70年后小产权房归谁
@咎雁1796：小产权房70年产权到期后怎么样办
冉软17690861248…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@咎雁1796：七十年后你的房子属于谁? -
冉软17690861248…… 还是有产权的好点,但仍要结合实际情况 这个真的没法回答,未必小产权的都是不好的,因为国家没有明确,但并不代表国家能随意收回去,毕竟我们国家也要保护合法的私人财产,至于买房子的问题,因为有句话 说的好
@咎雁1796：小产权房证的房子到期后会怎么处理 -
冉软17690861248…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫
@咎雁1796：小产权房到期后怎么办 -
冉软17690861248…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@咎雁1796：我买的自己产权房年现70年,70年以后房子还是我的?,或是被国家没收了? -
冉软17690861248…… 可以继续使用.因为在中国土地的所有权是属于国家的.中国境内取得的都是使用权.但国家会在70年到期后换证,,使用权仍然是你的..会有一些费用.但很少的.具体的收费标准国家尚未出台.
@咎雁1796：小产权房的到期后怎么办?
冉软17690861248…… 1、小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房.只要到了年限,国家就要收回,也就是说房子不是你的了. 2、有当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人.
@咎雁1796：自己挣点钱,家里那点钱买了一套小产权房子算是谁的? -
冉软17690861248…… 小产权房子,如果是婚后买房,就属于夫妻共同财产
@咎雁1796：小产权房和大产权房的区别是什么 -
冉软17690861248…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@咎雁1796：小产权房＂怎么办?商品房70年后怎么办 -
冉软17690861248…… 小产权一样可以居住,就是没法买卖.商品房70年后可以续,最近好像要实现永久产权了.
@咎雁1796：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
冉软17690861248…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
冉软17690861248…… 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
@咎雁1796：七十年后你的房子属于谁? -
冉软17690861248…… 还是有产权的好点,但仍要结合实际情况 这个真的没法回答,未必小产权的都是不好的,因为国家没有明确,但并不代表国家能随意收回去,毕竟我们国家也要保护合法的私人财产,至于买房子的问题,因为有句话 说的好
@咎雁1796：小产权房证的房子到期后会怎么处理 -
冉软17690861248…… 按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫
@咎雁1796：小产权房到期后怎么办 -
冉软17690861248…… 小产权房到期后怎么办按照《物权法》规定,房屋产权年限是指住宅土地的使用年限.按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关条款的规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业...
@咎雁1796：我买的自己产权房年现70年,70年以后房子还是我的?,或是被国家没收了? -
冉软17690861248…… 可以继续使用.因为在中国土地的所有权是属于国家的.中国境内取得的都是使用权.但国家会在70年到期后换证,,使用权仍然是你的..会有一些费用.但很少的.具体的收费标准国家尚未出台.
@咎雁1796：小产权房的到期后怎么办?
冉软17690861248…… 1、小产权证房子本来就是只可以自己住,不能买卖的房子,是国家允许的分给的补助性质的住房.只要到了年限,国家就要收回,也就是说房子不是你的了. 2、有当地户口的居民可以使用小产权房屋,因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人.
@咎雁1796：自己挣点钱,家里那点钱买了一套小产权房子算是谁的? -
冉软17690861248…… 小产权房子,如果是婚后买房,就属于夫妻共同财产
@咎雁1796：小产权房和大产权房的区别是什么 -
冉软17690861248…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@咎雁1796：小产权房＂怎么办?商品房70年后怎么办 -
冉软17690861248…… 小产权一样可以居住,就是没法买卖.商品房70年后可以续,最近好像要实现永久产权了.
@咎雁1796：什么是七十年产权,七十年后怎么办?有没有终身产权,小产权有是什么? -
冉软17690861248…… 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关.而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、...
