70年公寓和住宅同一栋
@庾万459：我看了一个户型,为什么1楼到8楼是公寓性质,9楼以上是住宅性质,而且是在同一个单元同一个房号? -
狐志15999696408…… 这是开发商审批土地的结果,公寓和住宅应该都是70年产权,不太奇怪,另外也有可能是此栋楼用的地方是该项目的配套公建用地,也就说审批时应该会所,配套设施等,最后建了楼房,请知晓
@庾万459：70年公寓和住宅的我们那一栋房屋用途有住宅的,70年后与我没关系?
狐志15999696408…… 现在的房子还没有使用超过70年的,未到期就会拆迁,拆迁后会有补偿.
@庾万459：请问同一楼盘怎么有公寓又有住宅?它们的产权一样是70年,请问二者有何区别 -
狐志15999696408…… 公寓一般建成出租的,面积比较小,住宅一住就是一辈子不是住住就换了!
@庾万459：为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 -
狐志15999696408…… 因为有的小区有一些户型的采光标准达不到普通住宅的标准,因此最后拿到的房2113产证为公寓住宅,因此同一个小区就会出现有的是公寓,有的是住宅.居住5261型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受4102和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也1653免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电内费标准. 两者的区别有以下不同:居住公寓采光达不到普通住容宅的标准;居住公寓没有普通住宅户型方正;由于以上两点,居住公寓的总价比普通住宅要低一些.
@庾万459：70年的住宅公寓和普通住宅的区别 -
狐志15999696408…… 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样. 2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
@庾万459：买一套70年产权的住宅和公寓有什么区别 -
狐志15999696408…… 同样土地年限是70年的 住宅与公寓的区别就是 公寓的日照没有住宅的日照多 所以被划分到公寓 一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的 因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
@庾万459：产权70年的单身公寓和普通住宅一样吗,有双证吗可以落户吗 -
狐志15999696408…… 产权70年的单身公寓和普通住宅一样. 单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租.单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一...
@庾万459：70年产权的公寓和普通住宅有啥区别?
狐志15999696408…… 两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,差别不大. 需要跟住宅公寓相区别的就是商业公寓,其产权只有40年.三者的区别如下: 其他区别:70年产权的公寓和普通住宅区别就是光照不同:冬至日当天,普通住宅的日照时长大于2小时,而住宅公寓的日照时长不足2小时.
@庾万459：为什么一楼栋甚至同一层楼会有住宅和公寓两种形式的房产呢?
狐志15999696408…… 根据《德阳市规划管理技术规定》(2017年修订版)第8.11条规定:“住宅建筑中不满足日照要求的户型均界定为'公寓'.”这里涉及到关于日照的问题.《民用建筑...
@庾万459：住宅和公寓的区别是什么? -
狐志15999696408…… 住宅和公寓的区别主要是在产权年限上,住宅的产权为70年,公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓,产权分别为70年,50年或40年,40年.其次,公寓的容积率相对来说也比较大.
狐志15999696408…… 这是开发商审批土地的结果,公寓和住宅应该都是70年产权,不太奇怪,另外也有可能是此栋楼用的地方是该项目的配套公建用地,也就说审批时应该会所,配套设施等,最后建了楼房,请知晓
@庾万459：70年公寓和住宅的我们那一栋房屋用途有住宅的,70年后与我没关系?
狐志15999696408…… 现在的房子还没有使用超过70年的,未到期就会拆迁,拆迁后会有补偿.
@庾万459：请问同一楼盘怎么有公寓又有住宅?它们的产权一样是70年,请问二者有何区别 -
狐志15999696408…… 公寓一般建成出租的,面积比较小,住宅一住就是一辈子不是住住就换了!
@庾万459：为什么同一个小区房产证上有的写的公寓有的写的住宅 -
狐志15999696408…… 因为有的小区有一些户型的采光标准达不到普通住宅的标准,因此最后拿到的房2113产证为公寓住宅,因此同一个小区就会出现有的是公寓,有的是住宅.居住5261型公寓在产证上会写“成套住宅”,和普通住宅没有区别,可以用于落户,并且在契税缴纳享受4102和住宅同等的比例,发生公寓交易时,也1653免征营业税;在水电费缴纳上,主要根据地块与建筑用途来看,不看产证,如果不是商业用途的公寓,则享受民用水电内费标准. 两者的区别有以下不同:居住公寓采光达不到普通住容宅的标准;居住公寓没有普通住宅户型方正;由于以上两点,居住公寓的总价比普通住宅要低一些.
@庾万459：70年的住宅公寓和普通住宅的区别 -
狐志15999696408…… 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样. 2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
@庾万459：买一套70年产权的住宅和公寓有什么区别 -
狐志15999696408…… 同样土地年限是70年的 住宅与公寓的区别就是 公寓的日照没有住宅的日照多 所以被划分到公寓 一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的 因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
@庾万459：产权70年的单身公寓和普通住宅一样吗,有双证吗可以落户吗 -
狐志15999696408…… 产权70年的单身公寓和普通住宅一样. 单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租.单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一...
@庾万459：70年产权的公寓和普通住宅有啥区别?
狐志15999696408…… 两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样,可以用于落户,并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例,差别不大. 需要跟住宅公寓相区别的就是商业公寓,其产权只有40年.三者的区别如下: 其他区别:70年产权的公寓和普通住宅区别就是光照不同:冬至日当天,普通住宅的日照时长大于2小时,而住宅公寓的日照时长不足2小时.
@庾万459：为什么一楼栋甚至同一层楼会有住宅和公寓两种形式的房产呢?
狐志15999696408…… 根据《德阳市规划管理技术规定》(2017年修订版)第8.11条规定:“住宅建筑中不满足日照要求的户型均界定为'公寓'.”这里涉及到关于日照的问题.《民用建筑...
@庾万459：住宅和公寓的区别是什么? -
狐志15999696408…… 住宅和公寓的区别主要是在产权年限上,住宅的产权为70年,公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓,产权分别为70年,50年或40年,40年.其次,公寓的容积率相对来说也比较大.
