lpr下降为什么房贷增加
@夹莲538：房贷利率降了 怎么交的钱反而多了 -
毕齿13416912766…… 利率转换的当月可能发生这样的情况,原因是利息分段计算.利率下调后,每月还款额减少,利息减少,而本金部分增加.而利息部分是上个月以原有利率计算的利息.所以,在部分还款人的还款额会增加.
@夹莲538：银行贷款利率下调 房贷怎么变多了 -
毕齿13416912766…… 您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供.重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额...
@夹莲538：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
毕齿13416912766…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@夹莲538：国家贷款利息在降低,为什么我们房贷每个月反而提高了 -
毕齿13416912766…… 贷款利率是一年一算的.从你贷款的日子起,执行当时的利率,到了一年重新算,再从这一年当时的利率来计算,你如果在08年9月前刚好一年,那你就不可能执行9月后降息的利率.
@夹莲538：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
毕齿13416912766…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@夹莲538：为什么银行降息了贷款还涨了 -
毕齿13416912766…… 银行降息和贷款有一定关系.① 银行降息,贷款利率随着降低;② 贷款利息也会跟着利率降低而降低;③ 一般贷款利息调整有三种情况:a.立刻调整;b.约定时间调整;c.次年一月一日调整.
@夹莲538：为什么现在房贷基准利率下调而我的房贷利率上调了呢? -
毕齿13416912766…… 你可能理解错了,利率是和央行同步的,但各银行在和客户办理贷款的时候有上浮和优惠,这是每个银行自己的商业手段,跟央行利率没有关系.具体要看你当时办贷款钱的合同了,审批下来就改不了了
@夹莲538：为什么房贷利率下降后交的钱会更多了呢,溧阳房产网 -
毕齿13416912766…… 是的. 基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)
@夹莲538：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
毕齿13416912766…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
@夹莲538：央行降准意味着什么?与房贷有关吗 -
毕齿13416912766…… 近几天,不少朋友都在关注央行再度降息的事件,在3月30日,央行开展了500亿元7天期的逆回购操作,此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点,那么,lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢?3月30日央行开展了500亿...
毕齿13416912766…… 利率转换的当月可能发生这样的情况,原因是利息分段计算.利率下调后,每月还款额减少,利息减少,而本金部分增加.而利息部分是上个月以原有利率计算的利息.所以,在部分还款人的还款额会增加.
@夹莲538：银行贷款利率下调 房贷怎么变多了 -
毕齿13416912766…… 您好,如果您是我行办理的贷款,等额本息,1月1日执行新利率之后,我行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行利率重新计算月供.重算月供时,因为您贷款执行利率下降,本金归还速率加快,1月归还的本金会有所增多,所以1月月供金额...
@夹莲538：贷款利息下调后 房贷怎么还多了怎么回事 -
毕齿13416912766…… 很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了.原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了.反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低.只是少了就少了,没什么人追究罢了.
@夹莲538：国家贷款利息在降低,为什么我们房贷每个月反而提高了 -
毕齿13416912766…… 贷款利率是一年一算的.从你贷款的日子起,执行当时的利率,到了一年重新算,再从这一年当时的利率来计算,你如果在08年9月前刚好一年,那你就不可能执行9月后降息的利率.
@夹莲538：房贷利率下调了我的贷款还款反而增加了 -
毕齿13416912766…… 因为目前很多银行对调息后的利率实行“分段计息”方式扣款,即以新房贷利率执行日为限,分元旦前和元旦后两个阶段,以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供.例如吴先生还款日为每月5日,那么在2014年12月6日到2014年12月...
@夹莲538：为什么银行降息了贷款还涨了 -
毕齿13416912766…… 银行降息和贷款有一定关系.① 银行降息,贷款利率随着降低;② 贷款利息也会跟着利率降低而降低;③ 一般贷款利息调整有三种情况:a.立刻调整;b.约定时间调整;c.次年一月一日调整.
@夹莲538：为什么现在房贷基准利率下调而我的房贷利率上调了呢? -
毕齿13416912766…… 你可能理解错了,利率是和央行同步的,但各银行在和客户办理贷款的时候有上浮和优惠,这是每个银行自己的商业手段,跟央行利率没有关系.具体要看你当时办贷款钱的合同了,审批下来就改不了了
@夹莲538：为什么房贷利率下降后交的钱会更多了呢,溧阳房产网 -
毕齿13416912766…… 是的. 基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)
@夹莲538：存款利息跌了,房贷为什么还涨了 -
毕齿13416912766…… 你好,由于多数贷款的利率调整约定是次年1月1日调整,每年1月份的月供较其他月份不同,银行会分段计算利息,部分银行的分段计算天数为31天,不同于其他月份的30天,即1月1日之前的天数按照旧利率计算利息,1月1日之后的天数按照新利率计算利息,因此会造成月供反常于其他月份,甚至会出现还款额不降反而升高的个别情况.2月份起会明显体会到还款额的降低,月供恢复正常.希望我的回答能够帮助到你!
@夹莲538：央行降准意味着什么?与房贷有关吗 -
毕齿13416912766…… 近几天,不少朋友都在关注央行再度降息的事件,在3月30日,央行开展了500亿元7天期的逆回购操作,此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点,那么,lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢?3月30日央行开展了500亿...
