋业主补交一定的的金额,申请房屋的继续使用权.当然这个金额低于同类的土地出让金的...
@上孟3930：1958年建筑的老公房在70年使用期限到期后,是否就该拆除了? -
班柄18992237818…… 拆不拆除是当地的建委决定,但是作为客户知识补交土地出让金就可以继续居住.
@上孟3930：房子七十年之后该怎么办 -
班柄18992237818…… 房子涨这么凶,为什么鲜有人提及七十年土地使用权的问题?按照规定,好像说是七十年(其实根本没有七十年,除掉开发商囤地、开发这些时间,二手房就更没有了)期满之后,房子的产权是你的,但是国家有权随时征地.或者你再交一次土...
@上孟3930：买老小区的住宅房,1990年建的,现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办?拆的话那房子还是我的吗?? -
班柄18992237818…… 即便再老的房子,产权也是你的,拆迁也要给你相应的补偿. 我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定:房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.所谓的70年产权,说的是土地使用权,即使到期了,...
@上孟3930：房屋产权70年后以后怎么办? -
班柄18992237818…… 房子70年后的归属问题,的确是一个很大的问题.如果70年后,房子真的不再属于你,租房的确要比买房子划算.这样说,并非故弄玄虚,是有一定道理的.房屋产权是物权之一种,按理说,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.问题是房...
@上孟3930：中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
班柄18992237818…… 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
