70亩地能建多大的小区
@查储4945：70亩土地建300多套房子,容积率2.5,能不能算出是高层还是底层? -
韩曹13317139572…… 70亩土地是70*667=46690平方米,通常,小区开发一般的有30%的绿化,因此能用来建房子的地方,也就是建筑覆盖面积不会大于46690*0.7=32683平方米.容积率=建筑面积/土地面积,刚才的70亩地应该算是土地面积,因此可得建筑面积为116725平方米.楼层数可以简单地=建筑面积/建筑覆盖面积=116725/32683=3.6层.可以大概判断这个房子是低层,再考虑到除绿化以外的配套设施、道路等面积,通常建筑覆盖率不会超过50%,因此按这个值来计算,层数也不会超过5.所以,可以判断,这块地建筑应该是不超过5层的低层住宅.
@查储4945：70亩土地建300多套房子,容积率2.5,能不能算出应该建高层还是底层? -
韩曹13317139572…… 法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5
@查储4945：60亩地能盖几栋楼? -
韩曹13317139572…… 60亩地为20x2000㎡=4万平米,即200米边长的正方形地块. 楼房没有确定很难说,毕竟造高楼和别墅群是有区别的. 按普通一排4户六层公寓楼来算,一栋楼建筑面积约为12x50=600,加上配套的绿地和道路,算1:4的话,约为2400平米1栋,,可以取整为2500平米,这样小区环境更好些,那么60亩地可以造16栋房子.实际在10-20栋之间.
@查储4945：70亩地,容积率2.5建安成本需要多少? -
韩曹13317139572…… 70亩地,折46666.9平米,容积率2.5,可建116667.25平米,要知道每平米建安成多少钱,就算出来了.
@查储4945：30亩地建电梯房能有多少套? -
韩曹13317139572…… 这个具体还得看建筑设计师如何设计吧,关系到土地的利用率啊,这怎么好算?一亩地约是666平方米,如果电梯房是正规的方形,长50米宽50米的,加上过道和绿化80米,就算100米好了,一亩地6栋房子,30亩地就是180栋房子,反正具体看如何设计,如果有绿化的园林,那就减几栋房子吧
@查储4945：100亩的地能出多少建筑面积的多层住宅?如何计算? -
韩曹13317139572…… 100亩*666.66平米/亩=66666平米,多层住宅容积率一般为1.2-1.5,按1.5计,可建 1.5*66666=10万平米 即可建10万平米的房 容积率是地上面积除以用地面积,是一项规划指标.多层超1.5容积率时,房屋子会很密,采光通风都有是不可行的.
@查储4945：70亩地可以修建几栋楼
韩曹13317139572…… 5.6幢居民楼
@查储4945：80亩地可以建多少平方房子 -
韩曹13317139572…… 😅那要看你要建的是什么种类的房子,你可以在这么大块地上建个1平的保安亭,也可以全都挖开打地基盖个2000+的摩天楼,面积估计有10km²
@查储4945：70亩地有多大,举个让人明白的例子. -
韩曹13317139572…… 应该相当于300米长 宽155.4米的一块地大
@查储4945：60亩土地限高12米,能建多少平米房屋? -
韩曹13317139572…… 你看看你取得规划设计条件,容积率是多少.然后用土地面积(平方米)乘以容积率,就是所建面积.例如:40000平方米(60亩),容积率1.5,那么所建的建筑面积就是60000平方米.
韩曹13317139572…… 70亩土地是70*667=46690平方米,通常,小区开发一般的有30%的绿化,因此能用来建房子的地方,也就是建筑覆盖面积不会大于46690*0.7=32683平方米.容积率=建筑面积/土地面积,刚才的70亩地应该算是土地面积,因此可得建筑面积为116725平方米.楼层数可以简单地=建筑面积/建筑覆盖面积=116725/32683=3.6层.可以大概判断这个房子是低层,再考虑到除绿化以外的配套设施、道路等面积,通常建筑覆盖率不会超过50%,因此按这个值来计算,层数也不会超过5.所以,可以判断,这块地建筑应该是不超过5层的低层住宅.
@查储4945：70亩土地建300多套房子,容积率2.5,能不能算出应该建高层还是底层? -
韩曹13317139572…… 法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5
@查储4945：60亩地能盖几栋楼? -
韩曹13317139572…… 60亩地为20x2000㎡=4万平米,即200米边长的正方形地块. 楼房没有确定很难说,毕竟造高楼和别墅群是有区别的. 按普通一排4户六层公寓楼来算,一栋楼建筑面积约为12x50=600,加上配套的绿地和道路,算1:4的话,约为2400平米1栋,,可以取整为2500平米,这样小区环境更好些,那么60亩地可以造16栋房子.实际在10-20栋之间.
@查储4945：70亩地,容积率2.5建安成本需要多少? -
韩曹13317139572…… 70亩地,折46666.9平米,容积率2.5,可建116667.25平米,要知道每平米建安成多少钱,就算出来了.
@查储4945：30亩地建电梯房能有多少套? -
韩曹13317139572…… 这个具体还得看建筑设计师如何设计吧,关系到土地的利用率啊,这怎么好算?一亩地约是666平方米,如果电梯房是正规的方形,长50米宽50米的,加上过道和绿化80米,就算100米好了,一亩地6栋房子,30亩地就是180栋房子,反正具体看如何设计,如果有绿化的园林,那就减几栋房子吧
@查储4945：100亩的地能出多少建筑面积的多层住宅?如何计算? -
韩曹13317139572…… 100亩*666.66平米/亩=66666平米,多层住宅容积率一般为1.2-1.5,按1.5计,可建 1.5*66666=10万平米 即可建10万平米的房 容积率是地上面积除以用地面积,是一项规划指标.多层超1.5容积率时,房屋子会很密,采光通风都有是不可行的.
@查储4945：70亩地可以修建几栋楼
韩曹13317139572…… 5.6幢居民楼
@查储4945：80亩地可以建多少平方房子 -
韩曹13317139572…… 😅那要看你要建的是什么种类的房子,你可以在这么大块地上建个1平的保安亭,也可以全都挖开打地基盖个2000+的摩天楼,面积估计有10km²
@查储4945：70亩地有多大,举个让人明白的例子. -
韩曹13317139572…… 应该相当于300米长 宽155.4米的一块地大
@查储4945：60亩土地限高12米,能建多少平米房屋? -
韩曹13317139572…… 你看看你取得规划设计条件,容积率是多少.然后用土地面积(平方米)乘以容积率,就是所建面积.例如:40000平方米(60亩),容积率1.5,那么所建的建筑面积就是60000平方米.
